ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                       от 11 июля 2012 года                по делу № 33- 497/12

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

             председательствующего судьи             Панаиотиди И.В.,

             судей              Козаевой Т.Д. и Калюженко Ж.Э.,

             при секретаре            Сиукаевой О.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайтуковой В.Г. к Ли В., Ли Э.Д., Ли С.Э. и Ли С.Э, о признании утратившими право на жилплощадь по апелляционной жалобе представителя ответчиков Хадарцева М.В. на решение Правобережного районного суда РСО-Алания

от 17 мая 2012 года, которым постановлено:

Исковые требования Кайтуковой В.Г. удовлетворить.

Признать Ли В., Ли Э.Д., Ли С.Э,, Ли С.Э. утратившими право пользования жилым помещением по ... РСО-Алания и снять их с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Калюженко Ж.Э., объяснения Кайтуковой В.Г., возражавшей по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

у с т а н о в и л а:

Кайтукова В.Г. обратилась в суд с иском к Ли В. б/о, Ли Э.Д., Ли С.Э. и Ли С.Э. о признании их утратившими права пользования жилой площадью в, принадлежащем ей на праве собственности, домовладении ... по ... РСО-Алания. В обоснование иска указала, что указанное домовладение она приобрела по договору купли-продажи от ... у Ли В. В доме были прописаны члены её семьи. Ли В. заверила её, что все они выпишутся из дома, однако выехав из дома, остались в нем прописаны. Место жительства ответчиков ей не известно. Просила признать их утратившими права пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, ..., а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании суда первой инстанции Кайтукова В.Г. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, место их жительства неизвестно.

Представитель ответчиков, адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском согласен не был.

Правобережным районным судом РСО-Алания 17 мая 2012 года по делу постановлено указанное выше решение.

С указанным решением не согласился представитель ответчиков - адвокат Хадарцев М.В. В апелляционной жалобе он просит решение суда отменить и приостановить производство по делу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания приходит к следующему.

Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, Кайтуковой В.Г. согласно договору купли-продажи от ..., заключенного с Ли В., а также свидетельства о государственной регистрации права от ..., на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 30,3 кв.м. по ....

На спорной жилой площади значатся зарегистрированными бывший собственник жилого дома Ли В. б/о и члены её семьи: Ли Э.Д., Ли С.Э. и Ли С.Э.

Указанные лица членами семьи Кайтуковой В.Г. не являлись и не являются.

Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах и, учитывая положения п.2 ст.292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, суд пришел к обоснованному выводу о прекращении права пользования ответчиками спорной жилой площадью, и снятии их с регистрационного учета.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Довод апелляционной жалобы о том, что вынесение решение в отсутствие ответчиков нарушает их права и законные интересы, т.к. они лишены возможности участвовать в судебном разбирательстве, представлять доказательства и возражения по поводу заявленных требований, является несостоятельным, поскольку из материалов дела усматривается, что место жительства ответчиков не известно, и в соответствии с действующим законодательством им назначен адвокат для представления их интересов в судебном заседании.

Другие доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.360 и ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

о п р е д е л и л а:

Решение Правобережного районного суда РСО-Алания от 17 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчиков Хадарцева М.В. - без удовлетворения.

Председательствующий       Панаиотиди И.В.            

Судьи          Козаева Т.Д.

                                                                                                     Калюженко Ж.Э.        

Справка: гражданское дело по первой инстанции рассмотрено Правобережным районным судом РСО-Алания под председательством судьи Етдзаева А.Г.