Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Всеволожск
Дата обезличена года Дело Номер обезличен
Всеволожский городской суд ...
в составе:
председательствующего: судьи Демко А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., указав, что стороны в равных долях (по Ѕ доли) являлись собственниками жилого дома по данному адресу, ответчик 29 лет в доме не проживает. Решением Всеволожского городского суда от Дата обезличенаг. по делу Номер обезличен, вступившим в законную силу, право общей долевой собственности сторон на дом прекращено, этим же решением истцу выделены конкретные помещения дома. Определение порядка пользования земельным участком необходимо истцу для последующей приватизации части земельного участка, занятого выделенными истцу помещениями жилого дома, но от раздела земельного участка ответчик уклоняется.
В судебном заседании истец требования поддержала, просила определить порядок пользования земельным участком по варианту 2 заключения эксперта.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.41 ЗК РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).
Суд считает возможным определить порядок пользования сторонами спорным земельным участком в соответствии с вариантом №2 заключения эксперта л.д.35), поскольку он учитывает произведенный раздел жилого дома, не допускает чересполосицу (ст.11.9 ЗК РФ), наиболее удобен для рационального использования сторонами.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить следующий порядок пользования ФИО3 и ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ...:
Выделить в пользование ФИО3, гражданки Российской Федерации, пол-женский, дата рождения: Дата обезличенаг., место рождения: д. ..., паспорт Номер обезличен выдан Дата обезличенаг. Управлением внутренних дел ... ..., зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., ..., земельный участок площадью 506 кв.м. в следующих границах землепользования:
по передней меже (проезд) – отступив от передней межи участка 9,1 м – 2,56 м, затем по границе раздела дома, затем от угла, образованного стеной правого фасада дома под литерой «А» и задней стеной пристройки под литерой «а1», под углом 45 град. на расстояние 5,0 м, затем поворот направо, до раздела правой межи участка (14,86м/9,59 м), на расстояние 23,6 м,
по правой меже – 9,59 м,
по задней меже – 43,29 м,
по левой меже – 6,98 м + 2,18 м + 7,93 м.
Выделить в пользование ФИО2 земельный участок площадью 506 кв.м. в следующих границах землепользования:
по передней меже (проезд) – 39, 73 м,
по правой меже – 14,86 м,
по задней меже – затем по границе раздела дома, затем от угла, образованного стеной правого фасада дома под литерой «А» и задней стеной пристройки под литерой «а1», под углом 45 град. на расстояние 5,0 м, затем поворот направо, до раздела правой межи участка (14,86м/9,59 м) на расстояние 23,6 м,
по левой меже – от границы раздела передней межи участка (1,56м/26,23м), в сторону задней межи участка, до левого угла пристройки под литерой «а3», на расстояние 2,78 м, затем по левой стене пристройки под литерой «а3» и вокруг пристроенного туалета под литерой «а4», затем вдоль наружной стены пристройки под литерой «а5» на расстояние 2,92 м.
Для подхода к своим частям дома для ремонтных работ: ФИО3 – к пристройке под литерой «а2», ФИО2 – к пристройке под литерой «а3», к туалету под литерой «а4», в общее пользование сторон выделяется земельный участок в следующих границах:
по передней меже (проезд) – 1,56 м,
по правой меже – 2,78 м + 2,17 м + 1,0 м + 1,0 м + 2,92 м,
по задней меже – 2,56 м,
по левой меже – 9,1 м.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: /подпись/