Дело № ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Всеволожский городской суд <адрес> в составе Председательствующего судьи Кабировой Е.В. При секретаре ФИО8, С участием представителя истцов ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район», Администрации МО «Агалатовское сельское поселение» о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, УСТАНОВИЛ: истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности на незавершенный строительством жилой <адрес> де<адрес>, ссылаясь на то, что в 1994 году ФИО4 ЗАО «Вартемяги» был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: де<адрес>. С указанного времени семья ФИО4 обрабатывает данный участок, имеет на нем сад, кустарники, колодец, хозяйственные постройки, незавершенный строительством жилой дом готовностью 8% (фундамент дома с частью стен). ФИО4 являлся ветераном военной службы, на момент предоставления земельного участка пользовался льготой, установленной ФЗ «О статусе военнослужащих», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал механиком механизации трудоемких процессов в ЗАО «Вартемяги». ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уме<адрес> его смерти правоустанавливающих документов на земельный участок обнаружено не было, право собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства за ФИО4зарегистрировано не было. Истцы являются наследниками ФИО4. В 2007 году они обращались к ответчикам с заявлениями о предоставлении земельного участка в собственность, им было отказано. Судом также было отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок. При этом межведомственной комиссией по предоставлению земельных участков указано на возможность решения вопроса о предоставлении участка после получения в порядке наследования права собственности на строение. Представитель истцов поддержал исковые требования в судебном заседании. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. После смерти ФИО4 наследство приняла его жена ФИО3. Другие наследники ФИО4 – родители ФИО10 и ФИО11, дети ФИО2 и ФИО1 отказались от причитающегося им наследства после смерти сына и отца в пользу ФИО3. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела ФИО4. Исходя из смысла ст.ст.1157-1159 ГК РФ отказ истцов ФИО2 и ФИО1 от наследства в пользу ФИО3 исключает возможность признания за ними права собственности на какое бы то ни было наследственное имущество ФИО4. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В материалах дела имеется справка ЗАО «Вартемяки» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО4 в ЗАО «Вартемяки» был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д.Колясово, рядом с участком № ФИО12 размером 15 соток. Однако, ни распорядительного акта органа, обладающего полномочиями по распоряжению земельными участками, ни доказательства наличия таких полномочий в отношении указанного земельного участка у ЗАО «Вартемяки» истцами не представлено, из объяснений истцов усматривается, что такие документы отсутствуют. В то же время выписка из технического паспорта на жилой дом б/н в де<адрес> волости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справка Токсовского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствуют о возведении ФИО4 в отсутствие правоустанавливающих документов жилого дома, процент готовности которого на сегодняшний день составляет 8%. При указанных обстоятельствах следует признать, что указанное строение является самовольной постройкой. Согласно разъяснений, содержащихся в п.27 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ О ФИО5 ВОПРОСАХ, ФИО13 СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ ФИО6, ФИО14 ЗАЩИТОЙ ПРАВА ФИО15 ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Оценив в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что наследодателю земельный участок под спорным строением в установленном законом порядке не предоставлялся, истцы также не обладают никакими правами в отношении данного земельного участка, суд не находит оснований для признания права собственности на незавершенный строительством жилой дом, имеющий все признаки самовольной постройки. Кроме того, истцы испрашивают право собственности на незавершенный строительством жилой <адрес> де<адрес>, в то время как имеющимися в материалах дела документами подтверждается существование незавершенного объекта недвижимости по адресу: <адрес>, де<адрес> сельского поселения, домовладение б/н. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в удовлетворении исковых требований к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район», Администрации МО «Агалатовское сельское поселение» о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом отказать. Решение может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: