Судья Андриянов А.В. Дело 33-2259
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:
председательствующего Анисимовой В.И.
судей Смирновой Т.В. и Полушкина А.В.,
секретаря Афанасьевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ижевске 19 июля 2010 года дело по частной жалобе представителя ответчика Охотникова Д.Л. Лекомцева П.С. на определение Индустриального районного суда г. Ижевска от 25 мая 2010 года которым отказано в удовлетворении заявления представителя Охотниковой Н.П., Охотникова Д.Л., Шутовой Т.Л. об отмене обеспечительных мер.
Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Анисимовой В.И., заслушав объяснение представителя ООО «Г...» Утробиной А.В., доверенность от 01.09.2009 г. сроком на 1год, представителя ответчиков Шутовой Т.Л., доверенность от 23.04.2008 г., от 01.02.2009 г. сроком на 3 года, поддержавших доводы частной жалобы, представителя АКБ «С...» Тугбаевой Н.А., доверенность от 09.06.2009 г. сроком до 15.02.2011 г., возражавшей против удовлетворения жалобы,
У С Т А Н О В И Л А :
Акционерный коммерческий банк «С...» (открытое акционерное общество) обратилось в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Л...», Охотниковой Н.П., Охотникову Д.Л., о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.
15 мая 2009 года судом вынесено определение о применении мер обеспечения по иску в виде ареста на недвижимое имущество в виде здания, расположенного по адресу ..., ... и жилого дома, расположенного по адресу ..., ....
Охотникова Н.П. и Охотников Д.Л. обратились с заявлением об отмене мер обеспечения по иску, ввиду того, что имущество, на которое наложен арест, является предметом залога по договору ипотеки, заключенному между Охотниковым Д.Л. и банком В... 24 от 24.06.2007 года и по договору залога от 5.09.2008 г., заключенного между Охотниковым Д.Л. и ООО «Г...».
Суд вынес вышеизложенное определение.
В частной жалобе ответчики просят определение отменить, ввиду того, что принятые меры обеспечения по иску нарушают права залогодержателей.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, доводы частной жалобы, находит определение судьи подлежащим изменению.
Отказывая в удовлетворении заявления об отмене мер обеспечения иска, суд указал, что передача недвижимого имущества в залог не исключает принятие иных мер обеспечения иска в отношении заложенного имущества. Федеральный Закон «Об исполнительном производстве» от 21.07.1997 г. № 119-ФЗ не содержит запрета на проведение исполнительных действий в отношении заложенного имущества.
Однако, указанные выводы суда являются обоснованным только в части здания, расположенного ....
В рассматриваемом случае, суду не представлено доказательств волеизъявления залогодержателя в лице В..., направленное на обращение взыскания на заложенное имущество в виде здания, расположенного ... по договору ипотеки от 24.06.2007 г., заключенному между названным юридическим лицом и Охотниковым Д.Л.
Решением Первомайского районного суда г. Ижевска от 16.03.2009 г., вступившим в законную силу, с Охотникова Д.Л. в пользу ООО «Г...» взысканы суммы основного долга по договору займа, процентов, неустойки и обращено взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу г. Ижевск, ..., являвшихся предметом залога по договору от 5.09.2008 года.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска от 20.01.2010 г. жилой дом и земельный участок переданы в счет погашения долга взыскателю ООО «Г...», ввиду того, что указанное имущество в установленном порядке не реализовано.
Государственная регистрация права собственности ООО «Г...» на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ... приостановлена в связи с наложением ареста оспариваемым определением суда.
В рассматриваемом случае, ООО «Г...», в силу п. 1 ст. 334 ГК РФ имеет преимущество перед другими кредиторами, в связи с чем должны быть устранены препятствия для обращения недвижимого имущества в собственность указанного юридического лица.
Руководствуясь ст.374 ГПК РФ, судебная коллегия,
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Определение Индустриального районного суда г. Ижевска от 25 мая 2010 года изменить.
Определение Индустриального районного суда г. Ижевска от 25 мая 2010 года, которым отказано в удовлетворении заявления представителя Охотниковой Н.П., Охотникова Д.Л., Шутовой Т.Л. об отмене обеспечительных мер в отношении недвижимого имущества в виде здания, расположенного ... оставить без изменения.
То же определение в части отказа о снятии мер обеспечения по иску в отношении жилого дома и земельного участка отменить и вынести новое определение, которым заявление Охотникова Д.Л. и Охотниковой Н.П., поданной их представителем Шутовой Т.Л. об отмене мер обеспечения по иску удовлетворить и отменить обеспечение иска в виде ареста на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ... принадлежащие Охотникову Д.Л..
Частную жалобу Охотникова Д.Л., поданную его представителем Лекомцевым П.С. - удовлетворить частично.
Председательствующий: Анисимова В.И.
Судьи: Смирнова Т.В.
Полушкин А.В.