ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ от 11 октября 2011 года дело №33-1125/11 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в составе: председательствующего Цалиевой З.Г., судей Темираева Э.В. и Джиоева П.Г., рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу Кусовой А.Б. на определение Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 30 августа 2011 года, которым постановлено: Гражданское дело №2-636/11 по заявлению Кусовой Аллы Борисовны об установлении факта добросовестного, непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом, оставить без рассмотрения, разъяснив заявителю его право обратиться в суд с аналогичными требованиями в порядке искового производства. Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Цалиевой З.Г., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания у с т а н о в и л а: Кусова А.Б. обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом. В обоснование заявления указала, что на основании договора купли-продажи от 15 сентября 1997 года ей принадлежит трехкомнатная квартира по ул….. Помещение № … в литере «…», первый этаж, являлось неотъемлемой частью всей квартиры и использовалось, как жилое помещение. В судебном заседании представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО - Алания Габолаева Д.Р. просила суд оставить заявление Кусовой А.Б. без рассмотрения, в связи с наличием спора о праве собственности заявителя на помещение …. Промышленным районным судом г.Владикавказа РСО-Алания 30 августа 2011 года постановлено указанное определение, с которым не согласилась Кусова А.Б. В частной жалобе Кусова А.Б. просит определение районного суда отменить, считая его неправильным. Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение районного суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям. Согласно ч.3 ст.263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. По смыслу указанной нормы отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства. Если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам - правилам искового производства. Как следует из материалов дела и установлено судом, Кусовой А.Б. на основании договора купли-продажи от 15 сентября 1997 года, заключённого между ней и Токаевой Л.Х., принадлежит квартира … по ул…. К квартире самовольно присоединён коридор …, собственником которого считает себя заявитель в силу приобретательной давности. В данной правовой ситуации суд обоснованно указал на наличие спора о праве на общее имущество многоквартирного дома, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства. При указанных обстоятельствах судебная коллегия находит определение законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется. Руководствуясь ст.374 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания о п р е д е л и л а: определение Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 30 августа 2011 года оставить без изменения, частную жалобу Кусовой А.Б. - без удовлетворения. Председательствующий З.Г.Цалиева Судьи Э.В.Темираев П.Г.Джиоев Справка: дело рассмотрено по первой инстанции Промышленным районным судом г.Владикавказа РСО-Алания под председательством судьи Арбиевой И.Р.