ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 июля 2011 года                                                                  дело № 33-844-2011

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Цалиевой З.Г.,          

судей - Джиоева П.Г. и Темираева Э.В.,

при секретаре Туаевой Б.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габеевой В.И. к Габееву В.С. и Кониеву И.С. о признании незаконными договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права,

по кассационной жалобе Габеевой В.И. на решение Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 08 июня 2011 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Габеевой В.И. к Габееву В.С. и Кониеву И.С. о признании незаконными договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права - отказать в связи с необоснованностью.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Темираева Э.В., объяснения Габеевой В.И. и ее представителя - Плиевой Д.С. поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения Габеева В.С. и представителя Кониева И.С. - Джиоева Г.С. против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Габеева В.И. обратилась в суд с иском к Габееву B.C. и Кониеву И.С. о признании незаконными договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права.

В судебном заседании Габеева В.И. иск поддержала и пояснила, что с .... проживает в квартире ... по ... в общем дворе с другими совладельцами и пользуется земельным участком, прилегающим к ее домовладению. В ... ей стало известно, что спорный земельный участок был передан незаконно в собственность одного из совладельцев домовладения Кониева И.С., который затем продал участок Габееву B.C. Решением Ленинского районного суда г.Владикавказа от 20.10.2000 года незаконное постановление АМС г.Владикавказа отменено. После решения суда принято постановление АМС г.Владикавказа №... от ... года о передаче в собственность Кониеву И.С. земельного участка. Постановлением Президиума Верховного суда РСО-Алания от 17.07.2006 года решение Ленинского районного суда г.Владикавказа от 20.10.2000 года было отменено, а определением Ленинского районного суда г.Владикавказа оставлено без рассмотрения в связи с неявкой сторон. Считает, что обжалуемое постановление АМС г.Владикавказа №... от ... года было издано в период действия решения суда, которое затем было отменено, поэтому все последующие документы на спорный земельный участок, в том числе свидетельство о государственной регистрации права, также являются незаконными и подлежат отмене.

Просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель Габеевой В.И. - Плиева Д.С. исковые требования также поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Габеев B.C. иск не признал и просил производство по данному делу прекратить в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Кониев И.С. в судебное заседание не явился, хотя извещался о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель Кониева И.С. - Джиоев Г.С. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что решением Ленинского районного суда г.Владикавказа от 13.12.2010 года постановление АМС г.Владикавказа №... от ... года признано законным, поэтому все последующие действия по переходу права собственности на спорный земельный участок также являются законными.

Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания - Габолаева Д.Р. возражала против удовлетворения иска и пояснила, что регистрация прав Габеева B.C. на земельный участок произведена в соответствии с требованиями закона. В настоящее время, на основании договора купли-продажи, выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок на имя ...

Ленинским районным судом г.Владикавказа РСО-Алания 08 июня 2011 года постановлено приведенное выше решение, с которым Габеева В.И. не согласилась.

В кассационной жалобеГабеева В.И. ставит вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение районного суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59-61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по делу судебное постановление отвечает указанным требованиям.

В соответствии с положениями ст.ст.549, 550, 551 ГК РФпо договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела видно, что истцом оспаривается договор купли-продажи от ... года, согласно которому Кониев И.С. передал Габееву B.C. земельный участок общей площадью ... Га по ..., а также свидетельство о государственной регистрации права от ... года на данный земельный участок на имя Габеева B.C.

Разрешая спор, суд установил, что право собственности Кониева И.С. на спорный земельный участок возникло на основании постановления АМС г.Владикавказа №... от ... года, законность которого оспаривалась Габеевой В.И. в суде и вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Владикавказа от 13.12.2010 года ее исковые требования к АМС г.Владикавказа были оставлены без удовлетворения.

Постановление АМС г.Владикавказа №... от ... года на момент рассмотрения судом спора никем не отменено.

Из дела также усматривается, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Владикавказа от 04.09.2009 года Габеевой В.И. и другим было отказано в удовлетворении исковых требований к Кониеву И.С. и Габееву B.C. о признании частично недействительными оспариваемого договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Кониевым И.С. и Габеевым B.C., и записи в ЕГРП о регистрации права собственности на земельный участок на имя Габеева B.C. в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда, и сделал обоснованный вывод о том, что истцовой стороной не представлено доказательств нарушения требований закона при заключении оспариваемого договора купли-продажи спорного земельного участка от ... года, заключенного между Кониевым И.С. и Габеевым B.C., на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью ... Га по ... от ... года на имя Габеева B.C.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, были предметом исследования и проверки в рамках предъявленных требований при рассмотрении дела районным судом, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

При этом нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 08 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Габеевой В.И. - без удовлетворения.

Председательствующий                                                           Цалиева З.Г.

судьи                                                                                       Джиоев П.Г.

                                                                                                 Темираев Э.В.

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции судьей Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания Климовым И.А.