ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 мая 2010 года     №33-554/2010

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Гуриевой Л.М.,

судей Кокаевой Н.В. и Джиоева П.Г.,

при секретаре Дадьяновой Э.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Марзоевой В.Р. на решение Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 18 марта 2010 года, которым постановлено:

Исковые требования АКБ «Банк развития региона» к Марзоевой В.Р. удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество Марзоевой В.Р. - квартиру,     находящуюся     по     адресу: ... ..., определив начальную продажную стоимость в размере ... рублей ... рублей.

Определить способ реализацию заложенного недвижимого имущества в виде продажи вышеуказанного объекта недвижимого имущества с публичных торгов.

Взыскать с Марзоевой В.Р. в пользу АКБ «Банк развития региона» ... ... рублей, за счет средств полученных от реализации заложенного имущества.

Взыскать с Марзоевой В.Р. в пользу АКБ «Банк развития региона» судебные расходы в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Верховного суда РСО-Алания Джиоева П.Г., выслушав Марзоеву В.Р., поддержавшую доводы кассационной жалобы, представителя АКБ «Банк развития региона» Ченкалиди Н.С., возражавшего по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

АКБ «Банк развития региона» обратился в суд с иском к Марзоевой В.Р. об обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру (далее - Квартира) расположенную по адресу: ... состоящую из двух жилых комнат общей площадью ... кв.м.; определении начальной продажной стоимости заложенного недвижимого имущества - Квартиры, исходя из ее оценки, указанной в закладной и способа реализации ее виде продажи с публичных торгов; взыскании с Марзоевой В.Р. в пользу АКБ «Банк развития региона» за счет суммы, полученной от реализации Квартиры ... руб. ... коп., определении размера суммы, подлежащей уплате АКБ «Банк развития региона» из стоимости Квартиры на день ее реализации, исходя из условий кредитного договора и взыскании разницы, дополнительно, с Марзоевой В.Р. в пользу АКБ «Банк развития региона»; взыскании с Марзоевой В.Р. в пользу АКБ «Банк развития региона» расходов по уплате госпошлины и расходы по проведению торгов (реализации заложенного имущества).

В обоснование иска АКБ «Банк развития региона» указал, что в соответствии с кредитным договором ... АКБ «Банк развития региона» был выдан Марзоевой В.Р. ипотечный кредит в сумме ... на ... месяцев под ... годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ул. ..., стоимостью ... рублей. Согласно договору купли - продажи квартиры от ... года и свидетельству о государственной регистрации права, выданного УФРС ... ... года, собственником указанной квартиры является Марзоева В.Р. Права Банка, как залогодержателя по кредитному договору, были удостоверены закладной, выданной ... года УФРС .... Ответчиком ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий накладной и кредитного договора не производится с марта 2009 года. Задолженность по платежам по состоянию на ... года составляет ... руб.

Марзоева В.Р. исковые требования признала.

Судом первой инстанции 18 марта 2010 года постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась Марзоева В.Р.

В кассационной жалобе Марзоева В.Р. просит решение суда отменить, считая его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в интересах законности решение в целом, судебная коллегия находит его подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Удовлетворяя исковые требования АКБ «Банк развития региона», суд первой инстанции не рассмотрел по существу указанные в исковом заявлении требования об определении размера суммы, подлежащей уплате АКБ «Банк развития региона» из стоимости Квартиры на день ее реализации, исходя из условий кредитного договора и взыскании разницы, дополнительно с Марзоевой В.Р. в пользу АКБ «Банк развития региона», а также о взыскании расходов по проведению торгов (реализации заложенного имущества).

Отказ от вышеуказанных требований истец не заявлял.

Кроме того, решение основано на недопустимых доказательствах - копиях документов, соответствие которых подлинникам суд, в нарушение требований п.6 ст.67 ГПК РФ, не проверил.

При изложенных обстоятельствах обжалуемый судебный акт нельзя признать законным, так как он принят с существенными нарушениями норм процессуального права.

Поскольку имеющиеся процессуальные нарушения препятствуют вынесению нового решения судом кассационной инстанции, дело подлежит направлению на новое рассмотрение, при котором суду следует учесть изложенное.

Руководствуясь ст.360 и ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 18 марта 2010 года отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей.

Кассационную жалобу Марзоевой В.Р. удовлетворить.

Председательствующий                                                              Л.М.Гуриева

Судьи                                                                                                             Н.В.Кокаева                                                                                                                 

                                                                                                                        П.Г.Джиоев

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции судьей
Промышленного районного суда г.Владикавказа Дзусовым А.К.