Федеральный судья Дзуцева Ф.Б. №33-404/2010 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия - Алания в составе председательствующего Цалиевой З.Г. судей Джиоева П.Г., Бираговой Ф.М. при секретаре Дзбоевой З.Х. рассмотрела в открытом судебном заседании от 21 апреля 2010г. по докладу судьи Бираговой Ф.М. дело по кассационной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания на решение Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 17 февраля 2010 года, которым постановлено: Заявление Лазарева В.Н. об оспаривании действий должностного лица - государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания - Управления Росреестра по РСО-Алания удовлетворить. Признать отказ государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания (Управления Росреестра по РСО-Алания) в государственной регистрации права на недвижимое имущество Лазареву В.Н. необоснованным. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания (Управления Росреестра по РСО-Алания) зарегистрировать право собственности Лазарева В.Н. на принадлежащий ему объект недвижимости - ... общеполезной площадью ... кв.метров, в том числе жилой - ... кв.метров. Заслушав доклад судьи Бираговой Ф.М., объяснения Лазарева В.Н. и его представителя Козуляк Д., судебная коллегия у с т а н о в и л а: Лазарев В.Н. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий должностного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания - Управления Росреестра по РСО-Алания. В судебном заседании пояснил, что ему на праве собственности принадлежит ... долей домовладения ..., а совладельцу .... - ... долей. На свою долю у него имеется свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с определением Ленинского районного суда г.Владикавказа от 17 октября 2008 года совладельцы .... и Лазарев В.Н. пришли к мировому соглашению, согласно которому стороны ( наряду с другими обязательствами) обязались не препятствовать друг другу в разделе домовладения, выделе доли каждого совладельца и в присвоении отдельных юридических адресов, а также приватизации земельных участков на территории домовладения в тех границах, в которых сложился порядок пользования землей в настоящее время. Фактически домовладение давно было поделено на две части, у каждого совладельца имеется отдельный вход, требовалось лишь юридическое оформление произведенного раздела. Постановлением АМС г.Владикавказа №2096 от 19.10.2009 домовладению, принадлежащему Лазареву В.Н., был присвоен новый почтовый адрес: г.... 18.12.2009 г. Лазареву В.Н. было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. С отказом государственного регистратора он не согласен, просил признать незаконным отказ должностного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-А, Управления Росреестра по РСО-Алания, во внесении изменений в правоустанавливающие документы, в связи с произведенным разделом домовладения и присвоением ему нового почтового адреса. Представитель заявителя Козуляк Д. в судебном заседании требование своего доверителя поддержал, просил суд удовлетворить его. Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания Абаев М.Т., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требование заявителя не признал и пояснил, что Лазареву В.Н. было отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в связи с тем, что представленные им документы, в том числе определение Ленинского районного суда, не свидетельствовали о прекращении у него права долевой собственности и возникновении права на недвижимое имущество. Просил суд отказать в удовлетворении заявления Лазарева В.Н. По делу постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания Абаев М.Т., считая его незаконным и необоснованным. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения. 18.12.2009 года Лазареву В.Н. на основании абзаца 8 пункта 1 статьи 20 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказано в государственной регистрации прекращения права долевой собственности, ликвидации объекта и государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - дом ..., в связи с тем, что правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества. В соответствии со ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе акты, изданные органом местного самоуправления в рамках их компетенции, вступившие в законную силу судебные акты. Решением мирового судьи судебного участка №18 Иристонского МО г. Владикавказа от 29 апреля 2008 года был произведен пересчет долей совладельцев домовладения ..., Лазареву определено ... долей, а ....- ... долей домовладения. Определением Ленинского районного суда г.Владикавказа от 17 октября 2008 года утверждено мировое соглашение, согласно которому .... и Лазарев В.Н. обязались не препятствовать друг другу в разделе домовладения, выделе доли каждого совладельца и в присвоении отдельных юридических адресов, а также приватизации земельных участков на территории домовладения в тех границах, в которых сложился порядок пользования землей в настоящее время. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, раздел может быть осуществлен в судебном порядке. Таким образом, судебная коллегия считает, что участники долевой собственности достигли соглашения о разделе домовладения, выделе из него долей, приватизации земельного участка. Удовлетворяя заявление Лазарева В.Н., суд обоснованно исходил из того, что заявитель представил в УФРС все предусмотренные законом документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Согласно п.2 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. №122 не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством РФ. Учитывая изложенное, суд правильно признал отказ государственного регистратора Управления Росреестра необоснованным, обязав Управление Росреестра по РСО-Алания зарегистрировать право собственности Лазарева ... на принадлежащий ему объект недвижимости - .... С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции постановлено законное решение с учетом фактических обстоятельств дела, заявленных требований и представленных сторонами доказательств, а кассационная жалоба не содержит доводов, являющихся основанием для отмены или изменения судебного решения. На основании изложенного, и руководствуясь требованиями ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: Решение Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 17 февраля 2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания - без удовлетворения. Председательствующий Цалиева З.Г. Судьи: Джиоев П.Г. Бирагова Ф.М.