_________________________________________________________________________________

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Кордон» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1016 кв.м по адресу: <адрес>, в районе де<адрес>, 27 км <адрес>, СНТ «Кордон», участок №, мотивируя тем, что является членом садоводства с 2004 года, пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, налоги, оформить в собственность земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствует утверждённый генеральный план садоводства.

Истец в судебное заседание не явился, направил для участия в деле доверенное лицо ФИО4, поддержавшую иск.

Представитель ответчика СНТ «Кордон» по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск признала, пояснила, что претензий к истцу как к члену садоводства нет: участок осваивает в меру возможностей, вносы платит, межевание сделал, споров по границам с соседями нет.

Представитель 3 лица администрации МО Всеволожский муниципальный район по доверенности ФИО6 с иском не согласилась, указывая, что отсутствует утверждённый генеральный план садоводства, истец участок не использует по назначению: построек не возвёл, посадок нет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 3 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Установлено, что свидетельством о праве собственности на землю, выданном на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что Управлению войск Северо-Западного пограничного округа для коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 60,5 га в Агалатово, на этом участке организовано СНТ «Кордон».

Спорный земельный участок предоставлен члену СНТ «Кордон» ФИО1, что подтверждается копией членской книжки садовода, земельный участок индивидуализирован в установленном законом порядке, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, обязанности члена садоводства истец выполняет: своевременно оплачивает членские взносы, осваивает земельный участок. Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Выкопировкой из генерального плана СНТ «Кордон» и проектом организации и застройки СНТ «Кордон» подтверждается, что спорный земельный участок расположен на территории садоводства. Проект организации и застройки территории СНТ «Кордон» на настоящий момент не прошёл все необходимые согласования, в связи с чем не утверждён в качестве генерального плана садоводства. Из данного проекта видно, что спорный земельный участок расположен по смежеству с землями МО Агалатовское сельское поселение, и глава администрации МО Агалатовское сельское поселение смежную границу с СНТ «Кордон» согласовал, что подтверждается его подписью на указанном проекте.

Отсутствие утверждённого генерального плана СНТ «Кордон» не зависит от воли истца и не может являться законным препятствием для реализации права члена садоводства на приобретение земельного участка для ведения садоводства в собственность.

Довод представителя администрации МО Всеволожский муниципальный район о том, что участок истец не использует по назначению и не возвёл на нём построек, суд считает необоснованным, поскольку назначение земельного участка в соответствии с категорией земель – сельскохозяйственное, разрешённое использование – для ведения садоводства, поэтому у истца возникла обязанность осваивать земельный участок, производить посадки на нём, а возведение построек на участке является правом садовода, а не обязанностью. Представитель истца указала, и представитель ответчика СНТ «Кордон» подтвердила, что истец участок осваивает в силу своих сил и возможностей, раскорчевал, по периметру высадил плодово-ягодные деревья и кустарники, что не опровергнуто надлежащими доказательствами в суде.

Доказательств, что истец уже использовал своё право на однократную приватизацию земельного участка, не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 36 ЗК РФ истец обращался в администрацию муниципального района о предоставлении ему спорного земельного участка, однако ему во внесудебном порядке в приватизации земельного участка отказано.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа истцу в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, гражданином РФ, пол мужской родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт 40 05 311737, выдан 37 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-037, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства площадью 1016 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе де<адрес>, 27 км <адрес>, СНТ «Кордон», участок №, кадастровый номер 47:07:0173008:12.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: