Дело № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Всеволожский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Валькевич Л.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Рахьинское городское поселение» об изменении правоотношения, установлении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Администрации МО «Рахьинское городское поселение», ссылаясь на то, что сторонам принадлежат <адрес> № в одноэтажном двухквартирном доме, расположенном по адресу: ЛО, <адрес>, представляющие, по ее мнению, части общей долевой собственности. ФИО1 просит установить общую долевую собственность на дом, признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома и прекратить право собственности на <адрес> указанном доме. В судебном заседании представитель истицы - ФИО4 требования поддержала, указав, что никаких мест общего пользования, подсобных помещений за пределами <адрес> не имеется. Удовлетворение иска необходимо для оформления права собственности на земельный участок. Ответчик - Администрация МО «Рахьинское городское поселение» и 3- лицо – Администрация МО «Всеволожский муниципальный район», извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В силу ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании ( ч.2 ст.16 ЖК РФ). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.2 ЖК РФ). Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 (до замужества Курлова) приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность трехкомнатную квартиру после пожара площадью 40,0 кв.м., находящуюся на 1-м этаже одноэтажного шлакобетонного дома, расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес>. Из технических паспортов на вышеуказанный 1-этажный жилой дом по состоянию на 1962г,, 1981г, 2009г. следует, что дом состоит из двух квартир. Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ по данным инвентаризации 2004г. процент оставшейся после пожара <адрес>, расположенной в доме по адресу: <адрес>, п. <адрес>, составляет 37%. Таким образом, <адрес>, принадлежащая истице сгорела не полностью, как объект недвижимости не уничтожена. Доказательств тому, что она не является пространственной частью первичного объекта недвижимости - жилого дома, являющегося муниципальной собственностью, не имеет общей с домом крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома, единого земельного участка с элементами благоустройства и озеленения, истцовой стороной не представлено. При таких обстоятельствах, учитывая положения вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Администрации МО «Рахьинское городское поселение» об установлении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, п. <адрес>, признании за ней права собственности на 1/2 доли указанного жилого дома, прекращении права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, п. <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Судья: Валькевич Л.В.