Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Всеволожск
Дата обезличена года Дело Номер обезличен
Всеволожский городской суд Ленинградской области
в составе:
председательствующего: судьи Демко А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, СНТ «Ягодка» о признании недействительной и аннулировании постановки на кадастровый учет земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 и СНТ «Ягодка» о признании недействительной и аннулировании постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен, признании за ним права собственности на земельный участок,, расположенный по адресу: ..., представленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.
В обоснование требований указал, что с 1990 года является членом СНТ «Ягодка» и владельцем земельного участка Номер обезличен в данном садоводстве. В 2007 году с целью оформления права собственности на земельный участок он обратился в правление СНТ «Ягодка». Решением общего собрания членов СНТ «Ягодка» от Дата обезличенаг. право коллективно-долевой собственности на участок Номер обезличен было прекращено, участок выделен в натуре и передан в его собственность. При проведении межевания границ земельного участка истцу было отказано отделом архитектуры и градостроительства Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в согласовании границ земельного участка в связи с тем, что участок не обеспечен подъездом. Для выяснения ситуации истец истребовал копию кадастрового дела на земельный участок Номер обезличен, вдоль которого много лет проходила дорога, которой пользовался истец. В результате выяснилось, что на земельный участок Номер обезличен зарегистрировано право собственности ответчика ФИО2 и этот участок поставлен на кадастровый учёт без согласования границы участка с истцом как смежным землепользователем, подпись истца в акте согласования границ участка Номер обезличен сфальсифицирована. Ранее ответчики не чинил истцу препятствий в пользовании дорогой, однако в последнее время дорога была сужена и фактически превратилась в тропу. Истец считает, что постановка земельного участка ответчика на кадастровый учет в таком виде лишает истца возможности приватизировать свой земельный участок, в связи с чем он вынужден оспаривать конфигурации участка Номер обезличен.
Ответчик ФИО2 иск не признал.
В судебном заседании истец поддержал свои требования.
Ответчики в судебное заседание не явились. ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, его представитель Соболев оформил телефонограмму об отложении судебного заседания в связи с его занятостью в Невском районном суде Санкт-Петербурга по административному делу, однако его ходатайство судом оставлено без удовлетворения. СНТ «Ягодка» извещалось о времени и месте судебного разбирательства, однако возможности своего извещения не обеспечило, судебная повестка, направленная в СНТ «Ягодка», возвращена отделением службы почтовой связи по истечению срока хранения.
Представитель 3 лица, администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Право собственности истца на земельный участок Номер обезличен в СНТ «Ягодка» обусловлено ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ответчиками и третьим лицом не оспаривается и подтверждается материалами дела, в том числе архивной копией постановления администрации Всеволожского района Ленинградской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О перерегистрации и передаче земельного участка садоводческому тварищзеству «Ягодка» массив Черная речка», выпиской из решения общего собрания СНТ «Ягодка» от Дата обезличенаг. о прекращении права коллективно-долевой собственности на земельный участок и выделении его в натуре с передачей в собственность ФИО4, справкой садоводства и членской книжкой садовода.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Из дела усматривается, что при проведении межевания земельного участка Номер обезличен, принадлежащего ответчику ФИО2, не был предусмотрен проезд к земельному участку Номер обезличен, принадлежащему истцу, а также к земельному участку Номер обезличен ФИО3
Вместе с тем, на генеральном плане садоводства 2008 г. этот проезд предусмотрен.
Отсутствие проезда в результате постановки на кадастровый учет земельного участка ответчика нарушает права истца, в том числе создало препятствия истцу в постановке своего участка на кадастровый учет.
Доводы истца о том, что акт установления и согласования границ земельного участка ответчика со смежными землепользователями истцом как смежным землепользователем не подписывался, ответчиком не опровергнуты и подтверждаются показаниями свидетелей и иными материалами дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать недействительной и аннулировать постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Признать за ФИО4, гражданином Российской Федерации, пол – мужской, дата рождения: Дата обезличенаг., место рождения: гор. ..., паспорт Номер обезличен выдан Сертоловским отделением милиции Всеволожского УВД ... Дата обезличенаг., зарегистрированным по адресу: ..., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., представленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: