Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Всеволожск
Дата обезличена года Дело Номер обезличен
Резолютивная часть решения объявлена Дата обезличенаг.
Полный текст решения изготовлен Дата обезличенаг.
Всеволожский городской суд Ленинградской области
в составе:
председательствующего: судьи Демко А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился с иском к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» ... о признании права собственности на 11/12 в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
В обоснование требований указал, что с 2004 года является собственником 11/12 доли жилого дома по названному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после матери ФИО4 1/12 доля дома принадлежала умершей Дата обезличенаг. ФИО3, после которой наследство никто не оформил. Между предыдущими собственниками дома имелось мировое соглашение от Дата обезличенаг. о порядке пользования земельным участком. Для оформления в собственность земельного участка, закрепленного за 11/12 долей жилого дома, необходимо согласие второго сособственника. Ввиду того, что совместное обращение истца и второго сособственника в орган, осуществляющий передачу земельных участков, невозможно, истец подал заявление ответчику о переоформлении фактического пользования земельным участком единолично.
В судебном заседании истец поддержал свои требования.
Ответчик и третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит, что иск не подлежит удовлетворению.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 является собственником 11/12 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., .... Собственником 1/12 доли указанного дома являлась ФИО3, умершая Дата обезличенаг., наследником которой по закону, принявшим наследство, является муж – ФИО5.
Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ч.3 ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Из кадастрового паспорта спорного земельного участка следует. что участок является неделимым.
Право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на спорном земельном участке, не прекращено.
При таких обстоятельствах закон не предусматривает возможность одного из собственников жилого дома приватизировать долю находящегося в государственной собственности земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.
Судья: /подпись/