ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

от 25 октября 2011 года по делу № 33-1173/11

       Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Григорян М.А.

судей Алборова У.Я., Батагова А.Э.

при секретаре Бетеевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Павловой А.Н. на решение Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 04 августа 2011 года, которым постановлено:

       исковые требования Администрации местного самоуправления г. Владикавказа к Павловой А.Н. о сносе самовольно возведенного гаража и освобождении земельного участка удовлетворить.

       Обязать Павлову А.Н. снести самовольно возведенный капитальный гараж во дворе дома по ул. ... за свой счет; освободить земельный участок, на котором самовольно установлен капитальный гараж по адресу: ...

      Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Григорян М.А., объяснения Павлова Г.Д., представляющего интересы Павловой А.Н. по доверенности №... поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения представителя АМС г. Владикавказа РСО-Алания Тадеевой А.В., действующей на основании доверенности №..., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания

у с т а н о в и л а:

       АМС г. Владикавказа РСО-Алания обратилась в суд с иском к Павловой А.Н. о сносе самовольно установленного гаража и освобождении земельного участка, мотивировав требования тем, что ответчица установила без соответствующих документов капитальный гараж во дворе дома, расположенного по адресу: ... земельный участок ей не предоставлялся в установленном законом порядке под строительство гаража.

      Павлова А.Н. обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок и гараж, расположенный по адресу: ... В обоснование требований истица указала, что ... приобрела у ... металлический гараж на бетонном основании, расположенный во дворе дома по вышеуказанному адресу. В период с 1989 по 1990 годы гараж был возведен кирпичный, о чем в налоговой службе была произведена регистрация. В 2008 года она обратилась в АМС г.Владикавказа с вопросом о приватизации земельного участка и гаража, однако документы представленные в администрацию были утеряны в связи со сменой руководства отделов. Считает, что в соответствии со ст.209, 234 ГК РФ она приобрела право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под ним.       

      Промышленным районным судом г. Владикавказа РСО-Алания 04 августа 2011 года постановлено приведенное выше решение.

      11 августа 2011 года Промышленным районным судом г. Владикавказа РСО-Алания постановлено дополнительное решение, которым встречные исковые требования Павловой А.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок и расположенное на нем строение - гараж по ул. ... оставлены без удовлетворения.

Стороны указанное дополнительное решение не обжалуют.

      В кассационной жалобе Павлова А.Н. просит решение суда от 4 августа 2011 года отменить и принять новое решение об удовлетворении заявленных ею требований.

      Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.

Судом установлено, что Павловой А.Н. на земельном участке, расположенном по адресу: ... самовольно построен кирпичный гараж, что подтверждается актом от ... составленным специалистами администрации внутригородского Промышленного района г. Владикавказа.

         В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

        Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Согласно ст.29 ЗК РФ - предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающим правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

       Статьей 50 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», п.10 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2011 года №137 ФЗ, п.17.1 Правил застройки г. Владикавказа, ст. 55, 73 Устава муниципального образования г. Владикавказа предусмотрено, что земельные участки, расположенные в черте г. Владикавказ, являются собственностью муниципального образования - АМС г. Владикавказа.

        Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа № ... следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ... ответчице не выделялся.

        Разрешая спор и удовлетворяя требования АМС г. Владикавказа, суд обоснованно исходил из того, что возведенный Павловой А.Н. капитальный гараж, расположен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности АМС г. Владикавказа.

Павлова А.Н. не представила в суд доказательства, подтверждающие, что ей предоставлялся спорный земельный участок под строительство гаража в установленном законом порядке.

Судебная коллегия соглашается также с выводом суда об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Павловой А.Н. к АМС г.Владикавказа РСО-Алания о признании за ней право собственности на самовольно возведенный гараж и спорный земельный участок, поскольку ссылка истицы на положения ст.234 ГК РФ является необоснованной.

Истица занимает земельный участок, который находится в собственности АМС г.Владикавказа, поэтому оснований признания за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности не имеется.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке при условии предоставления земельного участка под возведенным объектом недвижимости. Между тем, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что спорный земельный участок Павловой А.Н. под строительство гаража не предоставлялся.

Довод заявителя в кассационной жалобе о том, что судом первой инстанции не разрешены встречные исковые требования является необоснованным, поскольку из мотивировочной части решения следует, что вопрос о правомерности признания за Павловой А.Н. право собственности на земельный участок и гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, судом рассмотрен. Кроме того, по делу постановлено дополнительное решение от 11 августа 2011 года об отказе в удовлетворении исковых требований Павловой А.Н.

Судебная коллегия полагает, что при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильное применение норм материального или процессуального права, повлекшее вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебнаяколлегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

о п р е д е л и л а:

решение Промышленного районного суда гор. Владикавказа РСО-Алания от 04 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Павловой А.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий                                                         Григорян М.А.                 

Судьи                                                                                               Алборов У.Я.

           Батагов А.Э.

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции судьей                     Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания Дзугкоевой З.Н.