Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

с участием помощника прокурора ФИО4

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Всеволожского городского прокурора в интересах ФИО1 к ЖСК «Всеволожский-2» об обязании произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Всеволожский городской прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах ФИО1, указывая, что в ходе проведенной прокурорской проверки установлено, что при расчете платы за содержание жилого помещения и жилищные услуги для жильцов кооператива ЖСК «Всеволожский-2» применяется решение Совета депутатов МО «<адрес>» Всеволожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О плате за жилищные услуги на 2010 год для граждан, проживающих на территории МО «<адрес>» Всеволожского муниципального района <адрес>, которые не приняли решение о способе управления многоквартирным домом».

В соответствии с данным решением утвержден размер платы граждан за содержание жилого помещения и жилищные услуги на территории Всеволожского городского поселения.

Затраты по начислению и сбору денежных средств с населения за жилищные услуги, включены в стоимость услуг по содержанию общего имущества дома и услуг по управлению многоквартирным домом.

Таким образом, затраты по начислению и сбору денежных средств с населения за жилищные услуги, учтены ЖСК «Всеволожский-2» в тарифе, выставляемом в квитанции по строке «Содержание, ремонт жилья». Денежная сумма, выставляемая в платежных документах по строке «фиксированный платеж» взимается необоснованно и законом не предусмотрена.

Прокурор просит обязать ЖСК «Всеволожский-2» произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги ФИО1, исключив из квитанции «фиксированный платеж» на оплату жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2010 года по сентябрь 2010 года.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО4 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - председатель ЖСК «Всеволожский-2» в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что согласен с предъявленным иском.

Выслушав объяснения прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 78-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным в судебное заседание квитанциям на оплату за жилье и коммунальные услуги ФИО1 в феврале 2010 года начислена плата по строке «Фиксированный платеж» в размере 180 рублей 75 копеек, в марте – 203 рубля 25 копеек, в апреле – 199 рублей 43 копейки, в мае – 199 рублей 44 копейки, в июне – 199 рублей 44 копейки, в июле – 177 рублей 89 копеек, в августе – 199 рублей 44 копейки, в сентябре – 199 рублей 44 копейки.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

В силу ч. 3 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Учитывая то, что собственники жилых помещений, не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, то на них распространяется действие решения Совета депутатов МО «<адрес>» Всеволожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О плате за жилищные услуги на 2010 год для граждан, проживающих на территории МО «<адрес>» Всеволожского муниципального района <адрес>, которые не приняли решение о способе управления многоквартирным домом».

Указанным решением утвержден размер платы граждан за содержание жилого помещения и жилищные услуги на территории Всеволожского городского поселения. Утверждение размера оплаты производится на основании представленных документов по расходам и величинам оценок по видам оказываемых услуг и выполняемых работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома на 2010 год. В данных расходах учтены затраты по начислению, сбору денежных средств с населения за жилищные услуги. Указанные расходы включаются в услуги по содержанию общего имущества дома и услуги по управлению многоквартирным домом.

Таким образом, затраты по начислению и сбору денежных средств с населения за жилищные услуги, учтены ЖСК «Всеволожский-2» в тарифе, выставляемом в квитанции по строке «Содержание, ремонт жилья». Денежная сумма, выставляемая в платежных документах по строке «фиксированный платеж» взимается незаконно и необоснованно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ЖСК «Всеволожский-2» произвести перерасчет, исключив «фиксированный платеж» из квитанции ФИО1 на оплату за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2010 года по сентябрь 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение десяти дней.

Судья: