2- 1131 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе судьи Водопьяновой О.А.

при секретаре Дорониной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусевой Лидии Семеновны к Неверовской Эльвире Вячеславовне, Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» об обязании освободить земельный участок, признании недействительным кадастрового учета земельного участка,

установил:

Гусева Л.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к Неверовской Э.В. Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок № площадью 837 кв.м., предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Северная Самарка», СНТ «Черная Речка», с кадастровым номером 47:07:06-13-001:0048, об обязании освободить земельный участок, признании недействительным кадастрового учета земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она являлась членом садоводства с момента его организации. Решением Всеволожского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ восстановлено право пользования истца на земельный участок, однако до настоящего времени она не имеет возможности пользоваться участком, поскольку он находится в пользовании Неверовской Э.В., которой участок был передан председателем СНТ.

Истец Гусева Л.С. явилась в судебное заседание и поддержала заявленные требования.

Ответчик Неверовская Э.В. исковые требования не признала, в возражениях ссылалась на то, что ей председателем СНТ Пузановым был выделен в 2005 году спорный земельный участок, она оплатила вступительный взнос, долги по членским взносам за участок, а в 2006 году была принята в члены СНТ. В течение двух лет начала освоение участка, установила забор, сваи в качестве фундамента бани. С 2008 года перестала что-то делать на участке, поскольку узнала о притязаниях истца на этот участок.

Представители Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» и СНТ «Черная речка» в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Всеволожского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-4432\10 по иску Гусевой Л.С. к СНТ «Черная речка» (третье лицо Неверовская Э.В.) о признании незаконным решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ об исключении Гусевой из членов СНТ, которым требования истца удовлетворены, установлено, что с 1994 года Гусева Л.С. является членом садоводства, в ее пользовании находился земельный участок №.

Решением Всеволожского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, восстановлено право истицы на пользование земельным участком № в СНТ «Черная речка».

Из объяснений истца следует и не оспаривается ответчиком Неверовской Э.В., что с 2005 года Гусева не имеет возможности пользоваться земельным участком, ввиду его занятия Неверовской Э.В.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Право пользования земельным участком Гусевой подлежит восстановлению путем возложения на Неверовскую обязанности освободить земельный участок № площадью 837 кв.м., предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Северная Самарка», СНТ «Черная Речка».

Статьей 28 Закона № 66-ФЗ предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.4 этой же статьи, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с п.3 ст.46 Закона РФ № 66-ФЗ защита прав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется посредством признания их прав.

Пунктом 1 ст.59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истица Гусева является членом СНТ «Черная речка» с 1994 года, а потому имеет право бесплатно приобрести его в собственность, в связи с чем находит подлежащим удовлетворению ее требование о признании права собственности на земельный участок.

Поскольку установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет с соблюдением требований закона о кадастровом учете, суд не находит оснований для признания недействительным кадастрового учета земельного участка.

На основании изложенного и ^{руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд}

решил:

Признать за Гусевой Лидией Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № площадью 837 кв.м., предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Северная Самарка», СНТ «Черная Речка», с кадастровым номером 47:07:06-13-001:0048.

Обязать Неверовскую Эльвиру Вячеславовну освободить земельный участок № площадью 837 кв.м., предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Северная Самарка», СНТ «Черная Речка», с кадастровым номером 47:07:06-13-001:0048.

В удовлетворении исковых требований Гусевой Л.С. о признании недействительным кадастрового учета земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Всеволожский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ