__________________________________________________________________________

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Витер Л.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Кордон» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства площадью 1045 кв.м. с кадастровым номером 47:07:01-73-002:0048, расположенный по адресу: <адрес>, 27 км <адрес>, СНТ «Кордон», участок №, ссылаясь на ст.ст.131, 132 ГК РФ, ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», указывая, что является членом СНТ с 2005 года.

Истец обращался в Администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> для получения правоустанавливающего документа на земельный участок, однако, получил отказ в предоставлении правоустанавливающего документа в связи с отсутствием утвержденного генерального плана СНТ. Таким образом, оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явился, направил представителя – ФИО5, которая исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель СНТ «Кордон» - ФИО6 явился.

3-е лицо - представитель администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки суд не предоставил. В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, не возражавшего против заявленных требований, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Кордон».

Участок поставлен на государственный кадастровый учёт, площадь участка составляет 1045 кв.м., что соответствует материалам межевания, следовательно, границы участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе, учитывая конфигурацию и местоположение земельного участка, с СНТ «Кордон». Согласно выписке из ЕГРП в реестре отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на данный земельный участок.

Как следует из представленного на обозрение суда Проекта генерального плана СНТ «Кордон» площадь земельного участка СНТ «Кордон» составляет 633514 кв.м. На обозрение суда предоставлены следующие правоустанавливающие документы: Свидетельство о праве собственности на землю ЛО-04-01-174 года, согласно которому Управлению войск Северо-Западного пограничного округа Агалатово в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 60,5 Га; Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении войсковой части 2448 Управления войск Краснознаменного Северо-Западного пограничного округа земельного участка площадью 60,0 Га под организацию коллективного садоводства в постоянное пользование из земельного фонда Всеволожского городского Совета. Также на обозрение суда предоставлена справка ООО «Проектгеосервис», из которой следует, что увеличение площади садоводства произошло за счет учета земель демонтированной линии ЛЭП внутри территории садоводства, а также за счет земель водоохраной зоны реки Ятки.

Проект генерального плана СНТ не утвержден в установленном порядке. Тем не менее, из совокупного визуального анализа чертежа плана земель, содержащегося в Свидетельстве о праве собственности на землю ЛО-04-01-174 и проекта организации и застройки территории СНТ «Кордон», усматривается, что границы территории СНТ не изменились, соответственно, спорный земельный участок входит в границы садоводства.

В соответствии с п.4 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

Исходя из смысла указанной нормы, отсутствие утвержденного и вынесенного в натуру проекта организации и застройки территории садоводства является правомерным отказом органа местного самоуправления в предоставлении правоустанавливающего документа на земельный участок.

В силу п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.4 ст.43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

В силу пунктов 1 и 3 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п.3 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" гражданин вправе в судебном порядке обжаловать решение об отказе в предоставлении земельного участка. Законность отказа в отсутствие утвержденного и вынесенного в натуру проекта организации и застройки территории садоводства не может лишить гражданина обратиться в суд используя иной способ защиты нарушенного права, то есть путем предъявления требования о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах требование истца является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, гражданином РФ, пол муж., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт 40 07 136739, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-084, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства площадью 1045 кв.м. с кадастровым номером 47:07:01-73-002:0048, расположенный по адресу: <адрес>, 27 км <адрес>, СНТ «Кордон», участок №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.

Судья: