Судья Ихсанов И.В. Дело № 33-662/11
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Пономаревой А.В.,
судей Рябова Д.В., Шалагиной Л.А.
при секретаре Елхове Д.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске Удмуртской Республики
2 марта 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе ООО «АСПЭК-Домстрой»
на решение Первомайского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 1 декабря 2010 года, которым постановлено следующее.
Исковые требования Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей в интересах С.А.В. С.О.А. к ООО «АСПЭК-Домстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, убытков, штрафа - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «АСПЭК-Домстрой» в пользу С.А.В. неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда- <данные изъяты>, убытки -<данные изъяты>.
Взыскать с ООО «АСПЭК-Домстрой» в пользу С.О.А. неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда- <данные изъяты>.
Взыскать с ООО «АСПЭК-Домстрой» в пользу Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей штраф в размере <данные изъяты>, в доход местного бюджета <данные изъяты>.
Взыскать с ООО «АСПЭК-Домстрой» государственную пошлину в доход муниципального образования «Город Ижевск»-<данные изъяты>.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики
Пономаревой А.В.,объяснения представителя ООО «АСПЭК-Домстрой» - А..(по доверенности от 2 августа 2010 года, сроком действия на 1 год), поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя Удмуртской республиканской общественной организации по защите права потребителей - Ю..(по доверенности от15 марта 2010 года, сроком действии на 1 год), объяснения С.А.В. ссылавшихся на необоснованность жалобы и просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Удмуртская республиканская общественная организация по защите прав потребителей обратилась в суд в интересах С.А.В.., С.О.А.. с иском к ООО «АСПЭК-Домстрой» о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства с 1 января 2010 года по 28 сентября 2010 года, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>., убытков в сумме <данные изъяты> за наем жилья, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Требования мотивированы тем, что 13 августа 2009 года между истцами и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, согласно условиям которого ответчик принял на себя обязательство сдать дом в эксплуатацию не позднее 30 сентября 2009 года и не позднее 31 декабря 2009 года передать истцам двухкомнатную квартиру, а истцы, в свою очередь, обязались уплатить ответчику стоимость квартиры в размере <данные изъяты>. Истцы свои обязательства по уплате исполнили, однако квартира ответчиком была передана только 28 сентября 2010 года, что является основанием для взыскания с ответчика неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 октября 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон № 214-ФЗ), компенсации морального вреда. Кроме того, истцы по вине ответчика вынуждены были снимать жилье, нести расходы, которые за период с 1 января 2010 года по 28 сентября 2010 года составили <данные изъяты>
В судебном заседании истец С.А.В.. исковые требования поддержал.
Истец С.О.А. в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей -Ю.. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - ООО «АСПЭК-Домстрой»- А.. исковые требования не признал.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель ООО «АСПЭК-Домстрой» просит решение суда в части взыскания убытков в сумме <данные изъяты> рублей отменить, размер штрафа уменьшить на <данные изъяты> рубелей, установить его в следующих долях:<данные изъяты>- в пользу Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей, <данные изъяты>- в доход местного бюджета. Указывает на необоснованное взыскание судом убытков в размере <данные изъяты>.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобах, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 22 марта 2007 года ООО «АСПЭК-Домстрой» в установленном законом порядке получено разрешение на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома № 7-1 с встроенно-пристроенными помещениями в 7-м микрорайоне Восточного жилого района в Устиновском районе г. Ижевска.
13 августа 2009 года между истцами и ООО «АСПЭК-Домстрой», в установленном законом порядке заключен договор об участии в долевом строительстве
№ 2/178-7-1/305а-М. Договором установлен срок окончания строительства -30 сентября 2009 года. Ответчик принял на себя обязательство не позднее 31 декабря 2009 года передать истцам двухкомнатную квартиру <данные изъяты> общей площадью 54,35 кв.м.
Свои обязательства по договору истцы исполнили.
Квартира передана истцам по акту приема - передачи 28 сентября 2010 года.
Данные обстоятельства установлены судом и сторонами дела не оспариваются.
Суд первой инстанции при разрешении спора правильно руководствовался положениями Федерального закона № 214-ФЗ, поскольку разрешение на строительство многоквартирного дома было получено в 2007 году, то есть после введения в действие указанного Закона.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ).
Учитывая изложенное и принимая во внимание положения договора, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что ответчик должен был передать истцам квартиру не позднее 31 декабря 2009 года.
Поскольку ответчик в установленный договором срок не исполнил обязательства, суд обоснованно удовлетворил требования истцов и взыскал с ответчика законную неустойку за период с 1 января 2010 года по 28 сентября 2010 года, при этом суд правомерно применил ст.333 ГК РФ и уменьшил размер неустойки.
Суд первой инстанции, руководствуясь ст.15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», обоснованно взыскал с ответчиков компенсацию морального вреда.
В обоснование исковых требований о возмещении убытков истец представил суду документы, подтверждающие понесенные им расходы за найм другого жилого помещения, а именно договор найма жилого помещения - однокомнатной квартиры, заключенный между С.А.В. и С.Р.В.., являющейся матерью истца, расписки в подтверждение оплаты по договору, составленные С.Р.В.
Суд взыскал с ответчика сумму убытков в размере <данные изъяты> рублей.
Судебная коллегия считает, что оценка доказательств в этой части судом произведена неверно. Так в материалах дела отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, сведения о регистрации лиц, имеющих право пользования жилым помещением, их согласие на заключение договора. В деле отсутствуют сведения об оплате нанимателем или собственником жилого помещения коммунальных и жилищных услуг, которые могли бы также подтвердить факт проживания истца и членов его семьи в квартире С.Р.В. не представлены сведения о регистрации истца и членов его семьи по месту пребывания. При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение в указанной части подлежащим отмене в связи с тем, что истом не представлено достаточно достоверных доказательств, подтверждающих наличие у него убытков, причиненных по вине ответчика.
Поскольку обстоятельства по делу судом установлены правильно, судебная коллегия считает возможным в этой части вынести новое решение, которым в удовлетворении требований о взыскании убытков с ответчика в пользу истца в размере <данные изъяты> отказать.
В связи с тем, что в пользу истцов взыскана сумма <данные изъяты> рублей, размер штрафа, подлежащий взысканию с ООО «АСПЭК-Домстрой», подлежит уменьшению в доход местного бюджета с <данные изъяты> до <данные изъяты>, в пользу Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей - с <данные изъяты> до <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Первомайского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики
от 1 декабря 2010 года в части взыскании с ООО «АСПЭК-Домстрой» в пользу С.А.В. убытков в размере <данные изъяты> рублей отменить, в этой части по делу вынести новое решение, которым в удовлетворении требований С.А.В.. о взыскании с ООО «АСПЭК-Домстрой» убытков в размере <данные изъяты> отказать.
Решение суда в части взыскания с ООО «АСПЭК-Домстрой» штрафа изменить, уменьшить размер штрафа, подлежащего взысканию с ООО «АСПЭК-Домстрой» в пользу Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей, с <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей, в доход местного бюджета - с <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей, в остальной части решение суда оставить без изменения.
Кассационную жалобу ООО «АСПЭК-Домстрой» удовлетворить.
Председательствующий
Судьи