Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Кабировой Е.В.

При секретаре ФИО7

С участием представителя истца ФИО8,

Представителя ответчика ФИО9,

Представителя 3-го лица ФИО10,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м и об обязании предоставить в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога земельный участок площадью 950 кв.м,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, распложенный по адресу: <адрес>, г.п.ФИО4, <адрес>, №, обязать Администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» передать ему в собственность земельный участок площадью 950 кв.м по указанному адресу в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога на единицу площади земельного участка путем заключения договора купли-продажи.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что его отцу ФИО11 в 1976 году был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по спорному адресу площадью 600 кв.м для ИЖС, при жизни отца были построены дом, баня, хозяйственные постройки, организованы сад и огород. Земельного участка площадью 600 кв.м для эксплуатации дома недостаточно, поскольку его семья постоянно проживает по указанному адресу, фактическая площадь земельного участка составляет 1550 кв.м.

В 1994 году отец умер, право собственности на дом признано за истцом. Он обратился в Администрацию с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 1575 кв.м, однако, ему было отказано, как считает истец, незаконно.

Представитель истца поддержала исковые требования в судебном заседании.

Представитель ответчика – Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» исковые требования не признал, ссылаясь на то, что предоставлялся земельный участок площадью 600 кв.м, в связи с чем истец имеет право зарегистрировать право собственности на земельный участок указанной площадью, остальная часть участка может быть сформирована в качестве самостоятельного участка и выставлена на торги.

Представитель 3-го лица – Администрации МО «Дубровское городское поселение» возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав позицию представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителей сторон и 3-го лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Установлено, что истцу на основании решения ФИО5 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой <адрес> п.ФИО2 <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность за плату или в аренду.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, в том числе право собственности бесплатно либо за плату и право аренды.

В силу п. 9.1 ФЗ ст.3 ФЗ «О введение в действие земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен отцу истца ФИО11 в 1976 году в бессрочное пользование площадью 600 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола заседания ФИО3 городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и договором о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ, к истцу право собственности на дом перешло в порядке наследования после смерти отца, у истца возникло право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. Однако, истцом не представлен документ, позволяющий индивидуализировать данный земельный участок (кадастровый паспорт земельного участка), что лишает суд возможности вынести решение о признании права собственности, но не лишает истца возможности зарегистрировать право собственности после изготовления названного документа.

Истцом не представлено доказательств предоставления ему либо его правопредшественнику на законных основаниях дополнительного земельного участка площадью 950 кв.м.

Кроме того, размер испрашиваемого дополнительного участка превышает минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории МО «Дубровское городское поселение» в соответствии с решением Совета депутатов МО № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ может быть сформирован как самостоятельный с органиазцией самостоятельного въезда.

Следует также отметить, что испрашиваемый земельный участок площадью 950 кв.м не сформирован, не прошел государственный кадастровый учет, в связи с чем в силу п.1 ст.37 ЗК РФ не может быть объектом купли-продажи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м и об обзязании предоставить в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога земельный участок площадью 950 кв.м отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ