Дело № ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Всеволожский городской суд <адрес> в составе Председательствующего судьи Кабировой Е.В. При секретаре ФИО3 С участием представителя истца адвоката ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о признании отказа в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать незаконным отказ в предоставлении ему земельного участка в собственность и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 430 кв.м по адресу: <адрес>, п<адрес>, ссылаясь на то, что он является владельцем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки по указанному адресу. В 1992 году дом уничтожен пожаром. Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> ЛО был определен порядок пользования земельным участком, которым ему в пользование был выделен земельный участок площадью 430 кв.м, участок прошел государственный кадастровый учет. Истец обратился в Администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность, однако, ему было отказано ввиду отсутствия заявления сособственников, чем нарушены закон и его права. Представитель истца поддержал исковые требования в судебном заседании. Представитель ответчика – Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» исковые требования не признал, ссылаясь на несоблюдение истцом требований ст.39 ЗК РФ, полагает, что земельный участок не может быть передан в собственность, поскольку на нем отсутствует строение, владельцы дома не приступили к восстановлению дома после пожара. 3-и лица – совладельцы дома ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались. Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по п<адрес> в <адрес>, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Собственниками другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом являются в равных долях ФИО6, Э.М., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Первоначально земельный участок по указанному адресу площадью 860 кв.м был предоставлен ФИО8 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым в пользование ФИО1 выделен земельный участок площадью 430 кв.м с правой фасадной стороны шириной 10,75 м, длиной 40 м. Данный земельный участок определен на местности и поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается межевым и кадастровым планами. Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса РФ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Основываясь на указанной правовой норме, истец в случае наличия у него в собственности здания, строения или сооружения вправе был обратиться в регистрирующий орган с целью регистрации права собственности на земельный участок. Истцом не представлено доказательств соблюдения указанного порядка. Истцом представлены доказательства его обращения в Администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, в то время как у Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» отсутствуют полномочия на издание постановления о передаче земельного участка в собственность истца при указанных обстоятельствах. Кроме того, согласно ст.39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок. Из материалов дела и объяснений истца усматривается, что в 1992 году в результате пожара жилой дом сгорел, утратил свое назначение, в настоящее время сохранен на 24%. В установленные законом сроки к восстановлению дома его владельцы не приступили. Доказательств обращения в орган местного самоуправления с целью получения разрешения на продление срока восстановления дома истец не представил. Исходя из смысла действующего законодательства, отсутствие на спорном земельном участке целого строения исключает возможность признания за истцом права собственности на земельный участок. На основании руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о признании отказа в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, признании права собственности на земельный участок отказать. Решение может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: