ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е от 20 декабря 2011 года №33-1401/2011 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Григорян М.А., судей Калюженко Ж.Э. и Гелашвили Н.Р., при секретаре Сиукаевой О.Б. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наниева В.В. к Северо-Осетинскому Реставрационному обществу с ограниченной ответственностью (далее - СОР ООО), Марзоеву А.Б., Каллаговой А.А. о признании права собственности на квартиру, компенсации морального вреда по кассационной жалобе представителя ответчиков Баликоева А.Л. на решение Ленинского районного суда г.Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания от 20 октября 2011 года, которым постановлено: Исковые требования Наниева В.В. к Северо-Осетинскому Реставрационному обществу с ограниченной ответственностью, Марзоеву А.Б., Каллаговой А. А. о признании права собственности на квартиру, взыскании денежной компенсации морального вреда удовлетворить частично. Признать за Наниевым В.В. право собственности на квартиру №… дома №...«...» по ул. … в г...., общей площадью … кв.м. Отказать Наниеву В.В. в удовлетворении искового требования о взыскании с Марзоева А.Б. денежной компенсации морального вреда в сумме … рублей. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Калюженко Ж.Э., объяснения представителя Марзоева А.Б., Каллаговой А.А., СОР ООО - Баликоева А.Л. поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителей Наниева В.В. - Хубецова Ж.К. и Наниевой В.К., адвоката Хубуловой З.А. возражавших по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания у с т а н о в и л а: Наниев В.В. обратился в суд с иском к СОР ООО, Марзоеву А.Б. и Каллаговой А.А. о признании права собственности на квартиру №… по ул. …, … «…» г. … и компенсации морального вреда. В обоснование иска сослался на то, что в качестве первоначального взноса за квартиру он внес в кассу СОР ООО … руб., что подтверждается квитанцией от 20 июля 1993 года. В течение 1993-1996 годов выстраивал за свой счет здание общежития, зарплата его удерживалась в счет строительства дома, кроме того на строительство он сдавал семейные сбережения. В 1996 году, получив ордер, он вселился в недостроенный дом в квартиру, расположенную на 1 этаже общей площадью …. кв.м. Постепенно за свой счет обустроил и отремонтировал спорное жилое помещение, установил окна, двери, произвел отделочные работы. Впоследствии Наниевым В.В. осуществлена пристройка к квартире, в связи с чем площадь увеличилась, до … кв.м. В результате изменения нумерации квартир ему был выдан новый ордер с учетом пристроенной площади. В 2008 году дом был сдан в эксплуатацию, после чего Марзоев А.Б. стал требовать от него выкупа спорной квартиры или же приобретения для его дочери Каллаговой А.А. однокомнатной квартиры. При этом всем остальным жильцам данного дома квартиры были предоставлены в собственность или в пользование. Наниев В.В. отказался от выкупа квартиры, полагая, что она находится в его собственности, после чего Марзоев А.Б. противоправным образом попытался завладеть спорной квартирой, заключив договор социального найма со своей дочерью Каллаговой А.А., которая 30 января 2009 года приватизировала данное жилое помещение, а затем по договору купли-продажи продала его Марзоеву А.Б. Указанные сделки были признаны незаконными определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания. В судебном заседании представители Наниева В.В. - Хубецов Г.К. и Наниева В.К., действующие на основании нотариально удостоверенных доверенностей, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчиков СОР ООО, Марзоева А.Б. и Каллаговой А.А. - Баликоев А.Л., исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать. Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания пояснил суду, что каких-либо нарушений при регистрации сделок со спорной квартирой установлено не было. По делу постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчиков Баликоев А.Л., считая его неправильным. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания приходит к следующему. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.2 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, по устному договору с руководителем СОР ООО Марзоевым А.Б. истец 20 июля 1993 года внес за квартиру в кассу СОР ООО взнос в размере … рублей. Вместе с другими жильцами дома он принимал материальное участие в реконструкции дома по ул. …, … «…», за свой счет осуществил ремонт предоставленной ему на основании ордера квартиры, вселился в 1996 году на законных основаниях в спорное жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги и проживает там до настоящего времени. Руководитель СОР ООО Марзоев А.Б. принял от Наниева В.В. денежную сумму за квартиру, не препятствовал его вселению и проживанию в спорном жилом помещении с 1996 года, обращался в уполномоченные органы по вопросу регистрации по указанному адресу истца и его супруги. Разрешая спорные правоотношения, суд с учётом фактических обстоятельств дела пришёл к выводу о том, что Наниев В.В. приобрел право собственности на спорную квартиру, как на вновь созданный для себя объект недвижимого имущества. Данный вывод основан на доказательствах, отвечающих требованиям относимости и допустимости, и является правильным. Довод представителя ответчиков Баликоева А.Л. о том, что ордера, выданные на имя Наниева В.В., недействительны, является голословным и ничем не подтверждается. В кассационной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке. Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания о п р е д е л и л а: Решение Ленинского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 20 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ответчиков Баликоева А.Л. - без удовлетворения. Председательствующий Григорян М.А. Судьи: Гелашвили Н.Р. Калюженко Ж.Э. Справка: гражданское дело по первой инстанции рассмотрено Ленинским районным судом г.Владикавказ под председательством судьи Хадиковой З.Т.