переход к истцу права собственности на строение в СНТ порождает право получить земельный участок в собственность



Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кабировой Е.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Электрон» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 625 кв.м, кадастровый номер 47:07:1129005:24, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Сады, СНТ «Электрон», <адрес>.

В обоснование требований указал, что он на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, находящегося на данном земельном участке, членом СНТ, ему был выделен спорный земельный участок. Однако, в списке членов садоводства, не изъявивших желание приобрести земельный участок в собственность, являющемся приложением к постановлению о предоставлении садоводческому товариществу земельного участка, по спорному земельному участку значится другое лицо, что лишает его возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Представитель истца поддержала исковые требования в судебном заседании.

Представители ответчика – СНТ «Электрон», 3-х лиц – Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, возражений не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было перерегистрировано право пользования землей, при этом земли общего пользования были предоставлены садоводческому товариществу «Электрон» в коллективно-совместную собственность, 109 индивидуальных участков были переданы в собственность членам садоводства,9 участок были переданы в коллективно-долевую собственность.

В списке членов садоводческого товарищества, не изъявивших желание приобрести участок в собственность, являющемся приложением к названному постановлению, по участку № значится ФИО4.

Решением общего собрания СНТ «Электрон» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была исключена из членов СНТ в связи со смертью, спорный земельный участок был предоставлен члену садоводства ФИО5.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была исключена из членов СНТ «Электрон» на основании личного заявления, земельный участок № был предоставлен члену садоводства ФИО6.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал садовый дом, расположенный на спорном садовом участке, ФИО1, в связи с чем решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ был исключен из членов СНТ. Одновременно ФИО1 был принят в члены СНТ с предоставлением ему участка №.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из решений общих собраний.

В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.3 ФЗ граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

П.4 ст.28 указанного Закона предусматривает, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Учитывая, что в первоначальном списке членов садоводства по спорному участку значится другое лицо, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В то же время в связи с переходом права собственности на строение в силу ст.35 ЗК РФ и ст.273 ГК РФ к нему перешли и права на земельный участок, в том числе и право на получение его в собственность бесплатно.

Кроме того, решением общего собрания СНТ «Электрон» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 625 кв.м выделен из состава находящихся в коллективно-долевой собственности индивидуальных садовых земельных участков и передан в частную собственность ФИО1, что подтверждается выпиской из данного решения.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, который прошел государственный кадастровый учет и определен на местности, что следует из кадастрового паспорта земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мужского пола, гражданином РФ, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт 40 03 795580, выданный 26 ОМ <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-026, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, п<адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 625 кв.м, кадастровый номер 47:07:1129005:24, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Сады, СНТ «Электрон», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья: