ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

от 4 сентября 2012 года     дело №33-697/12

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в составе:

председательствующего Цалиевой З.Г.,

судей Григорян М.А. и Калюженко Ж.Э.,

при секретаре Хубецовой А.

рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу Цириховой Ц.П. на определение Советского районного суда г.Владикавказ от 31 июля 2012 года, которым постановлено:

Исковое заявление Цириховой Ц.П. к Гасиеву И. Т., Гасиеву Т.Х., Гасиевой З.В., Гасиевой О.Т. о выселении, признании не приобретшими право пользования и снятии с регистрационного учета оставить без рассмотрения. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Цалиевой З.Г., представителя Цириховой Ц.П. - Алиева М.М., поддержавшего доводы частной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания

у с т а н о в и л а:

Цирихова Ц.П. обратилась в суд с иском к Гасиеву И.Т., Гасиеву Т.Х., Гасиевой З.В., Гасиевой О.Т. о выселении, признании не приобретшими право пользования квартирой № … по ул... , … в г. … и снятии с регистрационного учета.

Определением Советского районного суда г.Владикавказ от 31 июля 2012 года исковое заявление Цириховой Ц.П. оставлено без рассмотрения.

В частной жалобе Цирихова Ц.П. просит определение районного суда отменить, считая его неправильным.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Оставляя исковое заявление Цириховой Ц.П. без рассмотрения, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истцом не выполнено предусмотренное законом обязательное требование о предоставлении ответчикам срока для добровольного выселения из спорной квартиры, установленное частью 1 статьи 35 ЖК РФ.

С данным выводом судебная коллегия согласиться не может, поскольку он противоречит закону.

Необходимость соблюдения досудебного либо претензионного порядка разрешения споров может быть установлена действующим законодательством либо самими сторонами в заключаемом ими договоре.

Из содержания искового заявления следует, что исковые требования заявлены по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 35 ЖК РФ.

В соответствии с нормами части 1 статьи 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения части 1 статьи 35 ЖК РФ не устанавливают досудебного порядка урегулирования возникшего спора. Иными федеральными законами для данной категории дел также не установлено соблюдение истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Таким образом, требование суда о досудебном разрешении возникшего спора не основано на законе.

При таких обстоятельствах определение не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене как вынесенное с нарушением норм гражданского процессуального права.

Исходя из изложенного и, руководствуясь пунктом 2 статьи 334 ГПК РФ, п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

о п р е д е л и л а:

Определение Советского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 31 июля 2012 года отменить, исковое заявление Цириховой Ц.П. к Гасиеву И.Т., Гасиеву Т.Х., Гасиевой З.В., Гасиевой О.Т. о выселении, признании не приобретшими право пользования и снятии с регистрационного учета, направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Частную жалобу Цириховой Ц.П. удовлетворить.

Председательствующий                                       З.Г. Цалиева

Судьи                                                                                    М.А. Григорян                                         

            Ж.Э. Калюженко

Справка: вопрос рассмотрен по первой инстанции Советским                                                             районным     судом Владикавказ под председательством судьи Колобковой В.В.