Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СТ «Родники-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, изъятии земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

СТ «Родники-2» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, земельному налогу расходов на ремонт дороги в период с 2004 г. по 2010г. включительно в сумме 167747 рублей 54 коп., изъятии земельного участка № для устройства пожарного водоема.

После уточнения исковых требований, в том числе в настоящем судебном заседании, просили взыскать с ответчика задолженность по членским и целевым взносам за перио<адрес>.г., и плату за пользование объектами инфраструктуры после исключения ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) из членов СТ с учетом пени в сумме 75097,56 рублей, т.е. в пределах срока исковой давности без земельного налога и расходов на ремонт дороги.

В обоснование иска указали, что ответчик является членом СТ «Родники-2» с ДД.ММ.ГГГГ За ней закреплено два участка по 600 кв.м. (№№ и 41). С 2004г. ФИО1 перестала оплачивать членские и целевые взносы. Садоводческое товарищество неоднократно обращалось к ФИО1 с просьбой о погашении долга, однако долг ответчиком не оплачен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за нарушение Устава СТ и за неуплату членских взносов исключена из членов товарищества. После исключения из членов садоводства, договора на пользование объектами инфраструктуры ФИО1 не заключила, что не освобождает ее от уплаты указанных платежей.

Участки, которыми пользуется ответчик, не приватизированы и являются землями общего пользования. Дом, принадлежащий ФИО1, расположен на участке №. Полагают, что после исключения ФИО1 из членов СТ, участок №, являющийся собственность садоводческого товарищества, должен перейти в пользование товарищества, где они планируют организовать пожарный водоем.

В судебном заседании представитель истца – председатель СТ «Родники-2» ФИО4 изложенные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, не отрицала факт неуплаты ею с конца 2004 г. членских и целевых взносов по причине конфликта с председателем СТ по предоставлению ей информации о деятельности товарищества, возражала против иска и просила применить 3-хлетний срок исковой давности. Возражений по расчету истца о взыскиваемой задолженности по членским и целевым взносам, а также пени не представила. Помимо этого считала, что платежи должны быть взысканы до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до момента ее исключения из членов товарищества.

Требования об изъятии у нее земельного участка считала неправомерными по основаниям ст.45 Земельного кодекса РФ и в виду того, что СТ «Родники-2» не принадлежит право требования по такому иску, поскольку земля находится в собственности Администрации МО «Всеволожский муниципальный район».

Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 и 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое некоммерческое объединение граждан – это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В силу п. 1 ст.45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 названной нормы права предусмотрены случаи принудительного прекращения права пользования земельным участком.

Судом установлено, что истица является членом СТ «Родники-2» с ДД.ММ.ГГГГ, в ее пользовании находятся два земельных участка №№ и 41.

С конца 2004 года по настоящее время ФИО1 не оплачивает членские и целевые взносы. Данное обстоятельство признано ответчиком и не оспаривалось им в судебном заседании.

Причиной отказа от уплаты взносов, как пояснила ФИО1, явилось не предоставление ей информации о деятельности садоводческого товарищества (решений общего собрания, отчетов ревизионной комиссии и др.)

Решением общего собрания уполномоченных СТ «Родники-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключена из членов товарищества за неуплату взносов. Решение принято уполномоченными единогласно. Об имеющейся у нее задолженности по взносам и необходимости ее оплаты истица извещалась. Договор на пользование объектами инфраструктуры на момент рассмотрения дела не заключен.

Учитывая, что ответчик в добровольном порядке взносы не уплачивает, т.е. не исполняет возложенную на нее законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обязанность по их уплате, требования о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, а также плате за пользование объектами инфраструктуры суд считает подлежащими удовлетворению.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ФИО1 по оплате членских и целевых взносов с учетом пени за период с 2008г. по ДД.ММ.ГГГГ за вычетом земельного налога и расходов на ремонт дороги составляет 75097, 56 рублей.

Как следует из материалов дела, членские и целевые взносы в перио<адрес>.г. утверждены решениями общих собраний СТ «Родники-2» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Членские взносы определены в размере 3852 руб. с 6 соток, целевые – 3006 руб. с 6 ток.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер пени – 0,1% с общей суммы долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Решением общего собрания СТ «Родники-2» от ДД.ММ.ГГГГ определены сроки уплаты взносов: в 2008г. - до ДД.ММ.ГГГГ, далее до 30 сентября текущего года. Пени установлено начислять: за 2008г., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, далее с 1 октября текущего года за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы долга.

Указанное решение общего собрания не оспорено, не признано судом недействительным.

Исходя из представленных доказательств, членские и целевые взносы за 2008г. должны быть уплачены ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ

С учетом того, что указанные взносы не являются ежемесячными платежами, суд не принимает во внимание довод ответчицы о том, что задолженность по взносам за 2008г. должна быть взыскана, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в пределах 3-летнего срока исковой давности, до обращения СТ с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что взносы за 2008г. -2010г.г. ФИО1 не уплатила.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму взносов ( 3852+3006) за один земельный участок подлежит начислению пени в размере 0,1% согласно решению общего собрания членов СТ от ДД.ММ.ГГГГ (6858х334х0,1%)=2290,50 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени подлежит начислению на сумму 13716 рублей (6858+6858). Расчет пени: 13716х365х0,1% =5006, 34 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени подлежит начислению на сумму 20574 рублей (13716+6858). Расчет пени: 20574х335 х0,1%=6892,29 руб.

Таким образом, задолженность ответчика по членским и целевым взносам за 2008-2010г.г. по одному участку составляет 20574 руб.- основной долг, 14222,79 рублей – пени.

С учетом того, что ФИО1 имеет в пользовании два земельных участка, с нее подлежит взысканию общая сумма задолженности, исходя из следующего расчета: (20574 +14222,79) х 2= 34796,79 рублей.

Довод ФИО1 о том, что установленные решениями общих собраний целевые взносы, по своей сути являются членскими взносами, не может быть принят во внимание для решения вопроса об освобождении ответчика от уплаты задолженности, поскольку указанные решения общих собраний СТ «Родники-2» не оспорены и не признаны судом не действительными, а понесенные садоводческим товариществом в перио<адрес>.г. расходы подтверждены принятыми на общих собраниях сметами.

Суд не принимает позицию ответчика о взыскании с нее задолженности до момента исключения из членов СТ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ

Статья 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает платность пользования объектами инфраструктуры для граждане, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Этой же нормой права определено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

С учетом того, что заявленные истцом требования о взыскании денежной суммы за период после исключения истицы из членов СТ не превышают размер подлежащих уплате членами СТ взносов, а доказательств того, что объектами инфраструктуры она не пользовалась, ответчик не представила, суд считает данные требования подлежащими удовлетворению.

Оснований для принудительного изъятия земельного участка №, предусмотренных ст.45 Земельного кодекса РФ, находящегося в пользовании ФИО1, не имеется.

Из материалов дела следует, что оба земельных участка находятся в бессрочном пользовании ответчика, что подтверждается государственным актом на право пользования землей и постановлением Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на данные участки в силу действующего земельного законодательства принадлежит Администрации МО «Всеволожский муниципальный район», а не СТ «Родники-2».

Но это не лишает истца в силу положений ст. 305 ГК РФ при наличии предусмотренных законом оснований обращаться в суд за защитой своих субъективных прав, предусмотренных ст.ст.301-304 ГК РФ.

Вместе с тем, судом же установлено, что на земельных участках, находящихся в пользовании ФИО1 расположен принадлежащий ей садовый дом с надворными постройками, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств тому, что садовый дом находится только на участке №, и ответчиком нарушаются положения земельного законодательства (ст.45 ЗК РФ), являющиеся основаниям для принудительного изъятия земельного участка, как указывалось ранее, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе СТ «Родники-2» в исковых требованиях об изъятии земельного участка №, расположенного во <адрес>, в СТ «Родники -2», находящегося в пользовании ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СТ «Родники-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, изъятии земельного участка, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СТ «Родники-2» задолженность по членским и целевым взносам, плате за пользование объектами инфраструктуры в общей сумме 34796,79 рублей, где 20574 рубля – основной долг, 14222,79 рублей – пени за несвоевременную уплату взносов. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Валькевич Л.В.