Судья Нуриева В.М. Дело № 33- 13
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:
председательствующего Стяжкина С.Л.,
судей Рябова Д.В., Пономаревой А.В.,
с участием прокурора Борзенковой Т.А.,
при секретаре Утробине А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске 12 января 2011 г.
дело по кассационной жалобе Тюриковой Р.Г. на решение Октябрьского районного суда г. Ижевска от 25 ноября 2010 г.,
которым исковые требования прокурора Октябрьского района г. Ижевска в интересах Тюриковой Р.Г. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения удовлетворены.
Администрация г. Ижевска обязана предоставить Тюриковой Р.Г. равнозначное жилое помещение, в том числе по количеству жилых комнат, по сравнению с занимаемым ею в настоящее время жилым помещением.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Стяжкина С.Л., объяснения прокурора, Тюриковой Р.Г., ее представителя, представителя Администрации г. Ижевска, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Прокурор Октябрьского района г. Ижевска, действующий в интересах Тюриковой Р.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что проверкой, проведенной прокуратурой Октябрьского района г. Ижевска по обращению Тюриковой Р.Г. по вопросу нарушения ее жилищных прав при расселении аварийного дома, установлено, что постановлением Администрации города Ижевска № 318 от 4 мая 2008 г. «Об утверждении перечня аварийных жилых домов, подлежащих расселению и сносу» жилой дом <адрес> включен в перечень жилых домов, подлежащих расселению и сносу.
Граждане Хафизова Р.Г., Тюрикова Р.Г., Хафизова Л.А., Хафизов А.В., Тюриков И.С., Нахабцев А.Е., Нахабцева М.Е. занимали три жилые комнаты в коммунальной квартире № указанного дома (из них две жилые комнаты занимала Тюрикова Р.Г. и ее дети), общая площадь которой составляет 54,9 кв.м.
Распоряжением Администрации города Ижевска № 225 от 28 мая 2010 года «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом жилого дома» указанным гражданам предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 55,7 кв.м.
Изложенное является основанием для возложения на Администрацию г. Ижевска обязанности по предоставлению Тюриковой Р.Г. равнозначного жилого помещения, в том числе и по количеству жилых комнат, по сравнению с занимаемым ею в настоящее время жилым помещением.
В судебном заседании помощник прокурора Октябрьского района г.Ижевска Краснов В.Б. доводы и требования, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить.
Тюрикова Р.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации г. Ижевска Мельников Г.В. исковые требования не признал.
Суд вынес вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Тюрикова Р.Г. просит решение суда отменить, указывая, что суд нарушил нормы материального права.
При рассмотрении дела судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы.
Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения прокурора, Тюриковой Р.Г., ее представителя, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, постановленным с правильным применением норм материального и процессуального права, правильным определением юридически значимых обстоятельств дела
Так, суд правильно установил, что Хафизова Р.Г., Тюрикова Р.Г., Хафизова Л.A., Хафизов А.В., Тюриков И.С., Нахабцев А.Е., Нахабцева М.Е. занимали три жилые комнаты в коммунальной квартире № 4 указанного дома (из них две жилые комнаты занимала Тюрикова Р.Г. и ее дети), общая площадь которой составляет 54,9 кв.м.
Постановлением Администрации города Ижевска № 318 от 4 мая 2008 года «Об утверждении перечня аварийных жилых домов, подлежащих расселению и сносу» жилой дом <адрес> включен в перечень жилых домов, подлежащих расселению и сносу.
Согласно акту здание имеет значительный процент физического износа основных строительных конструкций и инженерного оборудования дома. Состояние дома ветхое.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Межведомственная комиссия по результатам обследования дома <адрес> пришла к выводу о непригодности данного дома для проживания.
Таким образом, жилое помещение, в котором проживает Тюрикова Р.Г., в установленном порядке признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Судом установлено, что Тюрикова Р.Г. и члены ее семьи занимают вышеуказанную квартиру на условиях договора социального найма, следовательно, у Администрации г. Ижевска возникла обязанность предоставить Тюриковой Р.Г. благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма.
Первоначально распоряжением Администрации города Ижевска № 225 от 28 мая 2010 года «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом жилого дома» указанным гражданам предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м.
Однако, в силу части 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
С учетом приведенных выше норм жилое помещение Тюриковой Р.Г. должно быть предоставлено на условиях социального найма, то есть на тех же условиях, на которых он занимает жилое помещение в жилом доме <адрес>, жилое помещение должно находиться в черте г. Ижевска, быть благоустроенным применительно к г. Ижевску, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.
Таким образом, в соответствии с положениями действующего законодательства, а также сложившейся по данному вопросу судебной практики (Определение Верховного Суда РФ от 22 июня 2010 года №69-В10-8, определение Верховного Суда РФ от 9 февраля 2010 года №83-В09-11) Тюрикова Р.Г. и трое ее детей имеют право на получение равнозначного жилого помещения, в том числе и по количеству жилых комнат, по сравнению с занимаемым ею в настоящее время жилым помещением.
Однако вышеуказанное жилье не отвечало данным требованиям.
Распоряжением Администрации г. Ижевска от 8 ноября 2010 года внесены изменения в распоряжение Администрации г. Ижевска от 28 мая 2010 года № 225, Тюриковой Р.Г. и членам ее семьи предоставлено жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанная благоустроенная квартира состоит из четырех комнат, общая площадь 58, 9 кв.м, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и отвечает установленным требованиям, находится в черте данного населенного пункта.
Вместе с тем на момент рассмотрения дела договор социального найма с Тюриковой Р.Г. не заключен, в связи с чем суд правильно признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы жалобы основанием к отмене решения суда не являются. Суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований. В жалобе указывается на то, что Хафизовы членами семьи Тюриковой не являются, жилое помещение должно быть предоставлено отдельно от указанной семьи. Вместе с тем суд принял решение о предоставлении жилого помещения только в отношении семьи Тюриковой Р.Г. Семья Тюриковой Р.Г. и Хафизовых занимают жилые помещения по отдельным договорам найма.
Указание в жалобе на то, что имеются разнополые дети, основанием к отмене решения не является, поскольку жилое помещение должно быть предоставлено по правилам ст. 89 ЖК РФ
Вместе с тем судебная коллегия считает необходимым дополнить резолютивную часть решения тем, что должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение применительно к условиям г. Ижевска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находиться в границах г. Ижевска
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА
решение Октябрьского районного суда г. Ижевска от 25 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Тюриковой Р.Г. - без удовлетворения.
Дополнить резолютивную часть решения указанием о том, что жилое помещение должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находиться в границах г. Ижевска.
Председательствующий С.Л. Стяжкин
Судьи