Федеральный судья Тедтоев А.С.                 №33-83/2010

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания

в составе председательствующего Бираговой Ф.М.

судей Батагова А.Э., Ортабаева М.Б.

при секретаре Плиевой К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 25 февраля 2010 года

по докладу судьи Бираговой Ф.М.

дело по кассационной жалобе Дауровой Д.К. на решение Советского районного суда г. Владикавказа от 17 декабря 2009 года, которым постановлено:

Удовлетворить иск Гобеевой М.А. частично.

Взыскать с Плиева Т.А., ... г.р., зарегистрированного по адресу: ..., в пользу Гобеевой М.А. сумму основного долга по договору купли-продажи от ... года квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере ... рублей, проценты за пользование чужими деньгами в размере ... рублей, всего взыскать сумму в размере ... рублей.

В удовлетворении остальной части иска Гобеевой М.А. отказать ввиду ее необоснованности.

Взыскать с Плиева Т.А. государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей.

Взыскать с Гобеевой М.А. государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Бираговой Ф.М., объяснения представителя Дауровой Д.К. - Остаевой И.Т., возражения представителя Гобеевой М.А. - Дудайты А.А., представителя Дзбоевой Э.П. - Джиоева Г.С. и представителя Плиева Т.А. - Кониевой Л.И. об оставлении решения без изменения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Гобеева М.А. обратилась в суд с иском к Дауровой Д.К., Дзбоевой Э.П. и Плиеву Т.А. о взыскании стоимости проданной квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований указала, что между ней и Плиевым Т.А. ... года был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... Договоренность о сделке у истицы состоялась с ответчицей Дзбоевой Э.П., которая передала ей задаток ... с учетом того, что остальная часть будет передана позже. Поскольку до настоящего времени деньги за квартиру ей не уплачены, просила суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере ... рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... ... рублей.

В судебном заседании Дудайты А.А., представляющая на основании доверенности интересы истца, исковые требования поддержала и добавила, что в договоре купли-продажи указана цена предмета договора - ... рублей, но фактически стороны договорились о цене в ... рублей.

Представитель Дзбоевой Э.П. - Джиоев Г.С. и представитель Плиева Т.А. - Кониева Л.И. иск Гобеевой М.А. признали.

Даурова Д.К. и ее представитель Остаева И.Т. иск не признали и пояснили, что деньги за квартиру истице были полностью выплачены. Кроме того, следует исходить именно из стоимости цены, указанной в договоре, т.е. ... рублей. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

По делу постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит Даурова Д.К., считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Согласно договору купли-продажи от ... года Гобеева М.А. продала Плиеву Т.А. квартиру №..., расположенную по адресу: ...

Согласно пункта 3 договора купли-продажи стоимость квартиры определена в размере .... рублей, каковую сумму покупатель обязуется уплатить продавцу после подписания договора.

Согласно акта приема-передачи от ... года все расчеты между покупателем и продавцом произведены на момент передачи спорной квартиры. Продавец освобождает объект недвижимого имущества до ... года.

Следовательно, данный акт не является бесспорным доказательством передачи покупателю денег на момент его подписания.

В силу ч. 1 ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как следует из ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов гражданского дела следует, что фактически покупатель во исполнение договора купли-продажи обязался до ... года выплатить продавцу сумму в размере ... тыс. рублей.

Указанное обстоятельство подтвердили в судебном заседании ответчики Дзбоева Э.П. и Плиев Т.А., исковые требования признали в полном объеме.

Доказательств, свидетельствующих о выплате указанной суммы, ответчик суду не представил.

Таким образом, в связи с неисполнением обязательств по оплате стоимости квартиры в установленный срок суд первой инстанции, руководствуясь ст. 486 ГК РФ, правомерно взыскал с покупателя стоимость квартиры, учитывая, что часть суммы в размере ..., была выплачена в качестве задатка.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку ответчик в установленные сроки не исполнил обязательства по оплате стоимости квартиры, судом правомерно взысканы, кроме суммы основной задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ.

Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в размере ... рублей.

Довод кассационной жалобы о том, что суд необоснованно не принял во внимание расписку о получении Гобеевой М.А. в качестве залога ... рублей от стоимости спорной квартиры, не является основанием для отмены решения суда, поскольку из ее содержания не видно, от кого получены эти деньги.

Представитель Гобеевой М.А. - Дудайты А.А., представитель Дзбоевой Э.П. - Джиоев Г.С., представитель Плиева Т.А. - Кониева Л.И. отрицали факт получения истицей ... рублей от Дзбоевой Э.П. или Плиева Т.А. Утверждали, что данная расписка к последним никакого отношения не имеет.

При таких обстоятельствах эта расписка и судом первой инстанции обоснованно не принята во внимание.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции постановлено законное решение с учетом фактических обстоятельств дела, заявленных требований и представленных сторонами доказательств, а кассационная жалоба не содержит доводов, являющихся основанием для отмены или изменения судебного решения.

На основании изложенного, и руководствуясь требованиями ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Советского районного суда г. Владикавказа от 17 декабря 2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу Дауровой Д.К. - без удовлетворения.

Председательствующий                           Бирагова Ф.М.

Судьи:               Батагов А.Э.

                                                           Ортабаев М.Б.