Игонькин-в иске отказано,т.к.истец утратил право польз.зем.уч.в связи с исключением из членов СНТ

Судебные акты /
СЗФО /
Ленинградская область /
Всеволожский городской суд /
Игонькин-в иске отказано,т.к.истец утратил право польз.зем.уч.в связи с исключением из членов СНТ

Игонькин-в иске отказано,т.к.истец утратил право польз.зем.уч.в связи с исключением из членов СНТ

Отметка об исполнении решения_______________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Спутник-2» о восстановлении права на владение земельным участком, об обязании представить документы для оформления права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в судебном заседании через представителей в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просил восстановить его право на владение земельным участком № в СНТ «Спутник-2» и обязать правление СНТ «Спутник-2» представить ему документы: выписку из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о принятии его в члены садоводства и заключение правления товарищества, необходимые для приватизации земельного участка, указав в обоснование иска, что земельный участок № в садоводстве «Спутник-2» предоставлен ему в 1994 году как участнику ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, до 1997 года оплатил вступительный взнос, членские и целевые взносы, осваивал участок, после 1997 года в связи с ухудшением состояния здоровья участком не занимался, взносы не платил, однако к нему от правления садоводства никто не обращался ни устно, ни письменно, ни по телефону, поэтому он был уверен, что к нему нет вопросов, в 2010 году решил приватизировать участок, обратился к председателю правления и узнал, что исключён из членов садоводства, готов погасить задолженность.

В судебное заседание истец не явился, извещён, направил для участия в деле доверенных лиц ФИО4 и ФИО5, которые исковые требования поддержали пояснили, что в 1998 году истец передавал председателю правления садоводства бумагу через сослуживца о том, что не мог в то время по состоянию здоровья заниматься участком, но письменных доказательств у него не сохранилось. Имея льготы по оплате земельного налога как ликвидатор аварии на ЧАЭС, истец считал, что освобождён от уплаты всех взносов в садоводстве, его никто не извещал о необходимости уплачивать взносы, а также об исключении из товарищества.

Представитель ответчика СНТ «Спутник-2» по доверенности ФИО6 иск не признала и пояснила, что решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ истец исключён из членов садоводства в связи с неосвоением участка и неуплатой взносов, а ФИО7 принята в члены садоводства с предоставлением ей в пользование участка №, по которому она уплатила задолженность истца по членским и целевым взносам и до настоящего времени своевременно вносит все платежи. Истец неоднократно был предупреждён почтой о возможности исключения из садоводства на уплату взносов, но, кроме уведомления, ничего не сохранилось, так как прошло 10 лет. Об изменении адреса истец товариществу не сообщал.

Привлечённая определением суда к участию в деле в качестве третьего лица ФИО7 с иском не согласилась и пояснила, что в 2001 году принята в члены садоводства «Спутник-2», оплатила все долги, оставшиеся от прежнего владельца участка, участок не освоила, но с 2001 года по настоящее время – 10 лет – своевременно уплачивает все членские и целевые взносы, следит за событиями в товариществе, связываясь по телефону с бухгалтером СНТ ФИО8, намерена освоить участок и построить садовый дом.

Выслушав доверенных лиц истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 был принят в члены садоводческого товарищества «Спутник-2» ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), ему была выдана членская книжка садовода и предоставлен земельный участок № в пользование (л.д.8-10). Решением общего собрания членов СТ «Спутник-2» ДД.ММ.ГГГГ согласно п. 3.10. Устава СНТ «Спутник-2» за систематическую неуплату взносов, земельного налога, за неосвоение участка в течение трёх лет ФИО1 исключён из членов товарищества, а ФИО7 принята в члены товарищества под условием оплаты всех имеющихся задолженностей за выделенный ей садовый участок № и внесения вступительного взноса (л.д.11, 52-56, 48, 49), уплатила все задолженности, вступительный взнос, до настоящего времени своевременно уплачивает членские и целевые взносы, арендную плату за землю, что подтверждается справкой СНТ «Спутник-2» (л.д.49) и членской книжкой.

В силу п. 1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

В соответствии с п. 3 и 4 ст. 28 этого же закона гражданин, обладающий садовым земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

По смыслу приведённых выше правовых норм, право владения и пользования земельным участком в садоводстве и вытекающее из них право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации предоставляется гражданину Российской Федерации исключительно на основании членства этого гражданина в садоводческом некоммерческом товариществе. Так, истец права владения и пользования земельным участком № в СТ «Спутник-2» приобрёл в 1994 году в связи членством в товариществе, однако, как указывалось выше, решением общего собрания членов СТ «Спутник-2» ДД.ММ.ГГГГ исключён из членов товарищества на основании длительного неисполнения обязанностей члена садоводства, установленных п. 2 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и п. 3.9. Устава СТ «Спутник-2», утверждённого собранием членов товарищества «Спутник-2» ДД.ММ.ГГГГ. Решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о его исключении из членов товарищества и о предоставлении земельного участка № ФИО7 истец не оспаривает. До исключения из членов садоводства истец по поводу приватизации земельного участка № в СТ «Спутник-2» не обращался. При таких обстоятельствах истец в 2001 году утратил права владения, пользования земельным участком, а также право на приобретение земельного участка № в собственность в порядке приватизации.

Согласно действовавшему на момент исключения истца из членов садоводства п. 3.4.2. Устава СТ «Спутник-2» 1994 года в случае выбытия из товарищества одного из его членов по состоянию здоровья или другим уважительным причинам, препятствующим выполнение требований Устава товарищества, один из членов (бывших членов) его семьи (с согласия владельца) может по решению общего собрания вступить в товарищество, если он совместно с членом товарищества пользовался садовым участком и принимал участие в его освоении.

Установлено, что в период с момента вступления в члены садоводства до исключения из его членов истец был женат, однако по поводу вступления в члены садоводства супруги вместо себя по причине плохого состояния здоровья истец в правление садоводства не обращался, супруга истца обязанности члена садоводства за него, в том числе, по оплате членских и целевых взносов, также не исполняла, в правление садоводства с заявлением о вступлении в члены садоводства вместо мужа также не обращалась.

Спорным земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ по текущий момент владеет ФИО7, участок не освоила, однако добросовестно исполняет обязанности члена садоводства по оплате членских и целевых взносов, арендной платы на протяжении 10 лет. Учитывая, что задолженностей по платежам по участку № с 2001 года не имеется, готовность истца уплатить все долги по участку не имеет значения.

Доводы представителей истца о том, что ответчик не предпринял надлежащих мер по извещению истца об обязанности уплаты взносов, являются несостоятельными, поскольку такая обязанность члена садоводства закреплена Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом садоводства. В случае надлежащего выполнения обязанностей члена товарищества, в том числе, по участию в общих собраниях членов садоводства, проводящихся ежегодно в начале садоводческого сезона на территории садоводства, истец был бы своевременно извещён обо всех событиях и решениях товарищества. Кроме того, изменив место жительства, истец не предпринял мер по извещению садоводства о своём новом адресе.

Ссылки истцовой стороны на разрешение в 1998 году председателя правления садоводства не осваивать участок и не оплачивать взносы не нашли подтверждения в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к СНТ «Спутник-2» о восстановлении права на владение земельным участком, об обязании представить документы для оформления права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Всеволожский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: