Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Кабировой Е.В.

При секретаре ФИО4,

С участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения права пользования земельным участком, обязании снести временное ограждение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчика прекратить нарушение ее права пользования земельным участком по адресу: <адрес>, п<адрес>, участок №а площадью 1235 кв.м, и снести за счет ответчика возведенное на участке истца временное ограждение, ссылаясь на то, что ответчица неправомерно перенесла межевую границу вглубь ее участка, в результате чего неправомерно стала пользоваться принадлежащим ей земельным участком площадью 12 кв.м.

Истица поддержала исковые требования в судебном заседании, пояснила, что с границами участков, в которых они были поставлены на кадастровый учет, она не согласна, считает, что при постановке ее земельного участка была допущена ошибка, а в акте согласования границ земельного участка ответчицы не ее подпись.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, возражений не представила.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок №а по <адрес> в <адрес> площадью 1235 кв.м, который имеет одну общую границу с земельными участками №№ б и 110/26 площадью 447 кв.м и 807 кв.м соответственно, что подтверждается правоустанавливающими документами, свидетельствами о государственной регистрации прав, межевыми и кадастровыми планами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст.60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство может проводиться в том числе и по инициативе собственников земельных участков.

В силу п.4 ст.69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О землеустройстве» в редакции, действовавшей на момент проведения работ по межеванию земельных участков, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:

определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;

закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;

изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Согласно п.п.8.1, 8.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству РФ ДД.ММ.ГГГГ, собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

Извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в двух экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело.

В силу п.п.9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем- производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Из межевых и кадастровых дел земельных участков №№а, 110б и 110/26 усматривается, что границы всех трех участков были согласованы в установленном на тот период времени законом порядке, что подтверждается актами согласования границ, при этом граница между участками 110а и 110б, 110/26, определена одинакового во всех межевых и кадастровых делах, земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет в тех координатах, в которых согласованы их границы.

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что фактическая смежная граница между земельными участками 110а и 110-б, а также между земельными участками №а и 110/26 не соответствует смежной границе между данными земельными участками, прошедшей государственный кадастровый учет.

Эксперт указывает, что для приведения смежной границы в соответствие сведениям, представленным из государственного кадастра объектов недвижимости, необходимо забор, установленный на смежной границе по фактическому пользованию, перенести в сторону земельного участка №а в точке н2 на 0,76 м и в точке н3 в сторону земельного участка 110а на 0,75 м соответствии, ограждение – забор, установленный на смежной границе по фактическому землепользованию между земельными участками №а и 110б, а также между участками №а и 110/26 находится на территории земельных участков №№ и 110б.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований об устранении нарушения права пользования земельным участком ФИО1 и сносе временного ограждения между земельными участками не имеется, поскольку истицей не представлено доказательств смещения ответчицей границы между участками 110а, 110б и 110/26 в сторону принадлежащего ей земельного участка №а и, соответственно, нарушения ее прав. Напротив, доказано что межевая граница смещена в сторону земельных участков №б и 110/26.

Доводы истицы о наличии ошибки при постановке ее земельного участка на кадастровый учет ничем не подтверждены, а потому не могут повлиять на выводы суд.

Довод истицы о том, что подпись от ее имени в акте согласования границ земельных участков ответчицы поставлена не ею, не имеет существенного значения для разрешения настоящего спора с учетом совпадения координат межевой границы, в которых поставлены на кадастровый учет земельные участки как истцы, так и ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 об устранении нарушения права пользования земельным участком, обязании снести временное ограждение отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: