Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Кабировой Е.В.

При секретаре ФИО5

с участием истца ФИО1,

представителя ФИО1, В.В. адвоката ФИО6,

представителей ответчицы ФИО2 ФИО2 и ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Заря-1», ФИО2 об установлении границ земельного участка и по самостоятельным требованиям ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, В.В., являясь участниками общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> в СНТ «Заря-1» массива <адрес> площадью 1190 кв.м с кадастровым номером 47:08:01-54-001:0010, из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства, обратились в суд с требованиями об установлении границ указанного земельного участка, ссылаясь на то, что земельный участок № в том же СНТ поставлен на государственный кадастровый учет по неправильно установленным координатам, между владельцами двух участков имеется спор по границам.

Уточнив требования, ФИО3 просит установить границы названного земельного участка в координатах:

от точки н1 по оси имеющейся межевой канавки между участком № и землями общего пользования СНТ «Заря-1» -7,40 м, далее участком №,88 м и участком № – 6,00 м, итого к точке н2 – 44,28м, далее направо от точки н2 к точке н3 между участками №№ и 17 - 26,17 м, далее направо по границе между участками №№ и 18 от точки н3 к точке н4 -37,51 м и от точки н4 направо к точке н1 по фасадной линии вдоль <адрес> – 33,27м.

Истец, представитель ФИО8 исковые требования поддержали.

Представители ответчицы ФИО2 возражали против удовлетворения требований, поскольку фактически экспертом определены границы, соответствующие тем границам, в которых принадлежащий ответчице земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Представители СНТ «Заря-1» и ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок № по <адрес> в СНТ «Заря-1» массива <адрес> площадью 1190 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав.

ФИО2 также на праве собственности принадлежит земельный участок № в том же садоводстве площадью 527 кв.м.

Земельный участок № поставлен на кадастровый учет в границах, определенных на местности ООО «Юкон».

При проведению работ по межеванию земельного участка № ООО «Терра» обнаружена кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении работ по межеванию земельного участка №, что подтверждается справками ООО «Терра» и заключением проведенной по делу экспертизы.

В соответствии со ст.19 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.60 ЗК РФ устанавливает, что нарушенные право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из смысла ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка до постановки на государственный кадастровый учет подлежит согласованию со смежными землепользователями. При этом порядок согласования должен соответствовать требованиям Федерального закона, в том числе его статей 39 и 40.

Поскольку в материалах кадастрового дела земельного участка № отсутствуют сведении о согласовании границ с владельцами земельного участка № ФИО8, установлено наличие кадастровой ошибки при межевании земельного участка №, что привело к нарушению прав владельцев участка №, исключающему возможность постановки принадлежащего им участка на кадастровый учет, суд полагает, что нарушенное право ФИО8 может быть восстановлено посредством определения границ земельного участка № в координатах, определенных заключением эксперта:

от точки н1 по оси имеющейся межевой канавки между участком № и землями общего пользования СНТ «Заря-1» -7,40 м, далее участком №,88 м и участком № – 6,00 м, итого к точке н2 – 44,28м, далее направо от точки н2 к точке н3 между участками №№ и 17 - 26,17 м, далее направо по границе между участками №№ и 18 от точки н3 к точке н4 -37,51 м и от точки н4 направо к точке н1 по фасадной линии вдоль <адрес> – 33,27м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

установить границы земельного участка № по <адрес> в СНТ «Заря-1» массива <адрес> площадью 1190 кв.м с кадастровым номером 47:08:01-54-001:0010, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства в следующих координатах:

от точки н1 по оси имеющейся межевой канавки между участком № и землями общего пользования СНТ «Заря-1» -7,40 м, далее участком №,88 м и участком № – 6,00 м, итого к точке н2 – 44,28м, далее направо от точки н2 к точке н3 между участками №№ и 17 - 26,17 м, далее направо по границе между участками №№ и 18 от точки н3 к точке н4 -37,51 м и от точки н4 направо к точке н1 по фасадной линии вдоль <адрес> – 33,27м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение десяти дней.

Судья: