Судья Долгополова Ю.В. Дело № 33-3628/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики в составе:
Председательствующего судьи Стяжкина С.Л.,
судей Пономаревой А.В., Рябова Д.В.,
при секретаре Дрягиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ижевске УР 08 ноября 2010 года дело по кассационным жалобам муниципального учреждения «Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» и Администрации г.Ижевска на решение Октябрьского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 27 августа 2010 года, которым иск Рыбальченко В.Н., Деньгиной А.А., Дыдерле Г.С., Якуповой К.Б., Барболюк Л.А., Пермяковой З.А., Копалиной Р.П., Телицыной Р.А., Ахметвалеевой Р.Г. и Свиридковой Г.С. к муниципальное учреждение «Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» и Администрации г. Ижевска о производстве капитального ремонта и компенсации морального вреда удовлетворен частично.
На муниципальное учреждение «Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» возложена обязанность провести капитальный ремонт следующих элементов жилого дома <адрес>:
ремонт межпанельных швов;
ремонт кровли путем полной замены кровельного покрытия (снятие кровельного покрытия, расчистка основания, покрытие поверхности кровли новыми материалами);
ремонт системы трубопроводов холодной воды в подвале, с заменой отключающей арматуры на разводке ХВС;
ремонт системы трубопроводов горячей воды в подвале, с заменой отключающей арматуры на разводке ГВС;
ремонт канализации;
заменить систему отопления;
ремонт автоматической пожарной сигнализации;
ремонт распределительных устройств; внутридомовых магистралей (в подвале и подъезде); сетей дежурного освещения мест общего пользования; сетей освещения помещений производственно-технического назначения (техническое подполье, машинное отделение, лестничные площадки, чердачное помещение и т.п.); сетей питания лифтовых установок и системы дымоудаления; электроприборов в местах общего пользования.
замену оконных блоков в подъездах;
ремонт стен и потолков в подъезде (ремонт трещин в стеновых панелях и перекрытиях подъезда, покраска стен, побелка потолков);
заменить загрузочные клапаны с мусороприемными ковшами;
ремонт отмостки.
При недостаточности денежных средств, находящихся в распоряжении Муниципального учреждения «Городское жилищное управление Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», субсидиарная ответственность за выполнение работ возложена на Администрацию г. Ижевска.
Взыскано солидарно с Муниципального учреждения «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», Администрации г. Ижевска в пользу Рыбальченко В.Н., Деньгиной А.А., Дыдерле Г.С., Якуповой К.Б., Барболюк Л.А., Пермяковой З.А., Копалиной Р.П., Телицыной Р.А., Ахметвалеевой Р.Г. и Свиридковой Р.С. компенсацию морального вреда по <данные изъяты> в пользу каждого.
Взыскано солидарно с Муниципального учреждения «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», Администрации г. Ижевска в пользу Рыбальченко В.Н., Деньгиной А.А., Дыдерле Г.С., Якуповой К.Б., Барболюк Л.А., Пермяковой З.А., Копалиной Р.П., Телицыной Р.А., Ахметвалеевой Р.Г. и Свиридковой Р.С. расходы на оплату услуг представителя по <данные изъяты> в пользу каждого.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Рябова Д.В., выслушав пояснения представителя МУ ГЖУ -Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска -Шарафутдиновой Е.В. ( дов. № 108-Д от 13.10.2010г. сроком до 01.12.2012г.), представителя Администрации г.Ижевска Соловьевой Э.Ф. ( дов. № 01-29-9 от 11.01.2010г. сроком до 01.12.2012г.), поддержавших доводы кассационных жалоб, пояснения истцов Рыбальченко В.Н., Деньгиной А.А., Дыдерле Г.С., Якуповой К.Б., Барболюк Л.А., Пермяковой З.А., Копалиной Р.П., Телицыной Р.А., Ахметвалеевой Р.Г., Свиридковой Г.С., представителя истцов -Смагиной Ю.В., действующей на основании устного ходатайства истцов, не согласившихся с доводами жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Рыбальченко В.Н., Деньгина А.А., Дыдерле Г.С., Якупова К.Б., Барболюк Л.А., Пермякова З.А., Копалина Р.П., Телицына Р.А., Ахметвалеева Р.Г. и Свиридкова Г.С. обратились в суд с исками к муниципальному учреждению «Городское жилищное управление управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» и Администрации г. Ижевска о производстве капитального ремонта и компенсации морального вреда. Требования мотивированы следующим.
Истцы являются собственниками квартир, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес> и потребителями жилищно-коммунальных услуг. Свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг истцы выполняют в полном объеме. Ответчики же свои обязательства по обслуживанию жилого дома и предоставлению качественных услуг выполняют ненадлежащим образом. В результате ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме указанное имущество находится в неудовлетворительном состоянии. Для устранения недостатков в оказываемых услугах, в том числе, по техническому обслуживанию дома необходимо провести капитальный ремонт строительных конструкций дома и инженерных коммуникаций.
Первоначально истцы просили возложить на МУ ГЖУ обязанность произвести ремонт многоквартирного жилого дома в следующем объеме:
1. произвести ремонт всех имеющихся трещин в стеновых панелях и панелях перекрытия дома: установить на трещинах маяки на предмет проверки их дальнейшего раскрытия, после чего заделать все стабилизирующиеся трещины, а по увеличивающимся принять срочные меры по предупреждению их дальнейшего развития и меры по безопасности, т.е. произвести штукатурные работы и покраску;
2. устранить коррозионные повреждения закладных деталей;
3. выполнить капитальный ремонт межпанельных швов;
4. принять меры для утепления стен в доме;
5. произвести капитальный ремонт кровли дома путем проведения следующих работ: снятия старого покрытия кровли, расчистки) основания, замену утепление покрытия, установить цементно-песчаную стяжку, покрытие всей поверхности кровли новыми материалами, установить свесы, произвести ремонт парапета, утеплить потолок на чердаке под вентиляционными окнами;
6. выполнить капитальный ремонт внутренних водостоков;
7. отремонтировать крыльцо подъезда, в целях предотвращения аварийной ситуации, произвести набетонку козырька и установку легких металлических покрытий с увеличенным размером в длину и ширину для отвода воды за пределы входной площадки, а также устранения контуклона;
8. произвести ремонт всех имеющихся трещин в стеновых панелях и панелях перекрытия в подъезде: установить на трещинах маяки на предмет проверки их дальнейшего раскрытия, после чего заделать все стабилизирующиеся трещины, а по увеличивающимся принять срочные меры по предупреждению их дальнейшего развития и меры по безопасности;
9. произвести качественную заделку отверстий в местах прохода коммуникаций в подъездах;
10. произвести замену тамбурных дверей на утепленные, произвести утепление тамбуров и входных дверей;
11. заменить оконные блоки в подъезде;
12. выполнить капитальный ремонт мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов;
13. произвести капитальный ремонт стен, потолков, в подъезде
14. восстановить освещение подъезда;
15. отремонтировать этажные щитки;
16. заменить щиты теле и радиовещания;
17. провести ремонт автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре;
18. установить в коридорах пожарные шкафы;
19. пожарный рукав присоединить к крану и стволу;
20. восстановить предел огнестойкости строительных конструкций (стеклоблоки) между лифтовым холлом и площадкой незадымляемой лестничной клетки;
21. восстановить двери с устройствами самозакрывания и уплотнителями в притворах на лестничных клетках и лифтовых холлах;
22. восстановить противопожарную перегородку 1-го типа в здание между незадымляемой лестничной клеткой и вестибюлем лифтового холла, сообщение выполнить через воздушную зону;
23. указать на дверях входов в подвальные этажи и выходов на кровлю, место хранения ключей;
24. вывесить на видных местах таблички с указанием номера телефона вызова пожарной охраны;
25. восстановить дверные полотна в перегородках коридоров и лестничной клетки;
26. остекление дверей лестничных клеток выполнить из армированного стекла;
27. заменить общую телеантенну;
28. отремонтировать лестницы на лестничной площадке в подъезде;
29. произвести замену труб отопительной системы в подъезде и на всех этажах;
30. произвести ремонт почтовых ящиков в подъезде;
31. произвести замену лифтов, в том числе произвести капитальный ремонт машинного отделения лифтов;
32. произвести ремонт стен технического подполья;
33. грунтовый пол заменить на асфальтовый или цементный;
34. произвести ремонт подвальных окон с установкой на них металлических ограждений;
35. произвести утепление дверей входов в подвальный помещения, обить их листовой сталью;
36. произвести побелку подвальных помещений, ремонт сколов цокольных плит;
37. обеспечить освещение техподполья;
38. установить лестницы для входа в техподполье;
39. обеспечить сквозное проветривание подвального помещения, произвести очистку и ремонт вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее, чем однократного воздухообмена;
40. устранить коррозионные повреждения закладных деталей;
41. произвести очистку подвального помещения от мусора;
42. устранить затопления в подвале дома;
43. произвести качественную заделку отверстий в местах прохода коммуникаций
44. заменить старые прогнившие загрузочные клапаны с мусороприемными ковшами на новые;
45. оборудовать мусоросборные камеры водопроводом, с постоянным подводом воды. Стены камер облицевать керамической плиткой и окрасить потолки масляной краской. Двери камеры с внутренней стороны обить листовой сталью, обеспечить двери плотными притворами и установить замок. Установить в камерах светильники с подводом к ним освещения в пыленепроницаемом и влагозащитном исполнении. Заменить контейнеры на новые в соответствии с нормами. Оснастить камеры автоматическим спринклерным пожаротушением;
46. установить в мусоропроводе зачистное моющее-дезинфицирующее устройство;
47. произвести качественную заделку отверстий в местах прохода коммуникаций;
48. произвести замену трубопроводов холодной воды в подвале с восстановлением приборов учета потребления в том числе замену отключающей арматуры на разводке ХВС, произвести замену водоразборной арматуры;
49. восстановить работоспособность сетей внутреннего противопожарного водопровода и пожарных насосов;
50. в помещении насосной вывесить схему противопожарного водоснабжения и обвязки насосов. На каждой задвижке и пожарном насосе указать их назначение. Инструкцией определить порядок включения насосов;
51. выполнить замену трубопроводов горячей воды в подвале с восстановлением приборов учета потребления в том числе замену отключающей арматуры на разводке ГВС, произвести восстановление водоразборной арматуры;
52. произвести капитальный ремонт системы канализации, в том числе замену канализационных труб, поднять магистральные трубопроводы канализации над уровнем пола в техподполье;
53. произвести ремонт отопительной системы в том числе произвести полную замену труб (в подвале, стояки по дому, разводку в квартирах и подъезде) произвести антикоррозийное покрытие трубопроводов системы отопления в подвале, восстановить тепловую изоляцию трубопроводов отопления в подвале, выполнить герметизацию узлов прохода стояков отопления через плиты перекрытия, установить недостающие приборы отопления на лестничных клетках, восстановить отопление лестничных клеток у мусоропроводов;
54. заменить элеваторный узел, дополнительно установить Индивидуальный, тепловой пункт и счетчик учета тепла;
55. восстановить работоспособность систем дымоудаления из поэтажных коридоров и подпора воздуха и лифтовые шахты;
56. восстановить автоматику открывания поэтажных клапанов, включение вентиляторов дымоудаления и подпора воздуха;
57. выполнить капитальный ремонт следующего электрооборудования: -вводно-распределительных устройств,
-внутридомовых магистралей(в подвале и в подъезде), -сетей дежурного освещения мест общего пользования, -сетей освещения помещений производственно-технического назначения,
-сетей питания лифтовых установок и системы дымоудаления, -электроприборов в местах общего пользования;
58. соединения токоведущих жил электрических проводов выполнить с помощью пайки, сварки или спецзажимами;
59. восстановить систему вентиляции дома;
60. восстановить вентиляционные зонты на крыше;
61. сделать поливочные выводы летнего водопровода у подъезда;
62. выполнить капитальный ремонт отмосток;
63. исключить попадание вод в техническое подполье;
64. выполнить установку наружного и внутреннего дренажа;
65. произвести ремонт поребриков на дорожках вокруг дома;
66. выполнить работы по вертикальной планировки поверхности грунта вокруг здания жилого дома;
67. провести мероприятия по восстановлению целостности тротуаров, проездов, дорожек вокруг и во дворе;
68. привезти чернозем для обновления земли на газоне, посадить деревья, произвести обрезку деревьев;
69. установить мусорные урны у подъезда;
70. оборудовать площадку для отдыха взрослых и пожилых людей;
71. оборудовать хозяйственную площадку;
72. произвести замену элементов детской площадки, выполнить ограждение ее по периметру;
73. произвести ремонт, окраску элементов спортивного городка;
74. привести площадку для мусоросборников (для твердых отходов) в надлежащее состояние, а именно:
а) выполнить ограждение мусоросборной площадки;
б) окрасить мусоросборники стойкими красками;
в) оборудовать мусоросборники крышками;
г)обеспечить подход к площадке мусоросборников для граждан: выровнять дорогу к площадке и заасфальтировать ее;
75. произвести мероприятия по уничтожению грызунов в подвале и в подъездах;
76. заменить дверные блоки при входе в <адрес>;
77. заменить оконные блоки в <адрес>. Предусмотреть тройное остекление в целях принятия дополнительных мер по снижению шумов, звукоизоляции и снижению концентрации химических веществ в жилом помещении со стороны центральной магистрали <адрес> и <адрес>;
78. произвести капитальный ремонт полов: замену деревянных полов в прихожих, кухнях, паркетных полов в комнатах;
79. произвести замену электрической плиты;
80. произвести замену труб отопительной системы;
81. отремонтировать гнезда у штепсельных розеток и выключателей в стенах квартир истцов;
82. заменить штепсельные розетки и выключатели в квартирах истцов;
83. произвести замену водозаборных кранов, туалетных кранов, задвижек и вентилей, внутри квартирную разводку труб (холодной, горячей воды и канализации);
84. произвести замену умывальников в квартирах;
85. произвести замену унитазов и произвести замену унитазов и смывных бачков;
86. произвести замену ванн;
87. произвести замену полотенцесушителей;
88. произвести замену кухонных мойек;
89. произвести замену смесителей в ванных комнатах и на кухнях;
90. взыскать с ответчика материальный вред в размере <данные изъяты>;
91. взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.
92. применить к ответчику меры административной ответственности.
Впоследствии истцы отказались от иска в части возложения на МУ ГЖУ обязанности по ремонту почтовых ящиков в подъезде; замены грунтового пола в техническом подвале на асфальтовый или цементный; установления лестницы для входа в технический подвал; производства очистки подвального помещения от мусора; выполнения установки наружного и внутреннего дренажей; производства ремонта, окраски элементов спортивного городка; производства мероприятий по уничтожению грызунов в подвале и в подъездах; взыскания материального вреда в размере <данные изъяты>; применении мер административной ответственности.
Отказ от части исковых требований принят судом, определением от 05.02.2009 г. производство по делу в данной части прекращено.
В судебных заседаниях истцы неоднократно уточняли исковые требования в части наименования и перечня необходимых работ. В окончательном варианте истцы просили обязать МУ ГЖУ произвести капитальный ремонт многоквартирного жилого дома в следующем объеме:
ремонт межпанельных швов и трещин на фасаде дома;
ремонт кровли путем полной замены кровельного покрытия (снятие кровельного покрытия, расчистка основания, покрытие поверхности кровли новыми материалами);
ремонт системы трубопроводов холодной воды в подвале, с заменой отключающей арматуры на разводке ХВС;
ремонт системы трубопроводов горячей воды в подвале, с заменой отключающей арматуры на разводке ГВС;
ремонт канализации;
заменить систему отопления;
ремонт автоматической пожарной сигнализации (автоматической противопожарной защиты);
ремонт распределительных устройств; внутридомовых магистралей (в подвале и подъезде); сетей дежурного освещения мест общего пользования; сетей освещения помещений производственно-технического назначения (техническое подполье, машинное отделение, лестничные площадки, чердачное помещение и т.п.); сетей питания лифтовых установок и системы дымоудаления; электроприборов в местах общего пользования.
замену оконных блоков в подъездах;
ремонт стен и потолков в подъезде (ремонт трещин в стеновых панелях и перекрытиях подъезда, покраска стен, побелка потолка);
заменить загрузочные клапаны с мусороприемными ковшами;
ремонт отмостки;
ремонт поручней в подъезде;
козырька и тамбурных дверей подъезда;
ремонт лифта и машинного отделения;
замену телевизионной антенны;
ремонт водостоков;
ремонт вентиляции;
ремонт системы дымоудаления;
ремонт придомовой территории (дорожек, тротуара);
ремонт окон и стен в техническом подвале;
заделку отверстий в местах прохода коммуникаций в техническом подвале,
установления пожарных шкафов, присоединении пожарного рукава к крану и стволу, восстановлению работоспособности сетей внутреннего противопожарного водопровода;
текущий и капитальный ремонт квартир истцов;
компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> в пользу каждого истца.
Требования истцов о понуждении МУ ГЖУ и Администрации г. Ижевска провести в их квартирах капитальный и текущий ремонт, а также требования о возложении обязанности по проведению ремонта трещин на фасаде дома, поручней в подъезде, крыльца и тамбурных дверей подъезда, лифта и машинного отделения, телевизионной антенны, водостоков, вентиляции, системы дымоудаления, придомовой территории (дорожек, тротуара), окон и стен в техническом подвале, заделки отверстий в местах прохода коммуникаций в техническом подвале, установления пожарных шкафов, присоединении пожарного рукава к крану и стволу, восстановлению работоспособности сетей внутреннего противопожарного водопровода выделены судом в отдельное производство.
В суде истцы доводы и требования, изложенные в иске, поддержали, просили иск удовлетворить.
Представители МУ ГЖУ г. Ижевска Ахтямова P.M. и Администрации г. Ижевска Соловьева Э.Ф., действующие на основании доверенностей, иск не признали, просили оставить его без удовлетворения в связи с необоснованностью.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ООО», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. В порядке статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе ГЖУ просит решение суда отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении требований в полном объеме, ссылаясь на то, что вывод суда о проведении текущего и капитального ремонта за счет ГЖУ неправомерен; положения Закона РФ «О защите прав потребителей» к отношениям по капитальному ремонту не подлежали применению судом; судом необоснованно возложена обязанность по ремонту межпанельных швов, ремонту подъездов, замене ГВС, ХВС, поскольку ГЖУ в суд были предоставлены документы о выполнении указанных работ; взысканные в пользу истцов суммы на оплату услуг представителя не отвечают принципу разумности.
В кассационной жалобе Администрация г.Ижевска просит решение суда отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что истцами не доказаны те обстоятельства на которые они ссылались как на основание своих требований; судом неправильно истолкованы и применены нормы жилищного законодательства, и не применены, подлежащие применению нормативно-правовые акты.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия оснований для его отмены не усматривает.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного решения, судом не допущено.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, проживают в указанном доме с 1983 года, кроме Деньгиной А.А. и Пермяковой З.А.
Деньгина А.А. и Пермякова З.А. проживают в доме по адресу: <адрес> с 1992 г. и 1993 г. соответственно.
Данный дом является шестнадцатиэтажным, одноподъездным. Дом сдан в эксплуатацию в 1982 году, имеет централизованное водоснабжение и отопление.
Многоквартирный дом находился на праве оперативного управления МУ ГЖУ до 01.09.2008 г.
По контракту с МУ ГЖУ №35 от 01.06.2004 г. техническое обслуживание жилого дома осуществляло ООО
Из условий данного контракта следует, что на ООО возлагалась обязанность по содержанию дома, предоставление качественных коммунальных услуг потребителям, сохранности, обслуживанию, эксплуатации, улучшению состояния конструктивных элементов зданий и прилегающих придомовых территорий.
С 1 сентября 2008 г. дом по адресу: <адрес> передан в управление ООО
Истцы в полном объеме производят оплату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.
Капитальный ремонт вышеуказанного жилого дома, за исключением замены трубопроводов ХВС и ГВС в жилых помещениях, не проводился.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
Судом приведен подробный анализ норм права, регулирующих спорные отношения, в том числе положений ЖК РСФСР, ЖК РФ, Закона о защите прав потребителей, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ», применение и толкование примененных судом норм права судебная коллегия находит правильным, оснований для иной правовой оценки не усматривает.
Суть спора, заявленного истцами, заключается в том, что, по мнению истцов, ответчики обязаны произвести ремонт общего имущества многоквартирного дома за счёт средств, находящихся в их распоряжении, а не за счёт дополнительных средств собственников помещений в многоквартирном доме и не в соответствии с порядком финансирования и проведения капитального ремонта дома, который установлен Жилищным Кодексом РФ с 01.03.2005 года.
Из материалов дела, Устава ГЖУ следует, что ГЖУ являлось лицом, оказывающим услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг; собственники жилых помещений в указанном доме вносили плату за содержание и ремонт жилья указанному лицу. Взимание платы за капитальный ремонт дома прекращено в 2004 г. Плата, которую вносят собственники помещений в многоквартирном доме, в том числе истцы, с 2005 года включает плату за обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Исходя из изложенного, суд пришёл к правильному выводу о том, что ГЖУ являлось ответственным за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества дома вплоть до выбора новой управляющей компании.
В силу ст.18 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» произвести капитальный ремонт общего имущества, требующего ремонта, обязано ГЖУ.
Необоснованны доводы жалоб ГЖУ и Администрации г.Ижевска о неправомерности возложения обязанности на ГЖУ по ремонту межпанельных швов, ремонту подъездов, замене ГВС, ХВС в доме, так как в части данных работ представителем ответчика представлены документы на выполнение ремонтных работ в 2005-2007гг., а также о незаконности решения суда об удовлетворении требований в части ремонта кровли путем полной замены кровельного покрытия, замены оконных блоков в подъезде, ремонт канализации, замена системы отопления.
Необходимость ремонта в объеме, в котором удовлетворены требования истцов, подтверждается имеющимися в деле доказательствами, в том числе строительной технической экспертизой, актами проверок, актами обследования технического состояния и другими доказательствами, оценка которых дана в судебном решении.
Доводы кассационной жалобы о том, что истцы не доказали нуждаемость в ремонте некоторых элементов общего имущества судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку имеющиеся в деле доказательства, в совокупности подтверждают доводы истцов о длительном отсутствии ремонта общего имущества, о нуждаемости ремонта общего имущества.
Судебная коллегия отмечает, что анализ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, а также ВСН 58-88(р) позволяют сделать вывод о том, что в ходе капитального ремонта многоквартирного дома подлежат выполнению и работы, которые при их отдельном производстве, могли быть отнесены к текущему ремонту. Согласно п.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, к чему и сводятся требования истцов, производятся капитальном ремонте многоквартирного дома.
Из материалов дела следует, что необходимость в ремонте возникла до 01.03.2005 года - до вступления в силу Жилищного Кодекса РФ.
Кроме того, необходимость проведения ремонта указанного имущества обусловлена также истечением сроков эффективной эксплуатации до очередного ремонта, которые предусмотрены Ведомственными строительными нормами ВСН 53-87 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», утвержденных Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР 24.12.1986 года №446.
Поэтому необоснованны в этой части доводы ГЖУ и Администрации г.Ижевска о необоснованности возложения на ГЖУ обязанности провести капитальный ремонт, и в случае недостаточности денежных средств, находящихся в распоряжении МУ ГЖУ, субсидиарную ответственность за выполнение работ возложить на Администрацию города Ижевска.
Не соглашается судебная коллегия с доводами жалобы Администрации г.Ижевска о необоснованности возложения на Администрацию г.Ижевска субсидиарной ответственности за выполнение работ.
В силу действующего гражданского законодательства ( ст. 120 ГК РФ) на собственника возлагается субсидиарная ответственность при недостаточности денежных средств учреждения. Судом 1 инстанции правильно были применены нормы материального права.
Доводы кассационной жалобы о том, что собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение на общем собрании, которое не соответствует нормам ЖК РФ, не могут быть приняты во внимание.
Суд 1 инстанции, анализируя решение общего собрания, дал ему надлежащую оценку, с которой судебная коллегия соглашается. Данное решение не следует расценивать как основание возникновения обязательства ГЖУ по проведению ремонта общего имущества, такое обязательство возникло у ГЖУ ранее в силу закона, но не было исполнено ответчиком ранее. Решение общего собрания собственников помещений - органа управления многоквартирным домом - в данном случае следует принимать как выражение общего волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Не обоснованны доводы ГЖУ в жалобе о завышении сумм взысканных с ответчиков в пользу истцов на представительские расходы. По мнению судебной коллегии, с учетом сложности, длительности рассмотрения дела взысканные суммы отвечают принципу разумности.
Судебная коллегия считает, что в решении получили правильную оценку все доводы сторон по рассматриваемым вопросам, оснований для переоценки выводов суда 1 инстанции судебная коллегия не находит.
Доводов и обстоятельств, способных повлиять на существо принятого по делу решения, кассационная жалоба не содержит. Оснований, предусмотренных ст.362 ГПК РФ, для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 27 августа 2010 года - оставить без изменения.
Кассационные жалобы муниципального учреждения «Городское жилищное управление - управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» и Администрации г.Ижевска - оставить без удовлетворения.
Председательствующий С.Л.Стяжкин
Судьи А.В.Пономарева
Д.В.Рябов