Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Кабировой Е.В.

при секретаре ФИО4

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО5,

представителя 3-го лица СНТ «Косой карьер» - ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Всеволожскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о признании недействительным кадастрового учета и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит признать недействительным постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 47:07:09-35-001:0036 и установить границы земельного участка 3-39, общей площадью 837 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив Рахья, СНТ «Косой карьер» согласно межевому плану, изготовленному ООО «ГеоКад».

В обоснование требований указала, что является владельцем земельного участка 3-39, общей площадью 837 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив Рахья, СНТ «Косой карьер», которым владеет и пользуется более 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ получила на руки межевой план на земельный участок 3-39, который был сделан по границам фактического пользования земельными участками. Указанный акт подписал и ответчик - ФИО2, подтвердив согласие с границами земельного участка, указанными на межевом плане. Границы земельного участка за весь период владения участком не менялись, по фактическим имеющимся границам ответчик сам установил забор вдоль всей границы.

ДД.ММ.ГГГГ Всеволожский отдел Управления Росреестра по <адрес> выдает решение № о приостановлении кадастрового учета по причине пересечения одной из границ другого земельного участка, прошедшего ранее кадастровый учет с кадастровым номером 47:07:09-35-001:0036. Этот участок принадлежит ответчику. Ответчиком нарушаются мои права, так как его земельный участок был поставлен на кадастровый учет с неверно указанными границами. Иного способа восстановления нарушенного права, кроме как обращение в суд, не имеется.

Истица и представитель истицы в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель 3-го лица СНТ «Косой карьер» - ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка, а также нотариально заверенное заявление, в котором указывается, что исковые требования ответчик признает и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик – представитель Всеволожского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений не представил.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя 3-го лица СНТ «Косой Карьер», исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, на собрании членов СНТ «Косой Карьер», ФИО1 принята в члены СНТ «Косой карьер», что также подтверждает членская книжка №. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Косой Карьер», видно, что на праве частной собственности истице принадлежит садовый дом общей площадью 8, 73 кв.м., который находится на земельном участке № по адресу: <адрес>, массив Рахья, СНТ «Косой карьер».

Истица обратилась в ООО «ГеоКад» и в результате проведения работ по землеустройству, ДД.ММ.ГГГГ получила межевой план на земельный участок №. Межевой план был сделан по границам фактического пользования земельных участков, акт согласования местоположения границы земельного участка был подписан всеми владельцами соседних земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ Всеволожским отделом Управления Росреестра по <адрес> на основании рассмотрения заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка №, принято решение о приостановке кадастрового учета, так как выявлено пересечение одной из границ земельного участка прошедшего ранее кадастровый учет.

В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.5 названной нормы орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 47:07:09-35-001:0036.

Установить границы земельного участка 3-39, общей площадью 873 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив Рахья, СНТ «Косой Карьер» согласно межевому плану, изготовленному ООО «ГеоКад».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение десяти дней.

Судья: