Судья Сутягина Т.Н. Дело №33-3601
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Булатовой О.Б.,
судей Шаровой Т.В.,
Шалагиной Л.А.,
при секретаре Шелудько Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ижевске Удмуртской Республики 15 ноября 2010 года гражданское дело по кассационной жалобе Кузнецовой О.В. на решение Индустриального районного суда Удмуртской Республики от 30 августа 2010 года, которым:
исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Кузнецовой Оксане Владимировне о взыскании суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично,
с Кузнецовой О.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана денежная сумма в размере 626 269,64 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 580 535,18 руб., сумма неуплаченных процентов - 5 487,25 руб., пени за просроченные проценты - 40 247,21 руб.,
с Кузнецовой О.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взысканы начиная с 13 апреля 2010 года и по день полного погашения суммы долга проценты за пользование кредитом в размере 11,5% годовых на сумму основного долга - 580 535,18 руб.,
с Кузнецовой О.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взысканы пени за нарушение сроков возврата суммы долга в размере 7,75% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 580 535,18 руб., начиная с 13 апреля 2009 года по день реализации жилого помещения на торгах включительно,
с Кузнецовой О.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 462,70 руб.,
обращено взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, путем продажи с публичных торгов,
установлена начальная продажная цена в размере 1 330 000,00 руб.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Шалагиной Л.А., объяснения Кузнецовой О.В. и ее представителя Безбородова А.А., действующего на основании доверенности от 13 мая 2010 года, выданной сроком на три года, не возражавших против принятия судом отказа ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» от иска к Кузнецовой О.В., поддержавших доводы жалобы полном объеме, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Первоначально Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее по тексту - истец, ОАО «АИЖК») обратилось в суд с иском к Кузнецовой О.В. (далее по тексту - ответчик) о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с условиями кредитного договора №02-И-060913 от 17 августа 2006 года (далее по тексту - кредитный договор) Кузнецовой О.В. АКБ «Ижкомбанк» (ОАО) предоставил ипотечный жилищный кредит в размере 665 000,00 руб. на срок 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, для приобретения в собственность Кузнецовой О.В. квартиры, состоящей из одной комнаты общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м., расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, по условиям которого за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки размере 11,5% годовых, которые начисляются ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (пункты 3.1., 3.2. кредитного договора), при нарушении сроков возврата кредита Ответчик платит Банку неустойку в виде пени в размере 0,2% процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2. кредитного договора).
По состоянию на 14 августа 2006 года квартира оценена в 1 330 000 руб.
Сумма кредита зачислена 17 августа 2006 года на счет Кузнецовой О.В.
Государственная регистрация права собственности Кузнецовой О.В. на квартиру произведена УФРС по УР 29 августа 2006 года.
Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной Кузнецовой О.В. как должником и залогодателем, и выданной УФРС по УР 29 августа 2006 года (далее по тексту - Закладная) первоначальному залогодержателю АКБ «Ижкомбанк» (ОАО). Запись об ипотеке в ЕГРП с ним произведена 29 августа 2006 года за №.
Законным владельцем Закладной в настоящее время является ОАО «АИЖК» на основании сделки по передаче прав по Закладной - договора купли-продажи закладных № от 06 апреля 2005 года и отметки на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - АКБ «Ижкомбанк» (ОАО).
Начиная с ноября 2008 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита ответчиком не производятся, в связи с чем, ОАО «АИЖК» в соответствии с пунктом 5.1. Закладной и пунктом 4.4.1. кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, которое ответчиком выполнено не было, что послужило основанием для обращения в суд с вышеуказанным иском.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 777 58685 руб. в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 623 095,74 руб.; сумму неуплаченных процентов - 93 172,42 руб., начисленные пени - 61 318,69 руб., а также начиная с 13 апреля 2010 года и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 11,5% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 623 096,74 руб.; обратить взыскание на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 330 000,00 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца, расходы по уплате государственной пошлины - 14 975,87 руб.
Впоследствии истец уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 663 140,19 руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 582 645,77 руб., начисленные пени - 80 494,42 руб., а также начиная с 01 июля 2010 года и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 11,5% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму фактической задолженности, обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Кузнецовой О.В., расположенную по адресу: УР, <адрес>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торов, определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из указанной в закладной в размере 1 330 000 руб., взыскать с ответчика Кузнецовой О.В. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 975,87 руб.
В судебном заседании:
Представитель истца ОАО «АИЖК» Лупина Т.В., действующая на основании доверенности в порядке передоверия, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. С учетом оплаченной июле 2010 года суммы в размере 7 000 руб. уточнила исковые требования, просила взыскать общую сумму задолженности в размере 666 516,85 руб., в том числе: 580 535,18 руб. - сумму основного долга, 5 487,25 руб. - сумму процентов, 80 494,42 руб. - пени, а также начиная с 13 апреля 2010 года и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 11,5% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 580 535,18 руб., в остальной части исковые требования поддержала.
Ответчик Кузнецова О.В., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, в суд заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, в связи с чем в порядке статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Безбородов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что на момент рассмотрения дела в суде часть задолженности оплачена, ответчик обращалась в ОАО «АИЖК» с просьбой уменьшить размер пени, но ответа не поступило, просил снизить размер пеней, первоначальную продажную стоимость квартиры не оспаривал.
Помощник прокурора Пашкина О.А. в заключении полагала, что требования истца обоснованы и должны быть удовлетворены в полном объеме.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Кузнецова О.В, просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным, поскольку суд не учел то обстоятельство, что в квартире проживает несовершеннолетний ребенок ответчика, кроме того к участию в деле не был привлечен представитель органов опеки и попечительства для защиты законных прав и интересов несовершеннолетнего, не учтено отсутствие согласия указанных органов на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний ребенок.
Представителем ОАО «АИЖК» Федоровой А.Л., действующей на основании доверенности от 27 июля 2010 года, выданной сроком на один год, в суд кассационной инстанции представлено заявление об отказе от иска к Кузнецовой О.В., в котором указано, что смысл статьей 220, 221 представителю ОАО «АИЖК» известен и понятен.
В силу статьи 346 ГПК РФ - отказ истца от иска, совершенный после принятия кассационной жалобы, должен быть выражен в поданном суду кассационной инстанции заявлении в письменной форме.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются по правилам частей второй и третьей статьи 173, статьи 221 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска суд кассационной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Выслушав представителя ответчика Кузнецову О.В. и ее представителя Безбородова А.А., судебная коллегия признает, что оснований для непринятия отказа ОАО «АИЖК» от иска к Кузнецовой О.В. не имеется.
Отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем, судебная коллегия полагает необходимым отказ ОАО «АИЖК» от иска принять и прекратить производство по делу.
Руководствуясь ст.346, 173, 365, 220, 221, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Принять отказ Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» от иска к Кузнецовой О.В. о взыскании суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество.
Решение Индустриального районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 30 августа 2010 года отменить, производство по делу прекратить.
Председательствующий Булатова О.Б.
Судьи Шарова Т.В.
Шалагина Л.А.