Судья Чистяков И.В. Дело № 33-4076
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:
председательствующего Стяжкина С.Л.,
судей Рябова Д.В., Солоняка А.В.,
при секретаре Елхове Д.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске 8 декабря 2010 года дело по кассационной жалобе Шумкова В.А.
на решение Каракулинского районного суда Удмуртской Республики от 23 ноября 2009 года, которым
исковые требования Мухачёва А.Н. удовлетворены.
Признан Шумков В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> снят с регистрационного учета по данному адресу.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Стяжкина С.Л., объяснения представителя Шумкова В.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Мухачёв А.Н. обратился в суд с иском к Шумкову В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, так как он является собственником жилого дома по адресу: <...>, который приобрел в 2007 году. По данному адресу зарегистрирован Шумков В.А., который в указанном жилом доме не проживал и не проживает. С учетом этого он вынужден оплачивать коммунальные услуги в большем размере, наличие регистрации ответчика в данной квартире ограничивает его право по распоряжению данным домом.
В судебном заседании истец Мухачёв А.Н. исковые требования поддержал.
Ответчик Шумков В.А. в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований в суд не представил.
Суд постановил по делу вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как постановленного с нарушением норм материального права, неправильным определением юридически значимых обстоятельств дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя, доводы жалобы поддержавшего, судебная коллегия считает решение суда незаконным и необоснованным, постановленным с неправильным определением юридически значимых обстоятельств дела, неверным применением норм материального права.
Так, суд при постановлении решения указал, что истец Мухачёв А.Н. является собственником жилого дома по адресу: <...>, что подтверждается копией договора купли - продажи жилого дома от <...>, а также свидетельством о государственной регистрации права от <...>.
Доказательств того, что ответчик является собственником данного жилого помещения либо он является нанимателем данного помещения, ответчиком не представлено.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездном пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством,
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственником дома является Мухачёв А.Н., ответчик же не является ни членом семьи собственника, ни бывшим членом семьи собственника, не имеется отношений по найму жилого помещения, то есть ответчик не имеет законного права пользования данным жилым помещением. К тому же с достоверностью установлено что в данном доме он не проживает.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник, то есть Мухачёв А.Н.имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае он имеет право владения, пользования и распоряжения по своему усмотрению принадлежащим ему жилым помещением.
Вместе с тем суд не установил правовые основания заявленных требований.
Кроме того, как следует из копии договора купли-продажи (л.д.7), собственником дома являлась Шумкова Л.И. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26 июля1993 года. Данный договор суд не исследовал, не выяснил, имелись ли при заключении договора приватизации лица, отказавшиеся от приватизации в пользу Шумковой Л.И. и в связи с этим сохраняющие право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ с изменениями, внесенными ФЗ от 26 декабря 2005г. №184-ФЗ, от 30 июня 2006г. №93-ФЗ от 29 декабря 2006г. №251-ФЗ и относится ли к данной категории лиц ответчик.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Каракулинского районного суда Удмуртской Республики от 23 ноября 2009 года отменить, кассационную жалобу удовлетворить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий С.Л. Стяжкин
Судьи