Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кабировой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Окстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на отдельную двухкомнатную <адрес> общей площадью 64,76 кв.м., площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 29,56 кв.м, расположенную на 2 этаже.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Окстрой» и ФИО1 был заключен договор № долевого участия в инвестировании строительства отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 64,76 кв.м., жилой площадью 29,56 кв.м, расположенной на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, микрорайон Бернгардовка, позиция 22, условный номер <адрес>. Плановый срок окончания строительства – 3 квартал 2006 года. Передача квартиры в собственность должна осуществляться в течение двух месяцев с момента фактической сдачи объекта в эксплуатацию. Истец выполнил свои обязательства, оплатил долевой взнос за квартиру. Ответчик до настоящего времени не сдал дом в эксплуатацию, не оформляет акт сдачи дома, не предоставляет истцу необходимые для регистрации права собственности на квартиру документы.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Окстрой» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, возражений не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «Окстрой» в лице и.о.генерального директора ФИО5 (застройщик) и ФИО1 заключен договор № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, микрорайон Бернгардовка, Магистральная ул., позиция 22.

Предмет договора - долевое участие дольщика в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по указанному строительному адресу. Согласно п.1.3 договора инвестирование дольщиком строительства объекта в размере, указанном в п.2.2.1 настоящего договора является основанием для возникновения с момента государственной регистрации права собственности Дольщика на двухкомнатную квартиру, условный номер 138 общей площадью 64,76 м², расположенную на 2-м этаже в 4 подъезде. Плановый срок окончания строительства объекта - 3 квартал 2006 г.

П.2.1.5 договора предусмотрено, что застройщик обязуется передать дольщику по акту приема-передачи квартиру в течение двух месяцев с момента фактической сдачи объекта в эксплуатацию, при условии исполнения дольщиком обязательств по оплате долевого взноса, установленного в п.3.1 настоящего договора и проведения окончательного взаиморасчета между сторонами в соответствии с п.4.4 договора. П.2.1.6 – после подписания дольщиком акта приема-передачи предоставить дольщику документы необходимые для регистрации права собственности дольщика на квартиру.

Дополнительным соглашением к договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена оплата истцом остекленения лоджии в размере 21960 рублей.

Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам истец оплатил ответчику полную стоимость спорной квартиры и стоимость остекленения лоджии.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 1 ст.223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Спорная квартира передана истцу, прошла технический и кадастровый учет, истец пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, мужского пола, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт 40 04 521055, выданный 15 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1, <адрес>, на отдельную двухкомнатную <адрес> общей площадью 64,76 кв.м., площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 29,56 кв.м, расположенную на 2 этаже в 4-м подъезде.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение десяти дней.

.

Судья