Дело № ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Всеволожский городской суд <адрес> в составе Председательствующего судьи Кабировой Е.В. При секретаре ФИО7 С участием представителя истца ФИО8, Ответчика ФИО4, Представителя ответчиков адвоката ФИО9, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ресурс-Недвижимость» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании установить счетчики и заключить договоры, возмещении судебных расходов, установил: ООО «Ресурс-недвижимость» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца в счет компенсации расходов по оплате коммунальных услуг 41524 рубля 52 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6108 рублей 26 копеек, обязать ответчиков установить счетчики электро-, тепло- и водоснабжения для своей квартиры и самостоятельно заключить договоры на потребление и оплату ЖКУ с третьими лицами или иными сбытовыми компаниями, взыскать судебные расходы. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании решения Всеволожского городского суда истцы являются собственниками <адрес> общей площадью 47, 3 кв.м в <адрес>. С момента вынесения решения ответчики пользуются коммунальными услугами, не оплачивая их и не заключая договоров с ресурсоснабжающими организациями. Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги за все здание, находящееся у него в собственности, в том числе и за ответчиков, причем, расчет стоимости коммунальных услуг производится не на основании тарифов для населения, утвержденных решением совета депутатов МО «Муринское сельское поселение», а на основании тарифов для юридических лиц, в связи с чем истец вынужден требовать возмещения ему понесенных расходов по оплате коммунальных услуг по договору на оказание коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ и фактических расходов за услуги ФГУП «НИИ «Поиск» по передаче воды и электроэнергии к зданию в размерах, потребленных ответчиками на основании п.4.10 договора. В соответствии со ст.395 ГК РФ за неосновательное сбережение ответчиками своих денежных средств за счет истца, по мнению представителя истца, подлежат уплате проценты. С аналогичными требованиями истец обратился к ФИО4, ФИО10, просит взыскать с них сумму долга в размере 26863рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4067 рубля 17 копеек, обязать ответчиков установить счетчики электро-, тепло- и водоснабжения для своей квартиры и самостоятельно заключить договоры на потребление и оплату ЖКУ с третьими лицами или иными сбытовыми компаниями, взыскать судебные расходы. Определением Всеволожского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования к ФИО14 и ФИО15 объединены для совместного рассмотрения. Представитель истца поддержал исковые требования в судебном заседании. Ответчик ФИО4, представитель ответчиков исковые требования не признали и пояснили, что ответчики не обязаны возмещать истцу расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку оплаченные истцом ресурсы не потребляли. Водоснабжение и канализация в принадлежащих им жилых помещениях отсутствует с 2005 года, отопление отключили осенью 2008 года, электроэнергию не подают с апреля 2006 года. Доказательств подключения ответчиков к общим сетям дома не имеется. Кроме того, по причине отсутствия коммунальных ресурсов ответчики в принадлежащих им жилых помещениях не проживают. В отношении ответчиков могут действовать только тарифы на коммунальные услуги для населения. Требования об обязании заключить договоры, по мнению представителя ответчиков, заявлен в интересах третьих лиц ненадлежащим истцом. Обязанности устанавливать счетчики у ответчиков в силу закона не имеется. Представители 3-х лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, возражений не представили. Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Установлено, что ООО «Ресурс –недвижимость» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого четырехэтажного здания корпуса № площадью 2152,9 кв.м, инв.№, Лит.А по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав. На основании актов сдачи-приемки работ по договору и счетов- фактур истец производит оплату коммунальных услуг ФГУП НИИ «Поиск», что подтверждается платежными поручениями. На основании решения Всеволожского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности в равных долях на основании решения Всеволожского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принадлежит <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.п.5 п.2 ст.153 ЖК РФ). Исходя из смысла ст.155 ЖК РФ с каждым собственником помещения ресурсоснабжающими организациями заключаются договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления. Договоры холодного и горячего водоснабжения, заключенные с энергоснабжающей организацией, являются договорами энергоснабжения и регулируются ст. 539 - 548 ГК РФ. В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии и иных ресурсов производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Между ФГУП НИИ «Поиск» и ООО «Ресурс-Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №-Н на оказание коммунальных услуг, в соответствии с которым ФГУП обязуется оказывать следующие коммунальные услуги – подавать электрическую энергию, тепловую энергию, хозяйственно-питьевую воду, осуществлять прием сточных вод, а ООО обязуется своевременно оплачивать оказанные коммунальные услуги, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей, коммуникаций и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии, пепловой энергии, воды, сброса сточных вод. На основании актов сдачи-приемки работ по договору и счетов- фактур истец производит оплату коммунальных услуг ФГУП НИИ «Поиск», что подтверждается платежными поручениями. Ответчики не являются стороной указанного договора. Ни ФГУП НИИ «Поиск», ни ООО «Ресурс-Недвижимость» не заключали с ними договоров на потребление коммунальных услуг. Из содержания договора, иных представленных сторонами документов не усматривается, какой объем потребленных ответчиками коммунальных услуг оплачивается истцом. Более того, истцом не представлено доказательств тому, что ответчики потребляли ресурсы, которые им оплачены. Так, представленный истцом акт обследования систем энергообеспечения в нежилом здании (корпус 215) от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий в себе сведения о произведенном за перио<адрес>-ДД.ММ.ГГГГ расходе энергоносителей в виде холодного водоснабжения и электроснабжения потребителями на третьем и четвертом этаже здания, не подтверждают, что получателями указанных ресурсов являлись ответчики. Кроме того, из содержания данного документа невозможно установить объем потребленных ответчиками ресурсов. Согласно акта проверки жилых помещений Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ и ответа на обращение ФИО2 Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилых помещений в <адрес> установлено, что в них отсутствует отопление, электроснабжение, водоснабжение, помещения находятся в неудовлетворительном состоянии, в них никто не проживает, за исключением <адрес>. Свидетели ФИО11 и ФИО12, допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, подтвердили, что в квартире ответчиков отсутствуют водоснабжение, теплоснабжение и энергоснабжение, ФИО14 и ФИО15 около трех лет не проживают в своих квартирах в <адрес>. Допрошенный в тот же день свидетель ФИО13 подтвердил, что электроэнергия подается в квартиру Дороговых, относительно поставки каких –либо коммунальных услуг в квартиры ответчиков свидетелем показания не даны. Факт отключения электроэнергии в квартирах ответчиков подтверждается также сообщением прокуратуры <адрес> СПб от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчики не проживают в принадлежащих им квартирах, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей и не оспаривается истцом, следовательно, коммунальными услугами не пользуются. Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о компенсации истцу расходов по оплате коммунальных услуг. Поскольку требования в части взыскания процентов производны от первоначального требования, не имеется оснований и для его удовлетворения. Требования в части обязания ответчиков установить счетчики электро-, тепло- и водоснабжения для своей квартиры и самостоятельно заключить договоры на потребление и оплату ЖКУ с третьими лицами или иными сбытовыми компаниями не подлежат удовлетворению, поскольку истец ресурсоснабжающей организацией по отношению к ответчикам не является, не представил доказательств наличия у него полномочий на предъявление таких требований в интересах иных лиц, тем более, что истец не указывает наименования организаций, с которыми следует заключать договоры. Следует также отметить, что ответчики обращались к Генеральному директору ФГУП НИИ «Поиск» с заявлением о заключении с ними договоров на пользование коммунальными услугами, в котором в том числе указывали на то, что квартиры отключены от электроэнергии и теплоснабжения, однако, таких договоров с ними заключено не было. Учитывая, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований, в силу ст.98 ГПК РФ не подлежат возмещению и судебные расходы. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ООО «Ресурс-Недвижимость» в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании установить счетчики и заключить договоры, возмещении судебных расходов отказать. Решение может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ