К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

от 4 мая 2010 года дело №33-529/10

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Григорян М.А.,

судей Гелашвили Н.Р. и Алборова У.Я.

при секретаре Дадьяновой Э.В.

рассмотрела в открытом судебном гражданское дело по иску Гайтова Э.Д. к Атаеву К.К. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, изъятии земельного участка из чужого незаконного владения по кассационной жалобе представителя Гайтова Э.Д. - Баскаевой Т.И. на решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО - Алания от 26 января 2010 года, которым постановлено:

Исковые требования Гайтова Э.Д. к Атаеву К.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, находящимся в его собственности, изъятии у Атаева К.К. в части его, Гайтова Э.Д., участка, находящегося в незаконным владении ответчика, обязании ответчика к сносу ограждения в виде забора, застроенного на земельном участке по ул...., оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Верховного суда РСО - Алания Алборова У.Я., объяснения по доводам кассационной жалобы представителя Гайтова Э.Д. адвоката Баскаевой Т.И., возражения представителя Атаева К.К. - Струнина М.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Гайтов Э.Д. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указал, что на основании решения народного суда Советского района г. Владикавказа СО АССР от ... года за ним признано право собственности на ... долей домовладения по ул. .... Позже, ... года Атаеву К.К. постановлением АМС г. Владикавказа был предоставлен земельный участок по ул. ... В настоящее время ответчик Атаев К.К. самовольно захватил часть участка по ул. ... в той части, которая была отведена ему при выдаче разрешения на строительство дома литер «...». В результате, площадь его участка уменьшилась, и он лишился возможности доступа к стене своего дома. Смежный землепользователь Атаев К.К. не позволяет ему проводить землеустроительные работы со стороны ул. ... ничем не мотивируя свой отказ. По этой причине он лишен возможности привести фасад своего дома в соответствии с проектом, не может осуществлять уход за стенами домовладения, т.к. ответчик построил ограждение в виде забора, без учета расстояния, необходимого для обеспечения доступа и ухода за несущими стенами дома. Просил в удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца - Баскаева Т.И., в обоснование заявленных требований истца пояснила, что в результате неправомерных действий Атаева К.К. по самозахвату части земельного участка по ул. ... с последующим возведением на нем ограждения, Гайтов Э.Д., как титульный владелец земельного участка по ул. ... лишен возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом. Вместе с тем, каких-либо ограничений или обременении его прав, как собственника, нет. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - Струнин М.В. иск не признал и показал, что стороной истца не приведено никаких доказательств, свидетельствующих о незаконном пользовании Атаева К.К. частью земельного участка истца и возведении забора на земельном участке, принадлежащем Гайтову Э.Д., просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Советским районным судом г.Владикавказа РСО-Алания постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе представитель Гайтова Э.Д. - Баскаева Т.И. просит отменить принятое судебное постановление, считая его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение районного суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела видно и судом установлено, что Атаеву К.К. на основании договора купли-продажи от ... года принадлежит земельный участок площадью ... га, расположенный по ....(л.д. 42). 18 декабря 2003 года Атаев К.К. приобрел у АМС г.Владикавказа в собственность земельный участок площадью ... (л.д. 34-38).

Отказывая Гайтову Э.Д. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что суд, не может обязать ответчика снести ограждения, а также изъять часть принадлежащего ему на законном основании земельного участка.

Кроме того, судом правильно принято во внимание решение мирового судьи судебного участка №23 Затеречного МО г.Владикавказа РСО-Алания от 15 февраля 2008 года согласно которому Гайтову Э.Д. отказано в удовлетворении требований об устранении препятствий к беспрепятственному доступу к отмостку (фундаменту) дома, путем проведения ограждения (границы) в первоначальное состояние, об устранении препятствий путем приведения фасада дома в первоначальное состояние.

Таким образом, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, в котором участвуют те же лица.      

При изложенных обстоятельствах состоявшиеся судебное постановление является законным и оснований для его отмены или изменения не имеется, нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права судом также не допущено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

          Решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО - Алания от 26 января 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Гайтова Э.Д. - Баскаевой Т.И. - без удовлетворения.

       Председательствующий                                          Григорян М.А.

       Судьи                                                                          Гелашвили Н.Р.

                                                                                             Алборов У.Я.

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции судьей Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания Макоевой Э.З.