Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кабировой Е.В.

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца Симонюковой M.B.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом и надворные пристройки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом площадью 169,9 кв.м., с пристройками А, пристройка А1, надворными постройками: погреб Г, сарай Г1, навес Г2, беседка Г3, гараж Г4., расположенными по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что в 2009 году на основании соглашения и с согласия остальных сособственников начал возводить пристройку, однако оформить и зарегистрировать соглашение не успели в связи со скоропостижной смертью ФИО2.

Наследником после смерти ФИО2, умершего 2010г. стал ФИО3.

Согласно кадастрового паспорта, выданного МП Всеволожское БТИ 2011года площадь жилого дома увеличена на величину пристройки.

В связи с тем, что жилая пристройка построена на средства истца, он обратиться в суд за признанием своих прав на вышеуказанную пристройку, гараж и разделе земельного участка и жилого дома.

Между сторонами было заключено мировое соглашение о разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Мировое соглашение было утверждено определением Всеволожского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, обжалованию не подлежало.

На основании определения суда мировое соглашение в части передачи по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 764 кв.м, с кадастровым номером 47:07:13-01-026:0030, с разрешенным видом использования для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, № - ФИО6 и ФИО3 – исполнено. Мировое соглашение в части передачи 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 535 кв.м, с кадастровым номером 47:07:13-01-026:0043 (образованный из участка с кадастровым номером 47:07:13-01-026:0005), с разрешенным видом использования для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, №. ФИО6 – исполнено.

Право собственности ФИО6 и ФИО3 на вышеуказанные объекты зарегистрированы.

Истец на основании указанного определения Всеволожского городского суда обратился за регистрацией прекращения права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, однако, получил отказ в связи с противоречивой информацией о площади жилого дома.

По данным технической инвентаризации изменение площади произошло за счет перепланировки путем возведения пристроек.

Внешние границы и площадь вышеуказанного жилого дома изменились за счет перепланировки на первом этаже жилого дома Лит А, а также возведена двух этажная жилая отапливаемая пристройка Лит А1.

В результате реконструкции изменились параметры дома и качества его технического обеспечения, в данном случае истец должен был осуществить регистрацию права на созданный в результате реконструкции объект, что не было сделано.

Данное обстоятельство не позволяет истцу исполнить часть определения суда об утверждении мирового соглашения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Площадь дома увеличилась в результате произведенной пристройки.

Из технической документации на существующий дом усматривается, что он возведен в соответствии со строительными и противопожарными правилами, не угрожает жизни и здоровью граждан, что позволяет признать за истцом право собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за гражданином Российской Федерации Греченюком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, мужского пола, имеющего паспорт 41 03 444594, выданный ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 169,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками: погреб Г, сарай Г1, навес Г2, беседка Г3, гараж Г4.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение десяти дней в кассационном порядке либо в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья