Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи: Валькевич Л.В.

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ответчику - СНТ «Радуга» о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью 643 кв.м., расположенный в СНТ по адресу: <адрес>, массив Васкелово, СНТ «Радуга».

В обосновании иска истица указала, что является членом СНТ «Ягодка» с 2000 года членом СНТ «Радуга». Ей на праве собственности принадлежит земельный участок № по ул. № на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 78-А<адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Земельный участок, оставленный ей в наследство по завещанию от умершего мужа ФИО4 в 1999 году составлял 1216 кв.м. (завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, специалистом Администрации территориального образования «Куйвозовская волость» МО <адрес>, учтенное по реестру №.)

Для оформления наследства, правление СМТ «Радуга» выдало ей справку на земельный участок размером 416 кв.м., в соответствии с Генеральным планом, в результате чего она не смогла оформить 1216 кв.м., завещанных ей мужем, и получила свидетельство о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории <адрес> серии ЛО-004 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на 416 кв.м.

Позднее был произведен обмер земельного участка, и выявлена ошибка в Генеральном плане садоводства, из-за которой она не могла оформить право собственности на всю площадь завещанного ей участка.

На общем собрании членов СНТ «Радуга» ДД.ММ.ГГГГ, протокол № ей передали в собственность дополнительно 643 кв.м. земли из земель общего пользования. При этом она заключила с Правлением СНГ «Радуга» соглашение о выполнении работ по ремонту дорог общего пользования внутри садоводства на общую сумму 60000 (шестьдесят тысяч) рублей, что было ею выполнено.

Она получила кадастровый паспорт №:07:02-23-005:0035 на земельный участок № мерою 424 кв. метров и кадастровый паспорт №:07:0223005:48 на земельный участок № из земель общего пользования мерою 643 кв. метров. Площадь участков уточнена при межевании.

С 2006 года она регулярно оплачивает членские взносы и земельный налог, в том числе и за прирезанный участок.

СНТ «Радуга» согласно на передачу мне данного участка № мерою 643 кв.м. в собственность из земель общего пользования, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания, соглашением и внесением изменений в Генеральный план СНТ «Радуга».

Однако УФРС по С. Петербургу и <адрес> ей отказано в регистрации права и предложено обратиться в суд.

В судебное заседание истица не явилась, предоставила заявление, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - председатель правления СНТ «Радуга» - ФИО6, извещен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя садоводства, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истица является членом СНТ «Радуга» с 2000 года, в связи с чем, ей предоставлен земельный участок № площадью 424 кв.м., участок поставлен на государственный кадастровый учёт.

Из протокола общего собрания СНТ «Радуга» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что прекращена коллективно-долевая собственность СНТ на земельный участок площадью 643 кв.м. и он передан в собственность ФИО1 Площадь земельного участка № по улице №, принадлежащего ФИО1 составляет 424 кв.м. <адрес> земельного участка №, принадлежащего ФИО1, после передачи в собственность 643 кв.м., составит 1067 кв.м.

На основании решения общего собрания СНТ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 этого же числа с СНТ «Радуга» заключено Соглашение о передаче ей дополнительного земельного участка площадью 643 кв.м. из земель общего пользования к уже существующему участку №. для ведения садоводства с возложением на истицу обязанностей выполнению ремонта дорог общего пользования на сумму 60000 рублей.

Земельный участок площадью 643 кв.м. поставлен истицей на кадастровый учет, границы участка согласованы со смежными землепользователями, задолженностей по уплате членских, целевых взносов и налогов она не имеет, что подтверждается копией членской книжки садовода и справкой садоводства.

В силу пунктов 1 и 3 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

При таких обстоятельствах истица вправе зарегистрировать право собственности на предоставленный ей в связи с членством в товариществе земельный участок, а отказ в регистрации права в нарушение приведённых выше норм права препятствует ему в реализации своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, гражданкой РФ, пол женский, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт 40 01 798948, выдан 29 отделом милиции <адрес> Санкт Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-029, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

право собственности на земельный участок № для ведения садоводства площадью 643 кв.м., кадастровый номер 47:07:0223005:48, расположенный по адресу: <адрес>, массив Васкелово, СНТ «Радуга».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.

Судья: Валькевич Л.В.