2ОАО ЖКХп.Морозова-взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг-ст.67,69 ЖК РФ

Судебные акты /
СЗФО /
Ленинградская область /
Всеволожский городской суд /
2ОАО ЖКХп.Морозова-взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг-ст.67,69 ЖК РФ

2ОАО ЖКХп.Морозова-взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг-ст.67,69 ЖК РФ

Отметка об исполнении________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г. при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ЖКХ п. им. Морозова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ЖКХ п. им. Морозова» просило взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61112,83 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 82727,18 руб., ссылаясь на ст. ст. 67 ЖК РФ, ст. 309,678 ГК РФ и мотивируя тем, что ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, на неоднократные предупреждения о необходимости погашения задолженности не реагирует.

Представитель истца ОАО «ЖКХ п.им.Морозова» по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчица, надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Выслушав представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании постановления администрации МО Морозовское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № между МП «Жилищно-коммунальное хозяйство пос. им. Морозова» и администрацией МО Морозовское городское поселение ДД.ММ.ГГГГ заключён договор управления многоквартирными домами по приложенному списку, в том числе, домом 24 по <адрес> справке ф.9, выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, справке Всеволожского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и проживает с несовершеннолетним сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в одной комнате площадью 17,4 кв.м коммунальной <адрес> п. им. Морозова на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем фактически является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. За период с марта 2008 года по март 2011 года задолженность ответчицы по оплате коммунальных услуг составила 82727,18 руб..

Согласно п. 1-2 ст. 153, пп.5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (п.1).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (п.4).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14).

В соответствии с пунктами 2-3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения и устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В материалах дела имеются все тарифы, утверждённые постановлениями совета депутатов МО Морозовское городское поселение, на основании которых истцом произведён расчёт задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, расчёт проверен судом и является верным с учётом начисленных пеней.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ истцу суд присуждает возместить с ответчицы понесённые по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2681,82 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «ЖКХ п. им. Морозова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Жилищно-коммунальное хозяйство п. им. Морозова» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2008 года по март 2011 года в сумме 82727,18 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2681,82 руб., всего в сумме 85409 (восемьдесят пять тысяч четыреста девять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: