Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кабировой Е.В.

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью 938 кв.м с кадастровым номером 47:07:10-41-005:0016, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, 39 км <адрес>, СНТ «Дружба».

В обоснование требований указала, что является членом СНТ, ей был предоставлен земельный участок площадью 650 кв.м, за счет земель общего пользования площадь земельного участка была увеличена до 938 кв.м, решением общего собрания было разрешено оформление земельного участка по фактическому пользованию, участок площадью 938 кв.м включен в Генеральный план СНТ, однако, в связи с различием в площадях зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Представитель истца поддержал исковые требования в судебном заседании.

Представители ответчика – СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просит дело рассматривать в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было перерегистрировано право пользования землей СНТ «Дружба», при этом земли общего пользования были предоставлены садоводческому товариществу «Дружба» в коллективную совместную собственность, земельный участок площадью 323000 кв.м передан членам садоводческого товарищества «Дружба» в собственность бесплатно согласно прилагаемого списка.

В списке членов садоводческого товарищества, изъявивших желание приобрести садовые участки в собственность, являющемся приложением к названному постановлению, по участку № площадью 650 к.м. с 1989 года значится ФИО2.

На имя ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м.

На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ фамилия ФИО2 была изменена на ФИО1.

Как усматривается из надписи на свидетельстве ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом был удостоверен договор купли-продажи земельного участка с садовым домом ФИО4.

Соглашением между ФИО1 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, соглашение также удостоверено нотариусом, соответствующая отметка имеется на свидетельстве о праве собственности на землю.

Членство ФИО1 в СНТ «Дружба» и использование ею земельного участка № подтверждается также справкой СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.3 ФЗ граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

П.4 ст.28 указанного Закона предусматривает, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Исходя из смысла названной нормы, а также положений ст.8 ГК РФ, следует признать возникшим у истицы право собственности на земельный участок № в СНТ «Дружба» площадью 650 кв.м.

В то же время, как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка, фактическая площадь земельного участка, предоставленного истице в 1989 году, составляет 938 кв.м.

Именно такая площадь земельного участка № указана в межевом плане земельного участка СНТ, согласованном в 2007-2008г.г..

Решением общего собрания СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ членам СНТ, использующим земельные участки большей площади, включая истицу, разрешено оформить в собственность дополнительные земельные участки, при этом коллективно-совместная собственность на эти участки прекращена и утвержден Генеральный план с учетом изменений площадей участков по результатам межевания.

При таких обстоятельствах в силу положений ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» у истицы возникло право на получение в собственность и дополнительно используемого земельного участка.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок площадью 938 кв.м, который прошел государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, женского пола, гражданкой РФ, уроженкой Санкт-Петербурга, имеющей паспорт 40 02 759936, выданный 24 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-024, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 938 кв.м с кадастровым номером 47:07:10-41-005:0016, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, 39 км <адрес>, СНТ «Дружба».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья: