ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 августа 2011 года                                                         №33-962/2011г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Нигколовой И.И.,

судей Григорян М.А. и Ортабаева М.Б.,

при секретаре Бетеевой Д.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Администрации местного самоуправления г.Владикавказа на решение Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 18 июля 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования Жукова А.Я. к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства - удовлетворить.

Признать за Жуковым А.Я. право собственности на объект незавершенного строительства литер «У» площадью … кв.м. по ул… в г.Владикавказе.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Нигколовой И.И., объяснения представителя АМС г.Владикавказа Бузоевой А.Т., поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения представителя Жукова А.Я. Чалик И.А., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

у с т а н о в и л а :

Жуков А.Я. обратился в суд с иском к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное незавершенное строение литер «У» площадью … кв.м. по ул… в г.Владикавказе, указав, что самовольно возведенная постройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и возведена на земельном участке, который находится в его постоянном пользовании.

Представитель АМС г.Владикавказа - Тадеева А.В. исковые требования истца не признала и просила оставить их без удовлетворения, указав, что на возведенный литер «У» площадью …кв.м нет правоустанавливающих документов, разрешение на строительство АМС г.Владикавказа не выдавала, земельный участок в собственность не предоставлялся, пристройка является самовольной, а представленная экспертиза не соответствует требованиям ГПК РФ.

По делу принято указанное выше решение.

В кассационной жалобе Администрация местного самоуправления г.Владикавказа просит решение суда отменить, считая его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от … года и регистрационному удостоверению БТИ ПОЖКХ Владикавказского горисполкома от … года Жуков А.Я. является собственником квартиры по ул… г.Владикавказа, общей площадью … кв.м.

      По данным кадастрового паспорта в домовладении по ул… в г.Владикавказе находится недостроенный литер «У», который в эксплуатацию не принят, не узаконен в установленном законом порядке, в связи с чем является самовольной постройкой.

Из письма Управления архитектуры и градостроительства АМС г.Владикавказа №… от … 2010 года видно, что Жукову А.Я. отказано в узаконении самовольных построек.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение этой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором возведено незавершенное строение - литер «У» по ул… в г.Владикавказе, находится в постоянном пользовании Жукова А.Я., возведенное здание соответствует действующим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для отказа в признании за Жуковым А.Я. права собственности на самовольную постройку.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции соответствующими установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции и не нашли своего подтверждения, в связи с чем не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного постановления.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

о п р е д е л и л а:

Решение Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 18 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу АМС г.Владикавказа без удовлетворения.

Председательствующий                  Нигколова И.И.

Судьи                                                                                              Григорян М.А.

             Ортабаев М.Б.