ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

От 15 ноября 2011 года № 33-1228/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО - Алания в составе: председательствующего Батагова А.Э.

судей Ортабаева М.Б. и Алборова У.Я.,

при секретаре Дадьяновой Э.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Н.П. к Ягубову В.Е. при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований-Завьялове А.В., Администрациях местного самоуправления (далее-АМС) … района и … сельского поселения, ООО «Геодезист», Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания (далее-Росреестр) в Моздокском районе об установлении межевой границы, размеров его земельного участка, обязывании ответчика восстановить земельный участок истца в требуемых границах; перенести забор, восстановить самовольно разрушенный сарай; признании недействительными выданных землеустроительных дел и свидетельства о праве собственности на земельный участок ответчика; взыскании судебных расходов, денежной компенсации морального вреда по кассационной жалобе Федорова Н.П. на решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 22 сентября 2011 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Федорова Н.П. к Ягубову В.Е. при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований, Завьялове А.В., Администрациях местного самоуправления … района и … сельского поселения, ООО «Геодезист», Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в Моздокском районе, об установлении межи между земельными участками, расположенными по адресу: … в соответствии с данными инвентаризации земель АМС … и похозяйственных книг 1996 года, об установлении следующих размеров его земельного участка по адресу:…: всего площадью земельного участка … кв.м; шириной по фасадной линии … метров; шириной по задней линии … метр; на расстоянии … метров от фасадной линии в сторону задней линии ширина … метров; установлении по меже между земельным участком №.. Федорова Н.П. и земельным участком №.. Ягубова В.Е. по ул… межи длиной … метр; установлении по меже между земельным участком №… Федорова Н.П. и земельным участком №…Завьялова А.В. межи длиной … метров; обязывании ответчика Ягубова В.Е. восстановить принадлежащий ему земельный участок в установленных, выше, границах; обязании ответчика Ягубова В.Е. перенести забор согласно вышеуказанным границам земельных участков; признании недействительными выданные Федорову Н.П. и Ягубову В.Е. землеустроительных дел и свидетельства о праве собственности на земельный участок №… по ул…; обязывании Ягубова В.Е. восстановить самовольно разрушенный им сарай на его земельном участке; взыскании в его пользу с Ягубова В.Е. расходов по уплате госпошлины -…рублей и оплату услуг юриста -…рублей; взыскании в его пользу с Ягубова В.Е. денежной компенсации морального ущерба в сумме … рублей - отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Алборова У.Я., объяснения по доводам кассационной жалобы Федорова Н.П., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Федоров Н.П. обратился в суд с иском к Ягубову В.Е. при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований Завьялове А.В. об установлении межи между земельными участками, расположенными по адресу: … №№.. .

В обоснование исковых требований указал, что он купил в 1996 году домовладение на земельном участке площадью … кв.м, расположенное по адресу:... Длительный период времени в доме не жил, пользовался земельным участком как дачным. Межа между его домом и домом № … по ул. … при прежнем владельце дома № … Мамаеве М.И. сложилась и с 1996 года проходила без отступа от тыльной стороны дома, стоящего на земельном участке №…. Когда он стал оформлять права на землю, то обнаружил, что наследница Мамаева М.И., умершего в 2000 году, - Хоменко Н.А. еще в 2002 году оформила межевое дело без согласования с ним как соседом, о чем он, узнал в 2010 году, когда стал собирать свои документы на землю. В акте согласования он не расписывался, расписался глава АМС. Считает, что в АМС сельского поселения могли найти его для согласования границ. В 2010 году Хоменко Н.А. продала принадлежащее ей домовладение Ягубову В.Е. Купив дом, Ягубов В.Е. убрал с межи железную сетчатую ограду между их участками, деревянную шпалу, обозначающую межу, и, отступив от стены дома …метр, стал устанавливать забор. Ягубов В.Е., не дожидаясь установления межи, снес сарай истца, чем причинил ему материальный ущерб. Считает, что при межевании границы земельных участков №№ … по ул. … сместились. Так как на границе земельных участков №№ … стоит дом, то этой границе некуда смещаться. Он подписывал акт согласования с соседом Завьяловым А.В., и не имеет к нему каких-либо претензий относительно сложившейся межи. Из-за действий Ягубова В.Е. у него ухудшилось здоровье, он был вынужден лечиться. Полагает, что фасадная часть его земельного участка уменьшилась с.. метров.. см до.. метров.. см. Площадь его земельного участка сократилась с … кв.м до … кв.м. Просил удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

Представитель Федорова Н. П. - Арапов В.Н. требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АМС … района - Писковацкий М.М. в судебном заседании заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АМС … сельского поселения, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В ранее состоявшемся судебном заседании подтвердил, что при согласовании границ земельного участка № … по ул. … так как не могли найти владельца дома на участке № … Федорова Н.П., то он, как глава АМС в рамках предоставленных ему полномочий расписался в акте.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО - Алания в Моздокском районе, ведущий специалист - эксперт Моздокского отдела Управления Росреестра по РСО-Алания, заместитель Главного государственного инспектора по использованию и охране земель Моздокского района Меньшаев О.В. в судебном заседании не усмотрел оснований для отмены правоустанавливающих документов ответчика, в связи с чем полагал не подлежащими удовлетворению исковые требования истца из-за отсутствия правоустанавливающих документов, наличия оформленного права собственности в установленном порядке у ответчика, соответствия данных; технического паспорта 1992 года по фасадной линии обмерам, проведенным в ходе рассмотрения гражданского дела.

Моздокским районным судом РСО-Алания 22 сентября 2011 года по делу постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе Федоров Н.П. просит состоявшееся по делу судебное постановление отменить, считая его незаконным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение районного суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Из материалов дела видно и в судебном заседании установлено, что Федоров Н.П. на основании договора купли-продажи от …. года приобрел у Барановой Р.Г. домовладение, расположенное по адресу…, расположенное на земельном участке мерою … кв.м.

Отказывая в удовлетворении исковых требований районный суд, обоснованно пришел к выводам о том, что Федоров Н.П. при покупке дома не оформил право собственности на землю, не представил суду правоустанавливающие документы на спорный земельный участок и на настоящий момент не обладает правом требовать изменения границ соседних земельных участков.

Кроме того, суд правильно сослался на ст. 73 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приобретения истцом домовладения, согласно которой переход права собственности на жилое строение, расположенное в сельской местности, не влечет за собой перехода права пользования приусадебным земельным участком.

Довод истца о том, что домовладение было куплено вместе с земельным участком, районным судом правильно признан безосновательным, так как суду не представлены доказательства перехода к нему права пользования земельным участком.

Согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент оформления договора купли-продажи жилого дома заключенного между Федоровым Н.П. и Барановой Р.Г., к новому собственнику переходит вместе с объектами и право пользования земельными участками.

Как установлено в судебном заседании истцом документ на право пользования земельным участком суду не был представлен и представитель АМС как собственник земельного участка, на котором расположен дом истца обоснованно участвуя в замерах земельных участков и согласовании границ земельных участков, расписался в акте.

Доводы кассационной жалобы были предметом судебного рассмотрения, и суд первой инстанции правильно определив юридически значимые для правильного разрешения спора обстоятельства, принял законное и обоснованное решение.

При вынесении решения судом не допущены нарушения норм материального и процессуального права, которые могли бы повлечь отмену состоявшегося судебного постановления

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Моздокского районного суда РСО - Алания от 22 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Федорова Н.П. - без удовлетворения.

Председательствующий                                            Батагов А.Э.

Судьи                                                                          Ортабаев М.Б.

                                                                                              Алборов У.Я.

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции судьей Моздокского районного суда РСО-Алания Бондаренко Е.А.