ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                                         от 19 июля 2012 года       №33-459/12г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Панаиотиди И.В.,

судей Бесолова В.Г. и Слановой А.В.,

при секретаре Хубецовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хубулова Д.М. к Газзаеву А.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

           у с т а н о в и л а:

Хубулов Д.М. обратился в суд с иском к Газзаеву А.М. о признании утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета по адресу:…………….

Судом первой инстанции по делу постановлено решение, которым требования Хубулова Д.М. были удовлетворены. С решением не согласился Газзаев А.М. В апелляционной жалобе Газзаев А.М. просил отменить решение и направить дело на новое рассмотрение. В обоснование жалобы указал, что судом были нарушены процессуальные нормы, предусмотренные ч.3 ст.113, ст.115, ч.1 ст.169 ГПК РФ, он не был извещён надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания. Законом предусмотрено обязательное извещение лиц, участвующих в деле, независимо от их просьбы о рассмотрении дела без их участия.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания пришла к выводу о наличии основания, предусмотренного п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ для отмены решения суда первой инстанции. При этом, руководствуясь ч.5 ст.330 ГПК РФ, коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В судебном заседании Хубулов Д.М. поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить и пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ему на праве собственности принадлежит …… домовладения, расположенного по адресу: ………. Другая часть домовладения (…… доли) принадлежит также ему на праве собственности на основании заключенного с Газаевой В.Р. договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением. Ответчик Газзаев А.М. является родным братом истца. Несмотря на то, что в настоящее время ответчик в квартире не проживает, при переезде на другое постоянное место жительство он своевременно не снялся с регистрационного учета по адресу: …………. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация Газзаева А.М. в спорном домовладении, фактически проживающего по другому адресу, не соответствует действительному месту его постоянного пребывания, ущемляет интересы и препятствует Хубулову Д.М. в осуществлении прав собственника домовладения. Более того, истцу приходится оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Считает данное обстоятельство обременительным для себя. Ответчик не является членом его семьи, в связи с тем, что совместно они не проживают и общее хозяйство не ведут.

Представитель Хубулова Д.М. - Рассказов М.Ю., действующий на основании доверенности………., поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.

Ответчик по делу Газзаев А.М. исковые требования не признал и пояснил, что он является родным братом истца. Проживал он в домовладении по ……… вместе с отцом с момента рождения до конца 2004 года, то есть до того момента, когда он уехал работать в г.Москва. Зарегистрирован он в указанном домовладении был в феврале 2003 года. Какого-либо жилья на праве собственности не имеет. Считает, что Хубулов Д.М. нарушает его право быть зарегистрированным в домовладении, в котором он родился и вырос. О том, что их отец продал свою долю домовладения Хубулову Д.М. ответчику известно не было. Просил суд отказать Хубулову Д.М. в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Газзаева А.М. - Наливкина Л.Е., действующая на основании доверенности ………, исковые требования Хубулова Д.М. также не признала и просила суд их отклонить.

Газаева В.Р., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании показала, что является родной тетей истца и ответчика. Она являлась совладельцем домовладения по ……. (….доли). В июне 2010 года она передала право на свою долю в указанном домовладении по договору ренты с пожизненным содержанием с иждивением Хубулову Д.М. Также высказалась за удовлетворение заявленных Хубуловым Д.М. требований, поскольку Газзаев А.М. в домовладении по …….. не проживает, расходы на содержание дома не несет, в связи с чем его регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Северная Осетия-Алания Овсепян А.Х., действующая на основании доверенности ……, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, при этом, разрешение требований оставила на усмотрение суда. Судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по РСО-Алания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, Судебная коллегия считает исковые требования Хубулова Д.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 1 ст. 35 Конституции России право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением, за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ……..; договора купли-продажи от …….., заключенного между Хубуловым М.Д. и Хубуловым Д.М.; свидетельства о государственной регистрации права от ………. и договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением от ……, заключенного между Газаевой В.Р. и Хубуловым Д.М., Хубулов Д.М. является собственником домовладения, расположенного по адресу: ……….

Факт регистрации Газзаева А.М. …….. по адресу: …….. подтверждается адресной справкой от …….., соответствующей отметкой в его паспорте и записью в домовой книге домовладения.

Из показаний допрошенного в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Хубулова М.Д., являющегося родным отцом истца и ответчика, следует, что в домовладении по ……. проживает его родная сестра Газаева В.Р. и его сын Хубулов Д.М. с семьей, который является собственником домовладения. Газзаев А.М. в доме не проживает давно.

Более того, факт своего не проживания в домовладении по ………. в судебном заседании подтвердил сам ответчик Газзаев А.М.

Из имеющихся в материалах дела платежных документов усматривается, что плата за потребленные коммунальные услуги вносится от имени Хубулова М.Д. Доказательств того, что Газаев А.М. принимает какое-либо участие в содержании домовладения им в суд не представлено.

Судебной коллегией в судебном заседании достоверно установлено, что Хубулов Д.М. является собственником вышеуказанного домовладения, ответчик в доме не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, членом семьи Хубулова Д.М. Газзаев А.М. не является. В связи с тем, что регистрация в Российской Федерации носит уведомительный характер, а не разрешительный, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, а также п.3 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Следовательно, Судебная коллегия находит, что имеются достаточные основания для того, чтобы прийти к выводу об утрате Газзаевым А.М. права пользования жилым помещением, расположенным по ………...

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Изложенное также закреплено в п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, в соответствии с которым снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оценивая сложившиеся обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Хубуловым Д.М. исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 24 апреля 2012 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым:

исковое заявление Хубулова Д.М. к Газзаеву А.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Газзаева А.М. утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: …………

Обязать Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Северная Осетия-Алания снять Газзаева А.М. с регистрационного учета по адресу: …………

Председательствующий                                                        И.В.Панаиотиди

Судьи                           В.Г.Бесолов

            А.В.Сланова