о признании права собственности на земельный участок



Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кабировой Е.В.

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – СНТ «Хутор» ФИО4,

представителя ответчика – Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Хутор», Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 997 кв.м с кадастровым номером 47:07:0189001:10, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе оз.Ройка, СНТ «Хутор»,<адрес>.

В обоснование требований указал, что является членом СНТ, ему был предоставлен спорный земельный участок, он оформил межевое дело, получил кадастровый паспорт земельного участка, однако, не может зарегистрировать право собственности, поскольку не утвержден Генеральный план СНТ.

Истец поддержал исковые требования в судебном заседании.

Представители ответчика – СНТ «Хутор» не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что истец является членом СНТ с 2005 года, не имеет задолженности по взносам, его участок находится в границах землеотвода садоводства.

Представитель Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что земельный участок площадью 151000 кв.м с кадастровым номером 47:07:01-89-001:0001 находился и находится в аренде у СНТ «Хутор», что подтверждается постановлением Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым паспортом земельного участка.

ФИО1 является членом СНТ «Хутор», ему в пользование предоставлен земельный участок № по ул.<адрес>ю 997 кв.м, что подтверждается членской книжкой садовода.

В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.3 ФЗ граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

П.4 ст.28 указанного Закона предусматривает, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Воспользовавшись установленным названной нормой правом, истец обратился в Администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность. Однако, ему было отказано, поскольку не утвержден в установленном порядке Генеральный план СНТ.

Имеющиеся в материалах дела проекты Генерального плана СНТ «Хутор», согласованного в установленном порядке, в совокупности с делом по предоставлению земельного участка АО «Родники» под организацию коллективного садоводства «Хутор» позволяют сделать вывод о том, что земельный участок истца находится в границах первоначально отведенного под садоводство земельного участка.

То обстоятельство, что Генеральный план СНТ «Хутор» не утвержден в установленном Федеральным законом порядке, не может ограничивать прав истца на приобретение земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мужского пола, гражданином РФ, уроженцем Ленинграда, имеющим паспорт 40 04 519505, выданный 15 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-015, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 997 кв.м с кадастровым номером 47:07:0189001:10, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе оз.Ройка, СНТ «Хутор»,<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья: