ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 25 сентября 2012 года по делу № 33-759/12 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего Ортабаева М.Б. судей Темираева Э.В., Григорян М.А. при секретаре Туаевой Б.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Казаликашвили Ф.В., Бекоева Р.В. и Бекоевой Р.В. на решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 31.07.2012 года, которым постановлено: исковые требования Дзагоева А. К. удовлетворить частично. Обязать Казаликашвили Ф.В., Бекоева Р. В., Бекоеву Р.В. зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания договор залога от 06 августа 2010 года в размере ... долей (по ... долей каждого) квартиры общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... В остальной части исковых требований отказать за их необоснованностью. Встречные исковые требования Казаликашвили Ф.В., Бекоева Р. В., Бекоевой Р.В. удовлетворить частично. Признать договор залога от 6 августа 2010 года квартиры №..., расположенной по адресу: ... заключенный между Дзагоевым А.К. и Казаликашвили Ф.В., Бекоевым Р. В., Бекоевой Р.В. и Бекоевым А.В. частично недействительным в части ... долей квартиры №..., расположенной по адресу: .... В остальной части исковых требований отказать за их необоснованностью. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации договора залога от 06 августа 2010 года в размере ... долей квартиры общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... Взыскать солидарно с Казаликашвили Ф.В., Бекоева Р.В., Бекоевой Р. В. в пользу Дзагоева А.К. государственную пошлину в сумме ... рублей. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Григорян М.А., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания у с т а н о в и л а: Дзагоев А.К. обратился в суд с иском к Казаликашвили Ф.В., Бекоевой Р.В., Бекоеву Р.В., Бекоеву А.В., третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания об обязании зарегистрировать договор залога на квартиру №..., дома №..., корпус ..., по ул. ..., г. ... в Управлении Росреестра по РСО-Алания. В обоснование требований истец указал, что 06 августа 2010 года между ним и ответчицей Казаликашвили Ф.В. был заключен договор займа на сумму ... рублей, которые ответчица обязалась вернуть 07 августа 2011 года с уплатой 5% от суммы займа ежемесячно. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа заемщик Казаликашвили Ф.В. и другие ответчики заключили нотариально удостоверенный договор залога. Договор займа на сегодняшний день не исполнен, сумма займа истцу не возвращена, ответчики уклоняются от государственной регистрации договора залога. В связи с этим просил суд обязать ответчиков зарегистрировать договор залога кв. №... дома №... кор...., по ул. ..., г. ... в Управлении Росреестра по РСО-Алания. Казаликашвили Ф.В., Бекоев Р.В., Бекоева Р.В. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к Дзагоеву А.К., нотариусу Владикавказского нотариального округа Валиевой С.А. о признании договора залога недействительным. В обоснование требований истцы указали, что 06 августа 2010 года между Дзагоевым А.К. и ответчиками был заключен договор залога, хотя на момент заключения сделки ответчик Бекоев А.В. не являлся собственником ... долей спорной квартиры. Считают, что договор залога был заключен 07 августа 2010 года, а не 06 августа 2010 года. Кроме того, сделка совершена под влиянием заблуждения, в связи с чем, просили суд признать договор залога, заключенный между Дзагоевым А.К. и ответчиками 06 августа 2010 года, удостоверенный нотариусом Владикавказского нотариального округа Валиевой С.А., недействительным. Истец Дзагоев А.К. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства. В судебном заседании представитель истца - Цоппоев М.С., исковые требования Дзагоева А.К. поддержал, встречные исковые требования ответчиков не признал, пояснив, что между Дзагоевым А.К. и ответчиками был заключен договор залога на квартиру №..., по ул. ..., .... Согласно условиям договора залога, в случае его не исполнения истец вправе обратить взыскание на заложенную квартиру. Ответчики уклоняются от государственной регистрации договора залога в связи с чем, создают препятствия в наложении ареста и обращения взыскания по договору залога. Просил суд отказать в удовлетворении встречных исковых требований. В судебное заседание Бекоев Р.В. не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик Казаликашвили Ф.В., действуя в своих интересах и в интересах Бекоева Р.В. по доверенности, в судебном заседании исковые требования Дзагоева А.К. не признала и просила суд отказать в их удовлетворении. Встречные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их. В судебном заседании Бекоева Р.В. исковые требования Дзагоева А.К. не признала и просила отказать в их удовлетворении, встречные исковые требования о признании договора залога недействительным поддержала и просила суд удовлетворить их. В судебном заседании нотариус Владикавказского нотариального округа Валиева С.А. пояснила, что к ней обратились Казаликашвили Ф.В. и Дзагоев А.К. о заключении договора залога. Нотариусу были представлены все необходимые документы для заключения договора залога. Ответчиком Казаликашвили Ф.В. было представлено четыре свидетельства о государственной регистрации права на свое имя и на имя детей на квартиру, расположенную по адресу: ... После подписи всех членов семьи, нотариусом был удостоверен договор залога. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении Бекоева А.В. был представлен Казаликашвили Ф.В. в копии. В договоре займа имеется исправление даты с 07 августа 2010 года на 06 августа 2010 года, так как произошла техническая ошибка. Советским районным судом г. Владикавказа РСО-Алания 31 июля 2012 года постановлено приведенное выше решение. В апелляционной жалобе Казаликашвили Ф.В., Бекоев Р.В. и Бекоева Р.В. просят решение суда отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Дзагоева А.К., об удовлетворении их требований о признании договора залога недействительным. Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда. В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Согласно ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Судом установлено, что между Дзагоевым А.К. и Казаликашвили Ф.В. 06 августа 2010 года был заключен договор займа, удостоверенный нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания Валиевой С.А. Договором займа от 06 августа 2010 года предусмотрено, что Дзагоев А.К. передал в собственность Казаликашвили Ф.В. ... рублей, а Казаликашвили Ф.В. взяла на себя обязательства возвратить Дзагоеву А.К. полную сумму займа в размере ... рублей с процентами, указанными в п. 3 договора в срок до 07 августа 2011. Казаликашвили Ф.В. не выполнила взятые на себя обязательства по настоящее время. Данное обстоятельство не отрицалось ответчиками и в судебном заседании. Согласно ст. 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является залог. В соответствии со ст. 164 ГК РФ договор залога должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке. В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Из материалов дела усматривается, что 06 августа 2010 года между Дзагоевым А.К. с одной строны и Казаликашвили Ф.В., Бекоевым Р.В., Бекоевой Р.В. и Бекоевым А.В. с другой стороны был заключен договор залога, по условиям которого, в счет обеспечения обязательств, принятых по договору займа, ответчики предоставили в залог недвижимое имущество в виде четырехкомнатной квартиры общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... Из пункта 1 вышеуказанного договора усматривается, что он является неотъемлемой частью договора займа. Согласно п. 12 указанного договора, договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания. В решении судом сделан правильный вывод об обязании Казаликашвили Ф.В., Бекоева Р.В. и Бекоеву Р.В. зарегистрировать договор залога от 06 августа 2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, поскольку указанные лица уклоняются от регистрации договора в соответствующих органах. В соответствии с п.1 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Казаликашвили Ф.В., Бекоев Р.В., Бекоева Р.В. не представили в суд доказательства в порядке ст.56 ГПК РФ, позволяющие сделать вывод о том, что при заключении договора залога они действовали под влиянием заблуждения. Удовлетворяя частично встречные исковые требования Казаликашвили Ф.В., Бекоева Р.В., Бекоевой Р.В. и Бекоева А.В., суд исходил из того, что на момент заключения договора залога Бекоев А.В. не являлся собственником 1/4 доли спорной квартиры. Данный вывод суда подтвержден материалами дела. Ссылка заявителей в апелляционной жалобе на то, что на момент заключения договора займа 06 августа 2010 года договор залога между сторонами не заключался, является несостоятельной, поскольку опровергается показаниями нотариуса Валиевой С.А. о том, что при составлении договора залога произошла техническая ошибка, в связи с чем в текст договора залога были внесены исправления с 07 августа 2010 года на 06 августа 2010 года. Судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушений норм материального и процессуального права, не допущено. Решение суда не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы. Судебная коллегия находит возможным внести изменения в резолютивную часть решения, поскольку судом допущена описка в написании адреса квартиры, в отношении которой заключен оспариваемый договор залога, а именно: вместо слов «улица ..., корп.1,кв....», указать слова « улица ..., корп.... кв.№...». С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания о п р е д е л и л а : Решение Советского районного суда гор. Владикавказа РСО-Алания от 31 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Казаликашвили Ф.В., Бекоева Р.В. и Бекоевой Р.В. - без удовлетворения. Внести изменения в резолютивную часть решения, а именно: в абзаце втором резолютивной части решения вместо слов «улица ... корп.... кв. №...», указать - «улица ...... корп...., кв. №...»; в абзаце пятом резолютивной части решения вместо слов «улица ... корп....», указать «улица ... корп....»; в абзаце седьмом резолютивной части решения вместо слов «ул. ... корп.... кв. ...», указать «улица ... корп.... кв. №...». Председательствующий Ортабаев М.Б. Судьи Темираев Э.В. Григорян М.А. Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции федеральным судьей Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Губакиной Н.В.