Судья Мелентьев Н.Н.. Дело 33-2235
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики в составе:
председательствующего Анисимовой В.И.,
судей Кричкер Е.В. и Матушкиной Н.В.,
пи секретаре Батуевой А.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ижевске 12 июля 2010 года дело по кассационной жалобе Гоюшова Н.Г.-оглы на решение Сарапульского городского суда Удмуртской Республики от 18 мая 2010 г. которым отказано в удовлетворении заявления Гоюшова Н.Г. оглы об оспаривании решения Администрации г. Сарапула от 23.03.2010 года № Номер обезличен
Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Верховного суда Удмуртской Республики Анисимовой В.И., объяснения Гоюшова Н.Г. оглы, поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя Администрации г. Сарапула, Б.С.А. действующей по доверенности от 29.12.2009 г. сроком на 1 год, возражавшей против удовлетворения жалобы,
У С Т А Н О В И Л А :
Гоюшов Н.Г. оглы обратился в Сарапульский городской суд с заявлением об оспаривании решения Главы муниципального образования «Город Сарапул» об отказе в предоставлении земельного участка.
Свои требования заявитель мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда от 26.12.2008г. № 162/2008 он является собственником одноэтажного нежилого складского помещения, общей площадью 12,2 кв.м., и земельного участка, расположенного под строением площадью 18 кв.м., приобретенного им из муниципальной собственности г. Сарапула по договору купли-продажи от 26.12.2008 года. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на здание от Дата обезличена г. Номер обезличен и на земельный участок от Дата обезличена г. номер .... 09.04.2009 года им было подано заявление на имя главного архитектора г. Сарапула о предоставлении дополнительного земельного участка для эксплуатации этого здания. 12.08.2009г. было подано второе заявление о формировании и предоставлении, с предварительным согласованием, земельного участка из муниципальной собственности для организация базы строительных пиломатериалов, площадью 866 кв.м. 28.08.2009 г. Администрация г. Сарапула вынесла постановление об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен по ул. ... площадью 866 кв.м. Его заявление главе администрации о приобретении земельного участка оставлено без удовлетворения. Заявитель полагает, что отказ в предоставлении земельного участка является незаконным, ввиду того, что он имеет преимущественное право на использование прилегающей к зданию территории.
В ходе судебного разбирательства дела Гоюшов Н.Г. оглы заявленные требования уточнил и полагал, что ответ Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличенГ-211противоречит ФЗ №178-ФЗ от 21.12.2001г. «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Представитель заинтересованного лица Администрации г. Сарапула Б.С.А. заявленные требования не признала.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя заинтересованного лица Управления Архитектуры и градостроительства г. Сарапула.
Привлеченный в качестве заинтересованного лица, З.С.А. заявленные требования считает необоснованными.
Судебная коллегия, проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, находит решение суда законным и обоснованным.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Гоюшов Н.Г. оглы в соответствии с договором купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда от Дата обезличенаг. Номер обезличен является собственником одноэтажного нежилого складского помещения, общей площадью 12,2 кв.м., и земельного участка, расположенного под строением площадью 18 кв.м., приобретенного им из муниципальной собственности г. Сарапула по договору купли-продажи от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на здание от Дата обезличена г. Номер обезличен и на земельный участок от Дата обезличена г. Номер обезличен, расположенные по адресу ..., .... Таким образом, совершенно и правильным является вывод суда о том, что земельный участок, расположенный под зданием заявителем выкуплен, тем самым он реализовал свое право, предоставленное ст. 2 Федерального закона № 137-Ф3 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 24.07.2007 года № 212-ФЗ) на продажу земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от Дата обезличена г. Номер обезличен Номер обезличен Гоюшову Н.Г. оглы на праве собственности принадлежит общей площадью 18 кв. м., расположенный по адресу: ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен, формируемый же смежный земельный участок имеет иной номер Номер обезличен. И в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен ориентиры земельного участка установлены относительно строения, расположенного по .... Однако, в кадастровом паспорте указано, что сам ориентир виде строения находится за пределами формируемого земельного участка. Таким образом, формируемый земельный участок не является частью земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, является обособленным земельным участком, на приобретение которого заявитель не имеет какого-либо преимущества перед иными лицами.
Доводы заявителя со ссылкой на Федеральный Закон от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», судебная коллегия находит основанными на неправильном толковании статьи 28 вышеназванного закона, поскольку заявитель правом на приватизацию земельного участка воспользовался.
Предоставление спорного земельного участка должно производиться в общем порядке, предусмотренном ст. 28, 34 ЗК РФ
На основании изложенного и руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия,
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Сарапульского городского суда Удмуртской Республики от 18 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Гоюшова Н.Г.-оглы - без удовлетворения.
Председательствующий: Анисимова В.И.
Судьи: Матушкина Н.
Кричкер Е.В.