Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Кабировой Е.В.

При секретаре ФИО4

С участием истца ФИО1,

Представителя истца и 3-х лиц ФИО10 и ФИО9 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по <адрес>, Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о признании недействительным постановления и государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО2 на садовый дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Н.Токсово, массив «Лехтуси», <адрес>, признать недействительным постановление №от ДД.ММ.ГГГГ МО «Всеволожский муниципальный район», ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ею получена информация о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок № по <адрес> СНТ «Энергетик» массива <адрес>, в то время как решением Всеволожского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на дом по указанному адресу было признано за ФИО6. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками по завещанию в равных долях были ФИО7 и ФИО8.После смерти ФИО8 наследниками являются ФИО9 и ФИО10, доли в праве общей долевой собственности на дом распределены следующим образом: ФИО1 – 5/16, ФИО9 – 5/32, ФИО10 – 5/32. Каждый из наследников рассчитывал после регистрации права собственности на строение получить в собственность и земельный участок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на дом.

ДД.ММ.ГГГГ указанные лица сдали документы на регистрацию прав в Токсовский отдел Управления Росреестра по <адрес>, однако, получили уведомление о приостановлении регистрации в связи с наложением ареста на земельный участок и садовый дом по указанному адресу, принадлежащие ФИО2 в связи с исполнением судебного акта о взыскании с нее долга. Истцы считают, что право собственности ФИО2 возникло на основании подложных документов, которые она представила на регистрацию. Регистрация права собственности на земельный участок и садовый дом за ФИО2 нарушает права истцы, в частности, препятствует регистрации права собственности на наследство. Оспариваемое постановлении Администрацией издано, по мнению истицы, также на основании представленных ФИО2 подложных документов.

Истица и ее представитель поддержали исковые требования в судебном заседании

Ответчица и ее представитель исковые требования не признали и пояснили, что земельный участок № В СНТ «Энергетик» был предоставлен ФИО11. ФИО6 никакого отношений к земельному участку не имел. Семья ФИО2 (ее отец ФИО11, ее мать ФИО12, а затем и она) всегда пользовались домом и земельным участком, она в настоящее время является членом садоводства, оплачивает взносы, налоги, получила в СНТ необходимые для приватизации земельного участка документы, на основании которых Администрация МО «ВМР» издала постановление, а УФРС по СПб и ЛО зарегистрировало ее право собственности на земельный участок. Право собственности на дом было зарегистрировано в упрощенном порядке на основании декларации.

Представители ответчиков – Управления Росреестра по <адрес> и Администрации МО «Всеволожский муниципальный район», а также представитель 3-го лица – СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, возражений не представили.

Представитель 3-х лиц ФИО10 и ФИО9 поддержал исковые требования.

Выслушав объяснения истицы, ее представителя, являющегося также представителем 3-х лиц ФИО10 и ФИО9, ответчицы ФИО2 и ее представителя, показания свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Установлено, что земельный участок № по <адрес> в СТ НПО УКТИ «Энергетик» (в настоящее время – СНТ «Энергетик»), расположенного в массиве <адрес> в 1965 году был предоставлен ФИО11.

На земельном участке был возведен садовый дом.

После смерти ФИО11 членом СНТ стала его супруга ФИО12, что подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, членскими книжками садовода.

С ДД.ММ.ГГГГ года членом СНТ и владельцем земельного участка № по <адрес>, а также расположенных на нем строений стала дочь ФИО11 и Т.Г. – ФИО2 на основании ее личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода.

Названные лица оплачивали членские, целевые взносы, вносили иные платеж, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Решением Всеволожского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО6 (отцом ФИО11) было признано право собственности на 5/8 <адрес> СТ НПО УКТИ «Энергетик», расположенном в <адрес> в связи с участием его в строительстве дома, свидетельства о праве собственности и о праве на наследство, выданные ФИО12 были признаны частично недействительными.

В 2006 году право собственности ФИО6 на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на дом было зарегистрировано в БТИ

После смерти ФИО6 право собственности на 5/8 доли <адрес> перешло: к ФИО1 – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 и ФИО10, - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности не произведена по причине наличия зарегистрированного обременения – ареста, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.4 названной нормы в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения садоводства № в СНТ «Энергетик» массива <адрес> площадью 877 кв.м.

Как усматривается из материалов дела, данное постановление издано на основании заявления ФИО2, к которому были приложены все необходимые документы.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое постановление издано в соответствии с требованиями закона в соответствии с предоставленными лицу, его издавшему, полномочиями. Доказательств фальсификации документов, представленных ФИО2, не представлено. Следовательно, оснований для признания постановления недействительным не имеется.

Указанное постановление, а также декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, послужили основанием для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес>, массив «Лехтуси», садоводческое некоммерческое товарищество «Энергетик» уч.194.

Регистрация права собственности произведена в соответствии с требованиями ст.ст.25.1, 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Оснований для признания ее недействительной не имеется.

Спора в отношении прав на земельный участок и садовый дом истицей не заявлено.

Также не представлено доказательств возникновения у нее или у ФИО6 каких -либо прав на земельный участок № в СНТ «Энергетик».

Так, из представленной истицей членской книжки садовода от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО6 являлся членом садоводства, но ему был предоставлен в пользование земельный участок № по ул.<адрес>ю 403 кв.м.

Из справки СНТ, представленной Токсовским БТИ по запросу суда в числе других правоустанавливающих документов, усматривается, что ФИО6 принадлежит 5/8 садового дома жилой площадью 43,4 кв.м, при этом часть дома находится на участке № площадью 412 кв.м, а часть – на участке № площадью 452,9 кв.м.

В то же время представленные действующим правления СНТ «Энергетик» документы (справки, список членов СНТ), свидетельствуют о том, что ФИО6 никогда не являлся членом СНТ, а участок № является свободным.

Сама истица в судебном заседании пояснила, что после признания за ФИО6 права собственности на долю в доме садоводство выдало ему садовую книжку на участок №.

Кроме того, из объяснений сторон и показаний свидетелей усматривается, что ФИО6 и его наследники длительное время не пользовались домом, в отношении которого являются участниками общей долевой собственности.

При указанных обстоятельствах следует признать, что между сторонами имеется спор о праве на земельный участок и садовый дом, который не может быть разрешен судом в отсутствие заявленных требований и не является основанием для признания недействительными оспариваемых постановления и государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, Управлению Росреестра по <адрес>, Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о признании недействительным постановления и государственной регистрации права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ