2-6248/11 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Водопьяновой О.А.

при секретаре Матвейчуке А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Павла Владимировича в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ООО «Еврострой», ЗАО «Санкт-Петербург Дивелэпмэнт» признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Захаров П.В. обратился в суд в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 с исковым заявлением, в котором просит с учетом уточнения исковых требований просит признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> (блок 4 коттедж Б4/29), общей площадью 289,8 кв.м, площадью <адрес>, 9 кв.м, жилой площадью 96,4 кв.м.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Еврострой» и ФИО3 в лице законного представителя Захарова П.В. заключен договор долевого участия в строительстве жилого комплекса по адресу: <адрес> (блок 4 коттедж Б4/29).

Истец исполнил финансовые обязательства, предусмотренные договором, путем зачета встречных однородных требований, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что до настоящего времени ввод объекта в эксплуатацию не произведен, Захаров П.В. считает свое право нарушенным и вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Еврострой» в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Санкт-Петербург Дивелэпмэнт» в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Еврострой» и ФИО3 в лице законного представителя Захарова П.В. заключен договор долевого участия в строительстве, в соответствии с которым объектом долевого строительства является жилое помещение № в блоке 4 жилого малоэтажного комплекса по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5.2.3 указанного договора ООО «Еврострой» обязалось передать истцу квартиру по акту приема-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Квартира может быть передана досрочно, но не ранее дня получения ООО «Еврострой» разрешения на ввод малоэтажного жилого комплекса в эксплуатацию.

Захаров П.В. свои обязательства по договору перед ООО «Еврострой» исполнил надлежащим образом путем зачета встречных однородных требований, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось в судебном заседании представителем ООО «Еврострой».

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество передано ФИО3 в лице ее законного представителя Захарова П.В.

Факт окончания строительства подтверждается техническим паспортом на <адрес>, расположенную в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, Муринское сельское поселение, <адрес> (Блок 4 коттедж Б4/29) составленным по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что общая площадь квартиры составляет 289,8 кв.м., площадь <адрес>,9 кв.м., жилая площадь 96,4 кв.м. Вместе с тем, до настоящего времени малоэтажный жилой комплекс в эксплуатацию не сдан.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «Еврострой» принятые на себя обязательства не исполнило, ввод объекта в эксплуатацию до настоящего времени не произвело.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, место рождения – Санкт-Петербург, свидетельство о рождении 11-ак №, выдано Отделом регистрации актов гражданского состояния о рождении – дворец «Малютка» Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> (Блок 4 коттедж Б4/29), общей площадью 289,8 кв.м., площадью <адрес>,9 кв.м., жилой площадью 96,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Всеволожский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ