ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е от 10 апреля 2012 года №33-255/12г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего Панаиотиди И.В., судей Козаевой Т.Д. и Нигколовой И.И., при секретаре Хубецовой А.Х., рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации местного самоуправления г.Владикавказа на решение Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 14 февраля 2012 года, которым постановлено: Исковые требования Аскерова М.Ш. к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа РСО-Алания о признании незаконным отказа Администрации местного самоуправления г.Владикавказа в предоставлении для выкупа земельного участка, расположенного па адресу: ….. и возложении обязанности по предоставлению земельного участка для выкупа, удовлетворить. Признать незаконным отказ Администрации местного самоуправления, г.Владикавказа РСО-Алания в предоставлении для выкупа Аскерову М.Ш. земельного участка, расположенного под нежилым строением «литер БА» по адресу: ….. Обязать Администрацию местного самоуправления г.Владикавказа РСО-Алания предоставить Аскерову М.Ш. земельный участок для выкупа, расположенный под нежилым строением «литер БА» по адресу: … Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Нигколовой И.И., объяснения представителя АМС г.Владикавказа Каирова М.М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя Аскерова М.Ш. - Аскерова М.М., возражавшего по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания у с т а н о в и л а : Аскеров М.Ш. обратился в суд с иском к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании незаконным отказа АМС г.Владикавказа в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: … и признании за ним права собственности на указанный земельный участок. В ходе судебного разбирательства Аскеров М.Ш. исковые требования изменил и просил суд признать незаконными распоряжение №…, вынесенное АМС г.Владикавказа … года о предоставлении ему в аренду земельного участка, расположенного по адресу: … и отказ Администрации местного самоуправления г.Владикавказа №… от … года в предоставлении ему для выкупа указанного земельного участка и просил обязать АМС г.Владикавказа предоставить ему для выкупа этот земельный участок, указав, что ответчик необоснованно отказал в выкупе земельного участка на котором находится мастерская, принадлежащая ему на праве собственности. По делу постановлено вышеуказанное решение. В апелляционной жалобе АМС г.Владикавказа просит отменить решение суда, считая его неправильным. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Судом первой инстанции установлено, что Аскерову М.Ш. принадлежит на праве собственности нежилое здание - Литер БА по ул….. Признавая незаконным отказ АМС г.Владикавказа в предоставлении в собственность Аскерова М.Ш. земельного участка, расположенного по адресу:…, суд первой инстанции, исходя из требований ст.28 Закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" и ст.36 Земельного кодекса РФ, указал, что действующим законодательством не установлено никаких ограничений на выкуп земельного участка, занятого объектом недвижимости, зарегистрированного в установленном законом порядке. Такая позиция суда первой инстанции соответствует закону. В силу п.3 ст.28 Федерального закона РФ от 21 декабря 2001 N178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно п.7 указанной статьи предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством. Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Учитывая, что на испрашиваемом земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам, кроме объекта недвижимости, находящегося в собственности Аскерова М.Ш., и доказательства установления на спорном земельном участке красных линий АМС г.Владикавказа не представлены, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что у ответчика отсутствовали правовые основания для отказа в предоставлении Аскерову М.Ш. земельного участка в собственность. Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания о п р е д е л и л а : Решение Промышленного районного суда РСО-Алания от 14 февраля 2012г. оставить без изменения, апелляционную жалобу АМС г.Владикавказа - без удовлетворения. Председательствующий Панаиотиди И.В. Судьи Козаева Т.Д. Нигколова И.И.