________________________________________________________________________________

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихачёвой Ирины Георгиевны к СНТ «Мадио-озерки», администрации МО Всеволожский муниципальный район, администрации МО Токсовское городское поселение о признании права собственности на садовый дом,

У С Т А Н О В И Л:

Лихачёва И.Г. просила признать за ней право собственности на садовый дом, незавершённый строительством, готовностью 45 %, по адресу: <адрес>, массив Токсово, СНТ «Мадио-Озерки», Садовая аллея, участок №, мотивируя тем, что является членом СНТ «Мадио-Озерки» с 2003 года, возвела на участке садовый дом готовностью 45 %, что подтверждается техническим паспортом БТИ.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила для участия в деле доверенное лицо ФИО4, настаивавшего на иске.

Представитель ответчика СНТ «Мадио-Озерки» - председатель правления ФИО5 в судебное заседание не явился, извещён, представил письменное заявление, в котором иск поддержал и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Всеволожский муниципальный район в судебное заседание не явился, извещён, в предварительном судебном заседании пояснил, что считает себя ненадлежащим ответчиком, возражений на иск не представил.

Привлечённый к участию в деле в качестве ответчика определением суда представитель администрации МО Токсовское городское поселение ФИО6 с иском не согласился, пояснил, что председателем СНТ «Мадио-Озерки» является ФИО7, и она ему рассказала, что истец не является членом СНТ и находится за границами СНТ, а улицы, на которой расположен дом истца, нет на карте, ФИО5 давно нет в СНТ, кроме того, допускает возможность выдачи ФИО5 поддельных членских книжек товарищества.

Выслушав доверенное лицо истца, представителя ответчика – администрации МО Токсовское городское поселение, исследовав материалы дела, суд находит требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно пункту 4 ст. 25.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Пунктами 1 и 2 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Статьёй 60 ГПК РФ закреплено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р под организацию коллективного садоводства Санкт-Петербургской межрайонной ассоциации родителей детей-инвалидов (опорников) «Озерки» предоставлен земельный участок во <адрес> площадью 23,2 га в аренду, а постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводству «Мадио-Озерки» предоставлен в собственность земельный участок площадью 97000 кв.м земель общего пользования для обслуживания садоводческого товарищества.

Истцом в подтверждение членства в СНТ «Мадио-Озерки» представлены: незаверенная выписка из протокола общего собрания без номера и даты о разрешении оформления в частную собственность участка площадью 1200 кв.м, незаверенная справка СТ «Мадио-Озерки», незаверенная копия членской книжки садовода на имя истца, выданные председателем СНТ «Мадио-Озерки» ФИО5. В подтверждение возведения на участке садового дома истцом представлена незаверенная копия с выписки из технического паспорта на 2-этажный садовый дом – объект, незавершённый строительством (процент готовности = 45%).

Однако в списке членов садоводческого товарищества «МАДИО Озерки», а также в списке членов садоводческого товарищества «МАДИО ОЗЕРКИ», не подавших заявления на право собственности, Лихачёва И.Г. отсутствует, кроме того, из указанных списков следует, что в СТ «Мадио-Озерки» всего 135 участков, и все участки площадью 1000 кв.м. Данные факты подтверждаются и генеральным планом СНТ «Мадио-Озерки», в котором изображены и обозначены 135 земельных участков, закреплённые за конкретными членами садоводства, а Садовая аллея в садоводстве отсутствует. Доказательств тому, что садоводство расширялось с увеличением площади и количества земельных участков, истцом суду не представлено.

Как следует из представленного представителем ответчика администрации МО Токсовское городское поселение списка садоводств, ИЖС, ДСК, ДНТ, НП на территории МО Токсовское городское поселение, председателем СНТ «Мадио-Озерки» в настоящее время является ФИО1. Доказательств тому, что ФИО5 является председателем СНТ «Мадио-Озерки» суду не представлено, сам ФИО5 от явки в суд и представления необходимых документов суду уклонился.

Как следует из ответа Токсовского БТИ – филиала ГУП «Леноблинвентаризация» на запрос суда, заявления Лихачёвой И.Г. на проведение инвентаризации (обследования) объекта недвижимости по адресу: СНТ «Мадио-Озерки», Садовая аллея, участок №, в БТИ не зарегистрировано, сведений о Лихачёвой И.Г. в БТИ нет, в соответствии с приказами ГУП «Леноблинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации заказчику выдаётся технический паспорт (основные характеристики), форма которого утверждена приказом генерального директора ГУП «Леноблинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, а подписи, имеющиеся на представленной истцом выписке из технического паспорта на садовый дом отличаются от подписей сотрудников БТИ, кроме того, инженер по инвентаризации строений и сооружений ФИО8 в настоящее время в БТИ не работает. Эти же сведения подтвердило ГУП «Леноблинвентаризация».

Таким образом, представленные истцом письменные доказательства наличию у неё земельного участка в СНТ «Мадио-Озерки» и возведению ею на данном земельном участке садового дома, незавершённого строительством, готовностью 45 %, на основании ст. 60 ГПК РФ суд признаёт недопустимыми доказательствами, противоречащими остальным доказательствам по делу, в подлинности и верности которых у суда сомнения отсутствуют. Документы на земельный участок выданы истцу ненадлежащим лицом, земельный участок, на который потенциально претендует истец, на территории СНТ «Мадио-Озерки» отсутствует. Выписка из технического паспорта на садовый дом является подложной.

При таких обстоятельствах истцом не представлено доказательств факту возведения им садового дома на предоставленном ему в соответствии с законом для ведения садоводства земельного участка, в связи с чем основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Лихачёвой Ирине Георгиевне в удовлетворении исковых требований к СНТ «Мадио-озерки», администрации МО Всеволожский муниципальный район, администрации МО Токсовское городское поселение о признании права собственности на садовый дом – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихачёвой Ирины Георгиевны к СНТ «Мадио-озерки», администрации МО Всеволожский муниципальный район, администрации МО Токсовское городское поселение о признании права собственности на садовый дом,

Р Е Ш И Л:

Лихачёвой Ирине Георгиевне в удовлетворении исковых требований к СНТ «Мадио-озерки», администрации МО Всеволожский муниципальный район, администрации МО Токсовское городское поселение о признании права собственности на садовый дом – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.

Судья: