ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 мая 2010 года     №33-700/2010

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Цалиевой З.Г.,

судей Гелашвили Н.Р. и Джиоева П.Г.,

при секретаре Дадьяновой Э.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело иску Администрации местного самоуправления ... к Фидарову Е.Б. о сносе самовольно возведенной пристройки по кассационной жалобе Фидарова Е.Б. на решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 7 апреля 2010 года, которым постановлено:

Исковые требования Администрации местного самоуправления г.Владикавказа к Фидарову Е.Б. о сносе самовольно возведенной пристройки удовлетворить.

Обязать Фидарова Е.Б. демонтировать за свой счет пристройку, самовольно возведенную к квартире №..., расположенную по ул.... ... и привести фасад здания и прилегающий к дому земельный участок в первоначальное состояние.

Заслушав доклад судьи Верховного суда РСО-Алания Джиоева П.Г., выслушав Фидарова Е.Б., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя АМС г.Владикавказа Бирагова А.Т., возражавшего по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

АМС ... обратилась в суд с иском к Фидарову Е.Б. о сносе самовольно возведенной пристройки, указав в обоснование исковых требований следующее.

Согласно акту о самовольном строительстве от ...., составленному комиссией в составе: архитектора Северо-Западного района ... ... начальника отдела ... специалиста 1-ой категории ... специалиста 1-ой категории ... гражданин Фидаров Е.Б. возвел самовольную пристройку на 1-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Самовольное строение возведено без соответствующего разрешения, ухудшает архитектурный облик здания.

В судебном заседании представитель АМС ... Бирагов А.Т., действующий на основании доверенности № ... от ...., исковые требования АМС ... поддержал.

Ответчик Фидаров Е.Б. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Судом первой инстанции 7 апреля 2010 года постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился Фидаров Е.Б.

В кассационной жалобе Фидаров Е.Б. просит решение суда отменить, считая его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение районного суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение или сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целой в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Фидаров Е.Б. без получения соответствующего разрешения, самовольно, возвел пристройку к принадлежащей ему на праве собственности квартире №..., расположенной на первом этаже многоквартирного дома по ул....

При этом Фидаров Е.Б. не обращался в АМС ... за получением разрешения на возведение пристройки, а также с заявлением о предоставлении ему земельного участка.

Следовательно, принимая решение, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой и в силу п.2 ст.222 ГК РФ подлежит сносу за счет Фидарова Е.Б.

Данный вывод основан на материалах дела и сделан при правильном толковании и применении норм материального права.

Представленным доказательствам дана оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Довод кассационной жалобы о том, что суд не установил правовую принадлежность земельного участка, на котором осуществлена спорная пристройка, основанием к отмене по существу правильного решения не является.

Разрешая спорные правоотношения, суд обоснованно исходил из того, что собственником земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, является истец - АМС ..., поскольку ответчик не представил доказательств, подтверждающих принадлежность указанного земельного участка на праве долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Не приложены соответствующие доказательства и к кассационной жалобе.

Содержащийся в кассационной жалобе довод о том, что суд не привлек к участию в деле супругу Фидарова Е.Б., так как он приобрел квартиру, находясь в браке, является несостоятельным, поскольку лицом, осуществившим самовольное строительство, также как и собственником квартиры, является Фидаров Е.Б.

Другие доводы кассационной жалобы также являются необоснованными, так как не опровергают факт возведения ответчиком самовольной пристройки, и не могут служить основанием к отмене состоявшегося по делу судебного постановления.

Руководствуясь ст.360 и ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 7 апреля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Фидарова Е.Б. - без удовлетворения.

Председательствующий                                                            З.Г.Цалиева

Судьи                                                                                                         Н.Р.Гелашвили                                                                                                                 

                                                                                                                    П.Г.Джиоев

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции судьей
                 Советского районного суда г.Владикавказа Калюженко Ж.Э.